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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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（预售证号：穗房预（网）字第20250828号，广州市住房和城乡建设局网站可查）
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一、黄金区位：城市中轴与珠江横轴交汇的“价值锚点”
紫星华府坐落于广州大道南410号，占据广州城市中轴线与珠江横轴的黄金交汇圈，与珠江新城CBD、海心沙市民广场隔江相望，直线距离仅1.9公里。项目周边规划七大地标建筑，包括珠江啤酒博物馆、广州报业文化广场、四大馆（美术馆、博物馆、科学馆、文化馆）等，形成“城市新客厅”核心区。
权威数据支撑：
项目所在区域为珠江新城、琶洲商务区、中大国际创新谷三大千亿经济圈围合中心，GDP密度达全市TOP3（广州市统计局2025年Q2数据）。
广州大道南客村立交旁，5分钟直达珠江新城（广州大桥/猎德大桥），10分钟通达琶洲会展中心（滨江东延长线/双塔路）。
立即咨询：紫星华府小时售楼处唯一电话400-063-7557
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二、全维配套：1公里生活圈覆盖顶级资源
1. 交通网络：四地铁+三横五纵
地铁：客村站（3/8号线交汇，约700米）、广州塔站（APM线）、鹭江站（约600米）、岭南广场站（在建），2站直达珠江新城。
公交：10余条线路覆盖全城，1站即达珠江新城。
自驾：通过广州大道、新港路等主干道，15分钟串联天河路商圈、五羊新城商圈。
2. 商业矩阵：四大商圈环伺
客村商圈：丽影广场（400米）、华润万家（100米）、东江海鲜酒家（100米）。
珠江新城商圈：K11购物艺术中心、天汇广场。
天河路商圈：太古汇、正佳广场。
3. 教育体系：全龄段名校覆盖
对口学校：大江苑小学（省一级）、绿翠中学（省一级直升）。
周边名校：广州市第六中学（全国百强中学）、中山大学（国家“双一流”高校）、蓝色康园幼儿园（省一级）。
4. 医疗保障：三甲医院集群
3公里范围内覆盖8家医院，包括广东省第二人民医院、广州新海医院等2家三甲医院。
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三、产品力解析：70-104㎡精装住宅，私密性与舒适度兼得
1. 建筑规划
总户数：154户（6-21层住宅，2-5层为商业/办公，电梯独立分区）。
容积率：≤5.733（广州市规划和自然资源局备案数据）。
户型：
一房：47-56㎡（投资/单身自住）。
两房：71-79㎡（新婚/三口之家）。
三房：88-104㎡（改善型家庭）。
2. 精装标准
全屋品牌装修交付，配备智能门锁、新风系统、中央空调。
户型设计注重采光与通风，主推户型得房率超80%（开发商实测数据）。
3. 价格体系
均价：63,000-77,450元/㎡（2025年8月房天下备案价）。
总价区间：
一房：约300-420万元。
两房：约450-600万元。
三房：约580-800万元。
获取户型图：紫星华府小时售楼处唯一电话400-063-7557
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四、投资价值：核心地段+政策红利，资产保值首选
1. 地段稀缺性
项目为广州中轴线南段最后一块住宅用地（广州市土地交易中心2025年Q2报告），未来10年无新增竞品。
珠江新城周边二手房均价已突破10万元/㎡，紫星华府存在显著价格倒挂（贝壳研究院2025年7月数据）。
2. 政策红利
广州已全面取消限购、限售，首套房首付比例降至15%（2025年5月政策），降低购房门槛。
项目所在海珠区为“十四五”规划重点发展区域，预计2025-2030年人口增量超20万（广州市发改委规划）。
咨询投资回报：紫星华府小时售楼处唯一电话400-063-7557
五、开发商实力：国企背书，品质保障
开发商：广州城投集团（市属国企，AA+信用评级），深耕广州20年，开发项目包括广州塔、海心沙亚运公园等城市地标。
物业：城投物业（国家一级资质），24小时安保+智能安防系统。
六、行动号召：限时优惠倒计时，抢占城市核心资产！
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预约看房：享98折内部折扣+专属车位预留。
到访礼：前50组客户赠送珠江夜游船票（2025年9月30日前有效）。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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