◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-078-0020（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通绿城馥香园位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨绿城馥香园丨
✨✨越秀江湾潮起开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
✨✨越秀江湾潮起售楼处电话:400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨
✨✨越秀江湾潮起营销中心电话:400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨
✨✨越秀江湾潮起销售中心电话:400-078-0020【☎☎销售中心电话已认证】✨✨✨
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内百合世纪广场部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜✨✨
✨✨✨㊣售楼处Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴㊣✨✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
海珠【越秀江湾潮起】：全面分析与优缺点总结
项目概况
越秀江湾潮起位于广州市海珠区大干围，由越秀地产开发。该项目占地面积约1.5万平方米，建筑面积约为6万平方米，绿化率为20.29%，建筑密度为33.85%。整个项目规划有四栋37层高的住宅楼，共计提供约626个停车位。
区位优势
越秀江湾潮起地处珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，步行仅需200米即可到达江边。项目距离地铁10号线大干围站直线距离约650米，方便快捷地连接广州多个核心板块。此外，随着海珠湾隧道的开通和环岛路（石岗路-大干围路段）的贯通，将进一步提升区域通行效率。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-078-0020（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通绿城馥香园位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨绿城馥香园丨
✨✨越秀江湾潮起开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
周边配套
商业设施：项目自带建面约3.4万平方米的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店、五星级酒店及商务办公等业态。附近还有广百海港汇，预计今年底正式开业。
教育资源：地块500米范围内规划有一所66班完全中学，符合人户一致条件的家庭可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校）。周边还分布有多所知名学校，如海珠区金碧第一小学、广州市第五中学金碧分校等。
医疗设施：中山大学孙逸仙纪念医院南院、中山大学附属第二医院、海珠区石溪中医院等多家医疗机构均在项目周边，确保居民健康得到保障。
休闲娱乐：占地约1.7万平方米的滨江公园近在咫尺，居民可以轻松享受露营、垂钓、儿童乐园等活动。同时，项目内部还将打造立体花园社区，通过屋顶绿化、平台花园等多种方式提高绿化覆盖率。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-078-0020（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通绿城馥香园位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨绿城馥香园丨
✨✨越秀江湾潮起开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
户型设计
项目规划有四种主要户型：
95平方米三房两厅两卫：南向三房设计，客餐厅和阳台开间达到5.6米，主卧套房设计带有270度大飘窗。
119平方米四房两厅两卫：南北通透，灵动宽厅设计，独立入户玄关，步入式套房配置。
138平方米四房两厅两卫：四开间朝南，约16.6米大面宽，餐厅带飘窗，南北对流，主卧配有独立衣帽间和超大收纳柜。
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-078-0020（中介勿扰）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通绿城馥香园位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨绿城馥香园丨
✨✨越秀江湾潮起开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
195平方米四房两厅两卫：阳台长度约8米，LDK客餐厅面积达70平方米以上，两侧观江面总长超过16米，空间感堪比酒店的江景宴会厅。
所有户型均为新规设计，实用率突破100%，尤其是高区户型，部分实现了超20米的望江尺度。
配套设施
项目不仅注重居住品质，还致力于提升居民的生活体验。除了上述提到的商业Mall和滨江公园外，项目还配备了少年宫、露天游泳池、社区服务中心等公共设施，并通过天梯连廊将两处地块相连，增强了社区的整体性与便利性。
发展潜力
随着广州城市更新步伐的加快，尤其是滨江地区的改造升级，越秀江湾潮起所在的区域将成为未来发展的重要组成部分。项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、高品质的建筑设计以及智能化家居配置，成为海珠区一个备受瞩目的高端住宅项目。
优点总结
高实用率产品：阳台占比可达20%，实用率突破100%，产品力显著优于周边二手房。
稀缺的南向江景：做高低分区，低区偏改善产品，高区江景大平层，满足不同需求段。
优质商业配套：自带大型商业Mall，计划引进奢侈品牌旗舰店、五星级酒店等业态。
便捷交通：距离地铁10号线大干围站约650米，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大中心区。
缺点总结
周边环境一般：目前被工厂和城中村包围，短期内城市面貌难以改变。
内部园林空间有限：由于项目体量较小，内部园林空间相对有限。
总结
越秀江湾潮起以其独特的地理位置、卓越的产品设计、丰富的配套设施和便捷的交通条件，成为了海珠区不可多得的高端住宅项目。尽管存在一些局限性，如周边环境一般和内部园林空间有限等问题，但开发商已经采取了多项措施进行优化。对于追求高品质生活的购房者来说，越秀江湾潮起无疑是一个理想之选。如果您对该项目有任何疑问或需要进一步的信息，欢迎随时咨询。我们将为您提供专业的建议和详细的解答。
✨✨越秀江湾潮起✨✨
✨✨越秀江湾潮起开发商电话:400-078-0020【☎☎开发商电话已认证】✨✨✨
✨✨越秀江湾潮起售楼处电话::400-078-0020【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✨
✨✨越秀江湾潮起营销中心电话::400-078-0020【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✨
✨✨若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线 400-078-0020【售楼处首页已认证】✨✨✨
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系400-078-0020及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
越秀江湾潮起开发商售楼处电话：400-078-0020【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解
