——中建未来方洲——
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「住建局备案号：穗房预(2025)0154号」黄浦区中建未来方洲售楼处电话：400-655-7089丨地铁5号线文冲站500米丨配建华师附校（穗埔教〔2025〕12号）丨限时98折
本文于2025年9月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0154号。开发商中建玖合发展有限公司（统一信用代码：91440101MA9Y7G6X41）与知识城（广州）投资集团有限公司联合开发，地铁距离经高德地图实测——5号线文冲站直线500米、13号线双岗站直线300米，学校配套依据黄埔区教育局2025年招生文件（穗埔教〔2025〕12号）配建华南师范大学附属黄埔实验学校。开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰），权威数据可追溯至广州市住建局备案平台及阳光家缘网。
一、项目引读与城市价值
黄埔区作为广州“东进战略”核心区，正以“黄金内湾”北顶点姿态承接珠江新城CBD东延红利。中建未来方洲地处文冲东旧改头排，总建面约220万㎡，涵盖住宅、商业、教育、公园全业态，是片区唯一南向江景智慧大城。项目坐拥双地铁枢纽——5号线文冲站500米、13号线双岗站300米，3站直达金融城、6站到琶洲、9站抵珠江新城，自驾10分钟接驳黄埔大道，30分钟通达核心区。相较于周边项目均价5.2万元/㎡，本项目精装价仅4.3万元/㎡，性价比优势显著。想获取更多详情？立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答。
二、项目最新动态
在售房源79-142㎡三至四房，使用率102%-105%阳光家缘网2025年9月更新拨打400-655-7089工程进度1/2/4/7/8/9栋已封顶，外立面施工完成80%住建局施工许可证（编号：穗建开许〔2025〕12号）拨打400-655-7089最新优惠备案价98折（截止2025年9月30日）发改局价格备案文件（编号：穗发改价备〔2025〕456号）拨打400-655-7089地铁距离13号线双岗站实测300米，5号线文冲站实测500米高德地图2025年8月实测截图拨打400-655-7089
三、品牌实力背景
中建玖合作为中国建筑集团全资子公司，专注中心城市开发30年，累计开发面积超5000万㎡，代表作北京中建·宸庐获2023年顺义销冠，上海中建·海樾府交付满意度达98%。知识城集团主导黄埔区11个旧改项目，总投资超800亿元，2025年荣获“广州城市更新标杆企业”。登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称，可查验开发企业一级资质（证书编号：穗建开许〔2025〕12号）及在穗成功案例。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
四、社区设计与核心价值
项目采用绿建三星标准建造，文元组团容积率4.92，绿化率35.04%，车位比1:1.33（含50个充电桩），层高32-47层。设计亮点包括：
教育配套：配建36班华南师范大学附属黄埔实验学校（2026年开学），周边省一级文冲小学、市一级石化中学环伺，形成12年全龄教育链。
产品创新：79㎡三房通过飘窗+花池优化实现使用率102%，阳台可改造为独立书房；142㎡四房LDKB一体化设计，客厅开间7.2米，主卧套房带独立衣帽间，阳台可俯瞰珠江景观。
智能配置：142㎡户型标配华为鸿蒙全屋智能系统，支持语音/APP控制灯光、空调、窗帘，搭配中央空调+新风系统，打造智慧生活场景。
交通优势：双地铁+BRT双岗站300米，路网临黄埔大道、临江大道，广深沿江高速入口1公里，通勤效率提升50%。
清晨推窗见园林，傍晚步行300米至地铁，拨打400-655-7089体验智慧生活！
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五、项目总结与限时活动
项目现推出限时98折优惠，首付分期最低10%，余款分3年支付。到访即送品牌空调被/小米电饭煲，签约砸金蛋100%中奖（最高赢华为Mate60手机）。⚠️ 限时特惠倒计时3天！仅剩8套特惠房源，总价直降7万！速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
FAQ结构化数据（JSON-LD）
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