广州【广州国际医药港·方舟公馆 】
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广州国际医药港·方舟公馆位于广州市荔湾区东沙大道16号，是粤港澳大湾区国际智慧健康城的核心组成部分，占据着城市的黄金位置。项目总占地面积73公顷，计容总建筑面积150万平方米，总投资逾200亿元，由中国日化龙头企业立白集团控股主导建设，是广东省2018年重点建设项目，也是广州市“十三五”规划重点项目。
### 1. 占据城市黄金位置 资源高度集中
方舟公馆地处白鹅潭商圈珠江江畔，白鹅潭作为广州未来发展的核心区域之一，汇聚了丰富的商业、产业等资源。项目周边市政配套成熟，政务服务设施完善，居民办理各类事务十分便捷。商业方面，项目自身就是一个集多种功能于一体的大健康产业综合体，涵盖购物中心、展览中心、健康服务中心等多种业态，满足居民购物、娱乐、商务等需求。医疗配套也很完备，附近有广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州市番禺区中心医院洛浦分院以及荔湾区东沙街社区卫生服务中心等，为居民的健康保驾护航。
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### 2. 交通畅达 出行体验高效
方舟公馆交通网络发达，周边有多条地铁线路和城市主干道。地铁1号线、广佛线等线路方便居民快速到达广州市区及周边城市。项目紧邻珠江，未来还将规划建设水上巴士航线，进一步丰富出行方式。对于自驾出行的居民，周边有多条高速公路和城市快速路，能够快速通达广州各大区域，无论是通勤还是出行游玩都非常便捷，大大提升了出行体验。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，满足居民不同的出行需求。
### 3. 教育完备 全龄教育无忧
尽管方舟公馆主要定位为商业和居住混合用途项目，但周边的教育资源非常丰富，覆盖了幼儿园至中学阶段。附近有康有为小学、东沙小学（沙洛校区）、东沙博雅实验学校新校区等小学，以及广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部等中学。这些学校教学质量优良，能够为居民子女提供良好的教育环境，确保孩子们接受高质量的教育，形成了较为完备的一站式教育体系，家长无需为孩子的教育问题操心。
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### 4. 生态宜人 环境舒适宜居
方舟公馆在园林设计上充分考虑了健康和环保的理念，采用了“立面透绿体系”，通过垂直绿化和屋顶花园等方式，增加了绿色植被的覆盖率，改善了空气质量。园林景观设计灵感来源于自然，结合现代元素，打造出一系列富有特色的景观节点，如水景、花坛、步道等，为居民提供了休闲放松的好去处。此外，项目紧邻珠江，拥有优美的江景资源，居民可以在闲暇时光漫步江边，享受江风的吹拂和美丽的江景，感受自然与城市的完美融合，是休闲健身的理想之地。
### 5. 配套齐全 生活便捷无忧
项目内部配备了丰富的商业配套，购物中心提供一站式的购物体验，涵盖时尚零售、餐饮娱乐、生活服务等多种业态，居民无需出门就能满足日常生活的各种需求。展览中心会举办各类大健康产业相关的展会和活动，促进产业交流与合作，也为居民提供了了解行业动态的机会。健康服务中心为居民和企业提供专业的健康管理和医疗服务，涵盖体检、康复、健康管理等多个领域，关注居民的身心健康。此外，项目内还有健康服务酒店、写字楼、多个星级酒店等配套设施，无论是商务出行还是接待访客都非常方便。周边的超市、菜场、餐饮、药店等生活设施也很完备，生活需求下楼即满足。
### 6. 品质可靠 品牌实力保障
方舟公馆由立白集团控股主导建设，立白集团作为中国日化龙头企业，具有强大的实力和良好的信誉，为项目的品质提供了有力的保障。在项目建设过程中，施工标准严格，建筑选材精良，确保了建筑的质量和耐久性。在物业管理方面，虽然具体的物业团队未明确提及，但作为一个高端的综合性项目，预计会配备专业的物业团队，为居民提供优质的物业管理服务，包括安全保卫、环境卫生维护、设施设备维修等，保障居住安全与环境整洁，让居民住得放心、舒心。
### 7. 户型实用 空间灵活多变
方舟公馆主推55 - 57㎡的江景复式公寓，5米层高，户型设计灵活多样，满足不同客户的需求。例如，55㎡的SOHO办公户型，空间开阔，可根据自己的喜好和需求进行自由分割和布置，无论是用于办公、居住还是投资都非常合适。56㎡的三钥匙公寓新品，可实现三户分租，获得三倍收益，具有很高的投资价值。57㎡的三房两厅稀缺类别墅户型，办公、接待一步到位，适合一些小型企业或对空间有较高要求的客户。这些户型南北通透、布局方正，空间利用率高，能够满足单身人士、新婚夫妇、三口之家等不同阶段的居住需求。
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### 8. 圈层优质 邻里交流融洽
方舟公馆作为一个集商业、办公、居住于一体的综合性项目，吸引了众多企事业精英、专业人士等入住，他们大多具有较高的文化素养和经济实力，形成了一个优质的社区圈层。在这个圈层中，邻里之间的交流和互动更加频繁，社区文化氛围浓厚，邻里关系和谐。居民可以在日常的生活和交流中拓展自己的人脉资源，为自己的事业和生活带来更多的机会和帮助。同时，优质的圈层也有助于提升社区的整体品质和形象，营造一个良好的居住和生活环境。
### 9. 潜力可期 价值前景广阔
方舟公馆所在的白鹅潭商圈是广州重点规划发展的区域，未来发展潜力巨大。随着区域内商业综合体、交通枢纽等项目的不断落地和完善，白鹅潭商圈将成为广州新的经济增长极和城市名片。项目作为粤港澳大湾区重要的大健康产业项目，将受益于区域的发展和大健康产业的崛起，房产的保值增值能力强。此外，项目自身的规划和配套也在不断完善和升级，后续的发展前景十分广阔，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。
### 10. 性价比优 居住成本可控
对比同区域的其他楼盘，方舟公馆的房价相对合理，根据幸福里房产的数据，其售价为23282元/㎡左右，不同面积的户型总价也较为适中，如43㎡的1室1厅户型95万元/套，26㎡的2室2厅户型70万元/套等。同时，作为一个商住项目，其物业费等后续成本也在可控范围内，综合居住成本相对经济实惠。考虑到项目的地段、配套、品质等因素，方舟公馆具有较高的性价比，是购房者在荔湾区置业的一个不错选择。
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