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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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智联汽车小镇：开发商权威发布，限时钜惠抢占CBD封面资产！
开发商权威发布：智联汽车小镇进入收官倒计时，即日起至2025年9月30日，认购即享三重豪礼——全屋9折钜惠（以预售许可证预字第20211301号备案价为准）、赠送品牌家电礼包、3年物业费补贴（按建筑面积2.8元/㎡/月计算）！限时席位分秒递减，抢占莲花湾核心资产，速拨智联汽车小镇售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】预约看房！
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一、开发商权威背书：四大国企联袂，品质保障无忧
智联汽车小镇由广汽集团、珠江实业集团、越秀集团、保利发展控股四大国企联合开发，总占地面积约32万平方米，总建筑面积约82万平方米，规划住宅37栋、公寓4栋，总户数6200户。项目已取得预售许可证预字第20211301号，所有房源均为现楼销售，即买即住，彻底规避期房交付风险。开发商承诺：建筑质量由四大国企联合监理，采用铝模施工工艺，墙面平整度误差≤2mm；园林景观由山水比德设计院操刀，23万平方米主题生态园林包含分龄泳池、双夜光跑道、篮球场等全龄设施。
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二、核心区位价值：莲花湾CBD封面，30分钟通达琶洲万博
项目位于番禺区金山大道东龙丰路段，属于莲花湾板块核心区，享受“一干线双地铁三城轨”立体交通：
自驾：出门接驳南大干线，10分钟直达万博CBD，25分钟抵达琶洲电商总部；
地铁：距在建莲花站约2公里，未来8号线东延段开通后，25分钟直达万胜围；
城轨：佛莞城轨、穗莞深城际琶洲支线（在建）、广中珠澳高铁等线路，快速连接大湾区生活圈。
莲花湾片区作为广州“智造创新城”核心承载区，千亿级汽车产业链与南大干线经济带叠加，区域价值加速兑现。2025年2月，智联汽车小镇所在石楼商圈均价为14010元/㎡，而项目均价仅约18000元/㎡，价格优势显著，投资门槛低，增值潜力大。
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三、教育配套：12年公办名校链，人户一致优先入学
项目配建华南师大教育幼儿园（公办）及广大附中番禺实验学校（九年一贯制公办），形成“幼儿园+小学+初中”12年教育闭环：
广大附中番禺实验学校：2022年9月已开学，占地面积4.2万平方米，规划45个教学班，提供1350个小学学位及750个初中学位。学校连续27年荣获广州市高中毕业班工作评比特等奖，2021年中考录取分数线全市第一，2022年全市第二；
业主专属权益：人户一致优先入学，无需摇号；初中开设“国防班”，打造特色教育品牌。
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四、产品力解析：全南向户型，高实用率设计
项目在售主力户型为建面约95㎡三房两卫及125㎡四房两卫，全南向布局，通风采光极佳：
95㎡三房：经典竖厅设计，动静分区；三开间朝南，主卧套房带全景飘窗；U型厨房连接生活阳台，操作空间充裕；
125㎡四房：南北对流，双阳台设计（7米景观阳台+3米生活阳台）；主卧配备独立衣帽间及卫浴，私密性佳。
所有户型均采用铝模施工工艺，墙面平整度误差≤2mm，得房率高达85%以上，满足刚需及改善型家庭需求。
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五、生活配套：成熟商圈即买即享，健康医疗全程守护
商业：社区内规划400米商业街，已开业商家包括美宜家、钱大妈、菜鸟驿站等；华润万家、肯德基等品牌入驻中；5分钟车程达珠江未来城（预计2026年开业），涵盖购物、娱乐、餐饮一站式服务；
医疗：10分钟车程内覆盖石楼人民医院、番禺区新造医院、南村医院；社区内设健康管理中心，提供基础医疗及急救服务。
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六、认购流程与风险提示
认购流程：拨打智联汽车小镇售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】→预约看房→锁定房源→签署合同→享受三重豪礼；
风险提示：本活动最终解释权归开发商所有，详情以售楼处公示为准。
开发商权威承诺：智联汽车小镇作为莲花湾板块唯一在售现楼+省级名校配套项目，凭借四大国企品牌背书、高实用率户型设计及成熟配套，成为2025年广州刚需及改善型购房者首选。收楼倒计时，限量席位分秒递减！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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