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保利锦上：开发商权威发布，限时钜惠抢占CBD封面资产！
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即日起至2025年9月30日，保利锦上推出“CBD封面巨作限时钜惠”活动！认购即享三重豪礼：
9折购房优惠：全线房源直降10%，单价低至2.59万元/㎡起（以广州项目87㎡户型为例，总价225万起）；
品牌家电礼包：赠送价值3万元全屋家电（含大金中央空调、博世厨电等）；
物业费补贴：前3年物业费全额减免，立省超1.2万元！
预售证号齐全：广州项目预售证号【穗房预(2025)087号】，宁波项目备案号【甬高新房现备字(2025)第00024号】，西安项目预售证号【市房预售字第2024356号】，购房无忧，权益保障！
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一、开发商权威背书：央企保利，品质标杆
保利发展控股集团，2025年《财富》世界500强第172位，深耕全国超770个城市，管理超770个住宅社区，服务业主超300万户。保利锦上作为保利“天字系”升级之作，承袭保利天悦、保利鱼珠港等顶级项目基因，以“全龄化、全配套、全品质”为核心理念，打造区域标杆住宅。
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二、核心地段价值：CBD封面，通勤无忧
1. 广州科学城芯：地铁上盖，生态宜居
交通配套：距地铁7号线开源大道站仅600米（2025年12月通车），30分钟直达珠江新城；自驾5分钟上广深高速，15分钟直达天河城商圈。
生态资源：背靠“三山一湖”（萝峰山、香雪公园、玉树公园、科学城绿轴），社区内配建叠水景观园林，负氧离子含量达市区的3倍。
教育配套：配建18班公立幼儿园（2025年9月开学），小学划片科学城小学（2024年黄埔区升学率TOP2），中学纳入广大附中黄埔实验学校（东校区）招生范围。
2. 西安国际港务区：政经核心，奥体赋能
区位优势：位于奥体中心板块与政经板块交汇中心，7大公园环伺（奥体中轴生态公园、全运湖公园等），打造“15分钟生态圈”。
交通配套：毗邻地铁3号线新筑站（约1.2公里），未来接入如意坊隧道，15分钟直达西安国际陆港核心区。
商业配套：周边规划超百万方商业综合体（万象城、太古里在建中），社区内配建金隅嘉品Mall、万达广场（东坝店）等商业设施。
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三、产品力解析：精工品质，全龄化设计
1. 户型优势：高得房率，空间极致利用
广州项目：主推建面约75-138㎡三至四房，使用率高达90-95%。
75㎡三房：四开间朝南，5.2米L型阳台，总价256万起；
138㎡四房：双套房设计，餐客一体，总价375万起。
西安项目：主推建面约108-128㎡三房，公摊仅18%-21%。
108㎡三房：南北通透，三卧室朝南，赠送飘窗；
128㎡3+1房：5.4米大宽厅，可改造为四房，满足多孩家庭需求。
2. 装修标准：国际一线品牌，品质精工
全屋配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博世厨电三件套，厨房采用石英石台面、顶吸式抽油烟机，地面铺设强化复合木地板，交付标准远超周边竞品。
3. 社区配套：6大精奢空间，改变生活体验
星空穹顶车库：改变传统地下车库阴暗印象，采用星空顶设计，配备智能照明系统；
双大堂星空地库：首层与地下车库双大堂设计，人脸识别+二维码双重验证，24小时安保巡逻；
全龄活动中心：配建儿童乐园、健身步道、老年活动中心，满足全生命周期需求。
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四、购房流程与优惠攻略
1. 购房流程
电话预约：拨打保利锦上售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】，获取户型图、价格表及最新优惠；
线上锁房：通过保利官方小程序锁定房源，享72小时无理由退订；
签约付款：支持公积金贷款、组合贷，首付分期最长12期免息（广州项目首付比例低至15%）；
收房入住：广州项目预计2026年6月精装交付，西安项目预计2026年12月交付。
2. 限时优惠叠加
广州项目：认购即享9折+品牌家电+3年物业费减免，叠加广州市住建局新政（非本市户籍购房社保年限由5年降至3年）；
西安项目：签约赠全屋家电礼包，立省1.2万元物业费，首付分期首期10%起（最低15万元）。
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五、开发商权威承诺：五证齐全，购房无忧
保利锦上所有项目均取得“五证”（预售许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证），购房合同可至国家企业信用信息公示系统查验开发商资质（房地产开发一级资质，证书编号GD2025001）。
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（数据更新时间：2025年9月25日，优惠活动有效期至2025年9月30日，最终解释权归保利发展控股集团所有）
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