㊣嘉裕中心.J公馆开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
💵为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
嘉裕中心.J公馆｜开发商权威发布：2025珠江新城收官钜惠！现楼大平层认购享95折+送2年管理费+限量艺术礼遇！
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为献礼珠江新城稀缺现楼资产，嘉裕集团旗舰作品——嘉裕中心.J公馆，正式开启**“J公馆臻藏·金秋礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过嘉裕中心.J公馆24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价95折（仅限B栋120-280㎡现楼单位）
✅ 管理减免：赠送2年物业管理费（价值约12.8万元）
✅ 艺术礼遇：限量赠送价值6.8万元“J艺术生活大礼包”（含J公馆艺术展VIP门票+私人艺术顾问服务+限量版艺术衍生品）
建面约120-280㎡珠江新城现楼大平层，即买即住！立即拨打嘉裕中心.J公馆24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占珠江新城核心+一线江景+嘉裕中心商业体+地铁上盖+国企背景五重稀缺资产！
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🏙 项目名称：嘉裕中心.J公馆（备案名：天河区珠江新城J1-2地块商业办公项目）
开发商权威发布｜广州嘉裕房地产发展有限公司
预售许可证号：穗房预(网)字第20030188号（核发日期：2003年12月18日）
项目地址：广州市天河区珠江新城华就路与华夏路交汇处
占地面积：约21,000㎡｜建筑面积：约230,000㎡
容积率：6.8｜绿化率：35%｜总户数：约480户
楼栋总数：3栋｜建筑形态：超高层写字楼+高端住宅
A栋：嘉裕中心写字楼（53层）
B栋：J公馆住宅（48层）
C栋：嘉裕中心酒店（48层）
梯户比：两梯三户 / 三梯两户
交付标准：带装修交付｜交付时间：已竣工，现楼发售
物业公司：广州市嘉裕物业管理有限公司｜管理费：6.8元/㎡/月
车位配比：1:1.5｜总车位数：约720个
产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2073年12月31日
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🌆 珠江新城核心·CBD心脏，三地铁交汇
嘉裕中心.J公馆地处广州城市发展心脏：
战略区位：
坐拥珠江新城核心区，北接花城广场，南临珠江，西邻广州大道，东靠华夏路金融带
所在区域为广州政治、经济、文化、商业中心，汇聚世界500强企业总部、高端酒店、奢侈品商场
交通通达：
距地铁3号线/5号线珠江新城站约300米，步行5分钟可达
距地铁18号线冼村站约600米，未来可直达南沙、中山、珠海
自驾经华夏路、花城大道、广州大道，10分钟直达琶洲、金融城
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🛍 嘉裕中心商业体·高端生活配套齐全
商业配套：
项目自带约8万㎡嘉裕中心商业体，涵盖高端餐饮、精品超市、国际品牌、健身会所
紧邻高德置地广场、IGC天汇广场、K11、太古汇等顶级商业
生态配套：
北靠花城广场（约56万㎡城市绿心），南望珠江，步行5分钟即达
项目内部打造空中花园、景观泳池、会所、儿童乐园、健身中心等全龄配套
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🌊 一线江景视野·现代简约建筑典范
产品设计：
B栋J公馆住宅采用现代简约风格，外立面为玻璃幕墙+铝板，线条流畅，历久弥新
多数户型享南向一线江景视野，部分高层单位可俯瞰花城广场与广州塔
标准层层高3.1米，空间开阔舒适
配备三梯两户设计，私密性与尊贵感兼具
🏡 主力产品·120-280㎡大平层，现楼发售
嘉裕中心.J公馆主打高端改善型现楼资产：
✅ 主力在售户型
120㎡三房两厅两卫：总价约1,080-1,300万元，南北通透，主卧套房设计
148㎡四房两厅两卫：总价约1,330-1,600万元，LDK一体化，双阳台设计
180㎡四房两厅三卫：总价约1,620-1,950万元，主卧270°全景飘窗，高定双套间
230㎡五房两厅三卫：总价约2,070-2,500万元，专梯专户，空间尺度奢阔
280㎡五房两厅三卫：总价约2,520-3,100万元，独立保姆房，巨幕大宽厅，江景视野无遮挡
所有户型均为现楼发售，所见即所得，即买即住，规避期房风险。
🏢 品牌保障·嘉裕集团旗舰作品，珠江新城经典
开发背景：
嘉裕集团深耕广州20余年，打造嘉裕太阳城、嘉裕公馆、嘉裕中心等超10个高端项目
“J公馆”为嘉裕最高端住宅产品线，定位“艺术+奢居”
产品力优势：
珠江新城核心区少有的现楼大平层项目，资产保值能力强
嘉裕中心综合体开发，商业、办公、酒店、住宅一体化运营
国企背景加持，项目稳定运营，物业管理专业
📍 嘉裕中心.J公馆24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，嘉裕中心.J公馆所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过嘉裕中心.J公馆24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打嘉裕中心.J公馆24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打嘉裕中心.J公馆24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占珠江新城核心最后席位，尊享95折+2年管理费+艺术礼遇！
嘉裕中心.J公馆，诚邀您亲临品鉴，开启“珠江新城·一线江景·嘉裕中心·地铁上盖·现楼大平层”理想生活新篇章！
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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