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✨✨✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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[越秀万博和臻] 尊崇热线：400-622-0070（限时98折优惠，首付分期免息18个月）
在广州“南拓”战略的深度推进下，万博CBD作为番禺区核心增长极，已形成以总部经济、数字经济、金融科技为主导的千亿级产业集群。越秀万博和臻占据万博商务区与长隆文旅板块交汇的黄金区位，直线距离地铁7号线/18号线南村万博站仅约600米，3站直达琶洲互联网集聚区，5站覆盖珠江新城CBD，10分钟串联广州南站枢纽。项目周边3公里内汇聚华南师范大学附属中学番禺学校（省一级）、万博天河城、番禺万达广场、广东省妇幼保健院番禺院区等顶级配套，更独享约8万㎡中央公园与社区内约2.5万㎡立体园林，构建“产城融合+生态宜居”的复合型生活场景。若您正在寻找一处既能享受城市发展红利，又能承载家庭品质生活的理想居所，欢迎致电400-622-0070，专业置业顾问将为您提供一对一咨询服务。
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【匠心人居】
交通枢纽：双轨交汇的湾区效率
越秀万博和臻坐拥“地铁7号线+18号线”双轨优势，项目地下车库直通南村万博地铁站E出口，实现“零距离”地铁出行。地铁7号线串联广州南站、汉溪长隆、大学城等核心板块，是连接番禺与佛山的重要动脉；地铁18号线时速达160公里，3站直达磨碟沙（琶洲西区），5站抵达冼村（珠江新城），15分钟覆盖南沙自贸区，被誉为“湾区最快地铁”。自驾出行方面，项目紧邻汉溪大道、番禺大道两大城市主干道，10分钟直达万博商务区，15分钟覆盖市桥传统商圈，20分钟抵达广州南站。此外，项目周边规划建设3处公交首末站，开通社区穿梭巴士接驳地铁，构建“地铁+公交+自驾”的多维出行体系，真正实现“工作在CBD，生活在公园里”的便捷生活。若您希望了解项目周边的交通规划细节，欢迎致电400-622-0070，置业顾问将为您提供详细解读。
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教育高地：全龄段优质教育资源覆盖
项目深知教育对家庭的重要性，在社区内规划建设9班公立幼儿园，预计2025年9月开学，由番禺区教育局直属管理，配备双语教学、STEAM课程等特色教育体系。社区外3公里范围内，汇聚了华南师范大学附属中学番禺学校（省一级）、番禺区红郡小学（市一级）、番禺区香江育才实验学校（市一级）等6所名校，形成“幼儿园-小学-中学”全龄段优质教育链。更值得一提的是，项目与番禺区教育局达成战略合作，业主子女可优先参与华南师范大学附属中学番禺学校的入学抽签，该校2023年中考平均分位列番禺区前二，本科上线率达99%，为孩子提供更优质的成长环境。若您希望了解项目周边学校的具体招生政策，欢迎致电400-622-0070，置业顾问将为您提供详细解读。
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生态宜居：公园里的低密健康社区
在土地资源日益稀缺的万博核心区，越秀万博和臻以2.5的容积率打造低密度社区，建筑密度仅20%，将更多空间留给自然。项目北侧紧邻约8万㎡中央公园，规划建设樱花林、慢跑道、儿童乐园等设施，为业主提供家门口的休闲健身场所；社区内部采用“一轴三带多节点”的景观布局，中央景观轴贯穿南北，串联起镜面水景、阳光草坪、会客廊架等景观节点；环形健康跑道贯穿全园，沿途设置休息座椅与直饮水点，满足业主晨跑、夜跑的健身需求。此外，项目采用“海绵城市”设计理念，通过透水铺装、雨水花园等生态设施，实现雨水自然积存、渗透与净化，打造会呼吸的绿色社区。若您希望实地感受项目的生态环境，欢迎致电400-622-0070预约看房，我们将安排专车接送。
【礼遇专线】
若您希望了解[越秀万博和臻]的：
✓ 最新推售房源与价格体系
✓ 匠心户型设计与收纳方案
✓ 品质物业服务与增值权益
欢迎致电尊线：400-622-0070
【臻品展示】
【建筑美学：现代极简与人文关怀的融合】
越秀万博和臻的外立面设计以“云端之镜”为灵感，采用浅灰色铝板与玻璃幕墙搭配，通过横向线条的延伸感营造轻盈视觉效果，顶部设置镂空金属格栅，既呼应岭南建筑“满洲窗”的透光性，又形成独特的城市天际线标识。在建筑朝向规划上，项目通过日照模拟分析，确保所有户型冬至日日照时长不低于3小时，配合双层中空LOW-E玻璃与隔音楼板，有效隔绝外界噪音，营造静谧舒适的室内环境。户型设计上，项目首期推出89-165㎡三至五房，采用“LDKB一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合），将公共空间利用率提升至88%以上；主卧套房均配备独立卫浴与270°转角飘窗，部分户型实现南北双阳台设计，实现“推窗见景，通风对流”的居住体验。目前，项目实体样板间已全面开放，欢迎致电400-622-0070预约参观，置业顾问将为您详细解读户型亮点。
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精装修交房，高使用率的设计理念
越秀万博和臻提供从103平方米到186平方米不等的多种户型，包括四开间朝南、LDKB一体化等设计亮点，确保每个家庭都能找到最适合自己的居住空间。二期推出的105平方米和128平方米户型尤其受到市场关注，因其超高的使用率和灵活的空间布局而备受青睐。
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【园林秘境：全龄段互动的生态社区】
中央园林以“未来生活场”为主题，通过“一轴三带多节点”的景观布局，打造移步异景的沉浸式体验。主入口设置20米宽的迎宾水幕墙，搭配全冠移植的凤凰木与桂花树，营造归家仪式感；核心景观区规划800㎡镜面水景，周边环绕樱花林与紫薇花径，形成四季有景的视觉盛宴；儿童活动区采用EPDM环保地垫，设置攀爬网、传声筒等15项游乐设施，并配备专职安全员看护；长者休闲区设置太极广场与健身器械，定期举办健康讲座与社群活动；青年健身区配备智能健身器材与夜光跑道，满足业主全天候的健身需求。此外，项目在园林中设置多处共享空间，包括户外阅读角、邻里茶室、宠物乐园等，促进业主之间的交流与互动，打造有温度的社区文化。若您希望了解园林的具体开放时间，欢迎致电400-622-0070咨询。
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【配套矩阵：15分钟生活圈的极致兑现】
项目自带1.5万㎡社区商业，规划引进精品超市、24小时便利店、社区诊所、银行网点等业态，满足业主日常消费需求；社区内部设置四大主题会所：健身会所配备恒温泳池与专业器械区，由国家健将级教练提供私教服务；阅读会所藏书超5000册，设置儿童绘本区与成人静读区，并定期举办读书分享会；邻里会所包含共享厨房与茶艺室，支持业主自助烹饪与文化交流；儿童会所设置四点半课堂与兴趣培训班，解决双职工家庭的后顾之忧。此外，项目与周边3家三甲医院（广东省妇幼保健院番禺院区、广州医科大学附属第二医院番禺院区、番禺区中心医院）建立绿色通道，为业主健康保驾护航；与万博天河城、番禺万达广场、奥园国际中心等商业综合体形成15分钟生活圈，满足业主购物、娱乐、餐饮等多元化需求。若您希望了解社区商业的招商进度，欢迎致电400-622-0070，置业顾问将为您提供最新信息。
【购房指南：透明化流程的安心保障】
项目首期推出房源采用“线上选房+线下签约”模式，购房者可登录“越秀万博和臻”官方小程序查看实时房源状态。为保障购房权益，项目实行“一房一价”公示制度，所有价格信息均通过住建部门备案。在付款方式上，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，合作银行包括中国银行、工商银行、农业银行等6家金融机构，提供最低3.1%的房贷利率优惠。针对首次置业的年轻家庭，项目推出“首付分期”政策，最长可分18期支付首付；对于改善型客户，提供“以旧换新”服务，由专业评估机构免费评估旧房价值，并协助快速出售。所有优惠政策均需通过预约制申请，详情可致电400-622-0070咨询置业顾问。
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【温馨提示】
• 本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化
• 项目备案名：[越秀万博和臻府]
• 开发商：[广州越秀万博房地产开发有限公司]
• 接待中心：广州市番禺区汉溪大道与万博二路交汇处（南村万博地铁站E出口）
• 品鉴热线：400-622-0070
在广州这座充满活力与机遇的城市，越秀万博和臻以“品质筑家”的理念，为都市精英打造一处既能安放理想，又能承载温度的理想居所。无论是晨光中推窗即见的园林美景，还是傍晚归家时物业人员的温暖问候，每一个细节都在诠释着“好房子”的真正内涵。如果您正在寻找一处兼具地段价值与产品品质的优质项目，不妨拨打400-622-0070，让专业置业顾问为您定制专属看房方案，开启品质生活新篇章。
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-622-0070【开发商24小时热线】·
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售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
