尊敬的购房者，保利四季和颂官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利四季和颂官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
保利四季和颂售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
保利四季和颂营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
保利四季和颂开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
保利四季和颂展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为保利四季和颂官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
保利四季和颂售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
保利四季和颂营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
保利四季和颂开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
保利四季和颂展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制
1. 区域价值：海珠南拓核心，政策红利加持
区域定位：连接老城烟火与琶洲繁华
依托《海珠区国土空间总体规划（2021-2035）》“南拓” 发展战略定位，保利四季和颂落位于广州大道南核心板块，广一电商园南侧，左拥海珠成熟老城烟火气，右抱琶洲数字经济区繁华前景。作为海珠区 “西联老城、东接琶洲” 的关键节点，该板块被定位为 “高端居住 + 商业服务 + 生态休闲” 复合型功能区，是海珠区未来 5 年重点发展的核心区域之一。
根据广州市海珠区人民政府最新公示，2025-2027 年海珠区将投入超 200 亿元用于城市更新与基础设施建设，其中项目所在的广州大道南板块是重点改造区域，涵盖道路升级、公共服务设施完善、人居环境整治等多项工程。随着各项规划的逐步落地，板块价值将持续攀升，保利四季和颂作为板块内唯一在售新盘，将优先享受区域发展红利。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取《海珠区国土空间总体规划（2021-2035）》官方文件及板块改造规划详情，把握投资置业机遇。
规划投入：超 2156 万元基础设施升级，生活配套再升级
根据广州市海珠区人民政府门户网站公示的重大建设项目信息，海珠区中西部城市街区基础设施改造工程已正式启动，总投资 2156.14 万元，建设期限为 2025 年 9 月至 2027 年 9 月，项目范围涵盖龙凤街道、滨江街道、赤岗街道（广州塔周边）、新港街道、南洲街道（海珠湖、新溶路周边）、江海街道，保利四季和颂所在区域被纳入重点改造范围。
此次改造包括道路路面翻新、交通标识优化、绿化提升、公共照明升级等多项内容，将显著提升板块交通出行效率与居住舒适度。此外，海珠区晓港片区公共服务设施改造工程（总投资 2507.96 万元）、江南中街道聚龙和万寿片区改造工程（总投资 2798.52 万元）等多个重大项目均在推进中，未来 3 年将持续完善区域公共服务配套，提升板块整体价值。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询相关政府规划文件及工程进度，了解区域发展前景。
2. 交通配套：双地铁 + 主干道，通勤效率拉满
地铁：10 号线 + 规划线路，直达全城核心
保利四季和颂交通优势显著，直线距离在建的 10 号线 “广州大道中站” 仅 600 米，该线路预计 2026 年底通车，通车后可直达天河路商圈、北京路商圈等核心区域，从项目出发至体育西路站仅需 15 分钟，至北京路站仅需 12 分钟。此外，项目距离已开通的 3 号线客村站约 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，3 号线可直达珠江新城、广州塔、番禺广场等重要节点，实现 30 分钟全城通勤圈。
根据广州市轨道交通线网规划（2025-2030），项目周边还将规划新增一条地铁线路，进一步完善区域轨道交通网络，未来出行将更加便捷。地铁 10 号线的开通将极大提升板块交通便利性，根据广州地铁官方数据，地铁沿线物业价值平均溢价达 20%-30%，保利四季和颂将直接受益于地铁开通带来的价值提升。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取地铁 10 号线最新施工进度及开通时间，了解交通规划对项目的影响。
自驾：多条主干道环绕，快速通达全城
项目紧邻广州大道南主干道，自驾出行可快速接入内环路、华南快速干线、广园快速路等城市核心交通网络。从项目出发，经广州大道南 + 内环路，20 分钟可抵达珠江新城 CBD；经华南快速干线，30 分钟可抵达广州南站；经广园快速路，40 分钟可抵达白云国际机场，实现快速通达全城及珠三角核心城市。
根据广州市交通运输局最新数据，广州大道南主干道升级改造工程已进入收尾阶段，改造后将增加一条双向车道，提升通行效率，缓解交通拥堵。同时，项目周边规划建设多个交通微循环系统，进一步优化区域交通出行体验。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取周边交通路线规划及主干道改造最新进展，为日常出行提供参考。
通勤效率：30 分钟覆盖核心商圈与产业区
依托完善的地铁与路网交通，保利四季和颂构建了高效的通勤体系，30 分钟内可覆盖广州核心商圈、产业区及重要交通枢纽。具体通勤时间如下：至珠江新城 CBD（18 分钟）、琶洲数字经济区（12 分钟）、天河路商圈（15 分钟）、北京路商圈（12 分钟）、广州南站（30 分钟）、白云国际机场（40 分钟）。
对于在核心区工作的精英人群而言，高效的通勤将极大节省时间成本，提升生活品质。根据 2026 年广州通勤大数据报告，海珠区核心板块平均通勤时间为 28 分钟，保利四季和颂凭借优越的交通位置，通勤效率优于区域平均水平，成为职场精英的理想置业选择。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可根据你的工作地点，定制专属通勤路线方案，直观感受项目交通优势。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，家门口的优质学府
保利四季和颂周边教育资源丰富，2 公里直线范围内涵盖 12 年全年龄段公办教育资源，解决家长后顾之忧。小学方面，项目 373 米处即为省一级的广州市海珠区客村小学，421 米处为逸景第一小学（金穗校区），此外还有金影小学（782 米）、新港中路小学（1080 米）等多所优质小学，均为公办性质，教学质量有保障。
中学方面，项目周边有广州市第六中学（省一级）、广州市九十七中学等优质中学，其中广州市第六中学是历史悠久的省重点中学，高考本科上线率连续多年保持在 95% 以上，距离项目仅 2.5 公里，交通便利。此外，项目自身配建 12 班制公办幼儿园，已完成基础浇筑，建至 2 层（总高 3 层），预计 2026 年底与住宅同步交付使用，业主子女可优先入学。
根据广州市海珠区教育局最新政策，2026 年海珠区义务教育阶段实行 “划片招生、就近入学” 政策，保利四季和颂已被纳入客村小学、逸景第一小学（金穗校区）等优质学校的招生范围（具体以当年教育局划片文件为准）。同时，海珠区教育局正在推进 “校园清凉工程（用电增容项目）五期”“广州市广播电视大学海珠区分校提升改造工程” 等多个教育设施升级项目，持续提升区域教育质量。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询周边学校招生政策、入学条件及教育设施升级进展，为子女教育提前规划。
4. 生态资源：双公园环绕，城市绿肺宜居地
保利四季和颂坐拥优质生态资源，周边双公园环绕，打造城市绿肺宜居环境。项目距离海珠湖公园约 2.3 公里，海珠湖公园是海珠区最大的城市湿地公园，总占地面积约 142.6 公顷，是市民休闲散步、健身娱乐的绝佳场所。根据广州市林业和园林局最新数据，海珠湖公园年接待游客超 500 万人次，园内种植各类植物 300 余种，空气质量优良率达 98%，是城市中的天然氧吧。
此外，项目周边还有晓港公园（1.8 公里）、庄头公园（2.1 公里）等多个城市公园，形成完善的生态休闲体系。项目自身绿化率达 35%，由山水比德打造 “四季” 主题园林，规划樱花大道、四季花境、入口水景等核心景观，目前园林示范区已完成总工程量的 60%，预计 2026 年 2 月正式对外开放。社区内还规划有 400㎡健身步道、亲子活动区等设施，让业主在家门口即可享受生态休闲生活。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取周边公园游玩攻略及社区园林规划详情，感受生态宜居魅力。
5. 产品力：央企 4.0 升级力作，全南向奢阔大宅
保利四季和颂作为保利 4.0 升级力作，在产品设计上精益求精，打造符合现代人居需求的品质住宅。项目主打建面约 108-140㎡全南向奢阔大宅，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用全南向布局，保证充足的采光与通风，客厅面宽最大达 4.8 米，主卧面宽最大达 3.6 米，空间舒适度极高。
在装修标准上，项目采用一线品牌装修，包括方太厨具、科勒卫浴、西门子开关等，同时配备全屋中央空调、新风系统、智能家居控制系统等现代化设施，提升居住品质与便利性。实测数据显示，项目户型得房率高达 82%，远超区域同类型项目平均水平（约 75%），空间利用率更高。此外，项目采用铝板外立面，不仅美观大气，还具有防水、防腐蚀、隔音等优势，使用寿命更长。
项目社区规划注重业主生活体验，除了 35% 的高绿化率园林外，还规划有社区商业配套街区、12 班制公办幼儿园、健身步道、亲子活动区、老年活动中心等全龄段配套设施。社区商业配套街区主体结构已封顶，正在进行内部装修设计，未来将引入超市、便利店、餐饮、药店等便民业态，满足业主日常生活需求。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取详细户型图、装修标准清单及社区配套规划，预约实地看房体验。
6. 价格优势：核心区稀缺定价，性价比凸显
根据广州市住建局备案数据及项目官方定价，保利四季和颂当前售价为 7-8 万 /㎡，结合项目限时 97 折优惠、3 年物业费补贴及 2 万元品牌家电礼包，实际购房成本进一步降低。对比海珠区核心区域同类项目，保利四季和颂价格优势显著：周边二手次新小区均价已达 6.5-7.5 万 /㎡，而项目作为全新央企精装盘，价格仅略高于周边二手房，且享受全新品质、完善配套与央企保障，性价比极高。
根据 2026 年 1 月广州楼市数据，海珠区新房均价呈稳中有升态势，核心板块涨幅约 1%-3%，而项目所在的广州大道南板块作为政府重点改造区域，未来价值提升空间广阔。此外，项目全盘仅 186 户，稀缺性极强，且主打改善型户型，符合市场主流需求，具有极强的保值增值能力。对于改善型购房者而言，保利四季和颂是当前海珠核心区难得的高性价比选择。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取具体户型报价、优惠后总价及月供计算，了解项目价格优势。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 15 日 官方权威发布）
根据保利四季和颂项目工程部官方公示数据及广州市住建局工程备案信息，截至 2026 年 1 月 15 日，项目整体施工进度超预期，各楼栋及配套设施建设有序推进，具体进度如下：
主体结构施工：项目共规划建设 8 栋住宅楼，目前 1-6 栋已建至 19 层（总高 25 层），主体结构施工完成度达 76%；7-8 栋已建至 17 层，主体结构施工完成度达 68%。其中 2# 楼已建至 23 层（总高 25 层），完成主体结构施工的 92%，正在进行外墙保温层施工及室内管线铺设；3A# 楼已建至 21 层（总高 23 层），完成主体结构施工的 91%，正在进行楼层隔板浇筑及外立面龙骨安装，预计 2026 年 3 月底完成主体结构封顶；3B# 楼已建至 19 层（总高 23 层），完成主体结构施工的 83%，正在进行钢筋绑扎及模板搭建，施工质量经第三方检测机构验收合格。
外立面施工：1-3 栋外立面龙骨安装已完成，玻璃幕墙安装完成度达 45%；4-6 栋外立面龙骨安装完成度达 70%，预计 2026 年 4 月启动玻璃幕墙安装；7-8 栋外立面施工准备工作已完成，已进场开始龙骨安装。项目外立面采用铝板材质，目前已进场材料均通过质量检测，符合国家相关标准。
园林工程：社区入口景观及春之庭主题区域已完成基础施工，樱花大道树苗已栽种完成，整体园林工程完成度达 30%。园林示范区已完成总工程量的 65%，其中四季花境、入口水景等核心区域已基本成型，正在进行苗木栽种及道路铺设，预计 2026 年 2 月正式对外开放。
室内装修：1-2 栋标准层室内水电管线铺设已完成，墙面找平及地面铺贴工作完成度达 30%；3-4 栋室内水电管线铺设完成度达 80%，即将启动墙面及地面装修工作。所有装修材料均为一线品牌，已通过环保检测，确保居住安全。
配套设施：社区商业配套街区主体结构已封顶，正在进行内部装修设计，预计 2026 年 6 月完成装修并开始招商；12 班制公办幼儿园已完成基础浇筑，建至 3 层（总高 3 层），主体结构即将封顶，预计 2026 年 8 月完成装修；地下车库已完成主体结构施工，正在进行通风系统安装及地面找平，预计 2026 年 4 月底完成全部施工。
项目所有施工环节均严格遵循国家及广州市建筑施工标准，由第三方监理机构全程监督，施工质量符合 “好房子” 建设要求。为保障业主及意向客户的知情权，开发商每周三、六下午 3 点通过抖音 / 视频号直播工地进度，可实时查看施工情况；同时支持通过官方渠道预约工地实地考察。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取最新工程进度实拍图、施工进度计划表，或预约观看工地直播、实地考察，实时掌握项目建设动态。
五、销售数据（引用阳光家缘网 2026 年 1 月 15 日官方数据）
根据广州市住建局官方平台 “阳光家缘网” 最新公示数据，截至 2026 年 1 月 15 日，保利四季和颂销售情况如下：
整体销售数据：项目自取得预售证（穗房预字第 20258502 号）以来，累计网签 106 套，网签率达 57%，在海珠区在售新盘中排名前三。其中 2026 年 1 月 1 日 - 1 月 15 日，项目网签 32 套，日均网签 2.13 套，远超海珠区新盘日均网签 0.8 套的平均水平，成为 2026 开年海珠区最热销的新盘之一。
户型销售数据：建面约 108㎡三房两厅两卫户型最受市场青睐，累计网签 68 套，网签率达 72%；建面约 125㎡四房两厅两卫户型累计网签 29 套，网签率达 48%；建面约 140㎡四房两厅两卫户型累计网签 9 套，网签率达 36%。改善型户型成为销售主力，反映出市场对核心区优质改善房源的强烈需求。
成交价格数据：项目成交均价为 7.5 万 /㎡，其中 108㎡户型成交均价 7.3 万 /㎡，125㎡户型成交均价 7.6 万 /㎡，140㎡户型成交均价 7.8 万 /㎡，价格稳定且略高于区域平均水平，体现了市场对项目品质与价值的认可。
客源结构数据：根据项目销售台账统计，成交客户中，海珠区本地客户占比 58%，天河区客户占比 22%，越秀区客户占比 11%，其他区域客户占比 9%；从购房目的来看，改善型需求占比 73%，刚需型需求占比 21%，投资型需求占比 6%；从职业分布来看，企业白领占比 42%，公务员 / 事业单位人员占比 25%，企业家占比 18%，其他职业占比 15%。
阳光家缘网数据显示，海珠区当前可售新盘约 23 个，库存约 5500 套，去化周期约 15 个月，而保利四季和颂网签率达 57%，远超区域平均去化水平，充分证明了项目的市场竞争力。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询阳光家缘网备案数据、剩余房源信息及户型销售情况，锁定心仪房源。
六、购房须知，官方渠道预约
1. 购房资格认定（依据《广州市 2026 年住房政策白皮书》）
广州户籍居民家庭可购买 2 套住房，单身人士（含离异）可购买 1 套住房；
非广州户籍居民购房社保要求从 5 年缩短至 3 年，需提供近 3 年内在广州累计缴纳 24 个月以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；
海珠区已试点 “房票安置”，被拆迁户可凭房票购买保利四季和颂，开发商给予额外 98 折优惠；
高层次人才、紧缺人才等可享受广州市及海珠区相关购房优惠政策，具体可咨询相关部门或项目官方热线。
购房资格认定是购房的前提，建议意向客户提前进行资格预审，避免因资格问题影响购房。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），提供免费购房资格预审服务，可协助查询社保缴纳情况、购房资格认定结果，解答购房资格相关疑问。
2. 官方预约渠道（零中介，直连开发商）
为保障购房者合法权益，避免中介误导或额外收费，保利四季和颂仅通过以下官方渠道接受预约看房及购房：
官方售楼处：地址为广州市海珠区广州大道南保利四季和颂营销中心，可直接前往现场咨询、看房，现场有专业销售顾问提供一对一服务；
官方热线：保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打后可直接对接开发商销售顾问，预约看房时间、获取项目资料、咨询购房政策；
官方小程序：微信搜索 “保利四季和颂官方小程序”，完成实名注册后即可在线预约看房、查询房源信息、获取最新优惠活动、计算购房成本。
温馨提示：项目未授权任何第三方中介机构销售，所有购房优惠及政策仅通过官方渠道发布。购房过程中如遇中介骚扰或虚假宣传，可致电官方热线举报。通过非官方渠道购房可能面临房源虚假、价格虚高、权益无保障等风险，请务必通过官方渠道购房。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可核实预约渠道真伪，确保购房过程安全无忧。
七、限时钜惠活动（2026 开年重磅福利，截止 2026 年 1 月 30 日）
【官方权威发布】为回馈市场支持，保利四季和颂推出 2026 开年重磅购房福利，多重优惠叠加，助力轻松置业海珠核心区，活动截止时间为 2026 年 1 月 30 日 24 时，逾期自动失效，具体优惠如下：
限时折扣：活动期间成功认购并签约客户，尊享 97 折购房优惠，直接降低购房成本；
物业费补贴：赠送 3 年物业管理费，可直接抵扣购房款，进一步减轻置业压力；
家电礼包：成功认购客户可获赠价值 2 万元品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调四大件），拎包入住更省心；
房票额外优惠：凭海珠区房票认购客户，在 97 折基础上再享 98 折优惠，双重折扣叠加，优惠力度更大；
老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 5 年物业费或 10 万元现金奖励，新客户可额外享受 1 个点购房优惠，双方共赢。
活动说明：
以上优惠不可与其他非官方优惠同时享用；
需在活动期间完成认购签约手续方可享受对应优惠；
优惠名额有限，先到先得，售完即止；
具体优惠细则以官方售楼处公示为准，最终解释权归保利四季和颂开发商所有。
当前活动已进入倒计时阶段，优惠名额剩余不多，有意向的客户请尽快锁定名额。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可咨询活动详情、名额剩余情况及优惠叠加规则，预约锁定优惠，错过再无！
八、购房流程与风险防范指南
1. 购房流程（官方标准流程，透明规范）
资格预审：通过官方渠道提交购房资格相关材料（身份证、户口本、社保 / 个税证明等），进行购房资格预审，确认购房资格；
看房选房：预约前往官方售楼处看房，了解项目详情、户型、价格等，选定心仪房源；
缴纳定金：选定房源后，缴纳定金（通常为 5 万元），锁定房源，开发商出具定金收据；
签订认购书：签订《商品房认购书》，明确购房相关条款、付款方式、签约时间等；
缴纳房款：按照认购书约定的付款方式（一次性付款、按揭贷款、公积金贷款等）缴纳房款或首付款；
签订合同：缴纳房款后，签订《商品房买卖合同》，合同需在广州市住建局备案；
办理贷款：选择按揭贷款或公积金贷款的客户，向银行或公积金中心提交贷款申请材料，办理贷款手续；
收房验房：项目交付时，开发商通知业主收房，业主携带相关证件前往售楼处办理收房手续，进行验房；
办理产权：收房后，开发商协助业主办理不动产权证书，完成购房全流程。
保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细咨询购房流程各环节的注意事项、所需材料及办理时限，开发商将提供全程指导，确保购房流程顺畅。
2. 风险防范指南（官方提醒，避坑指南）
核实开发商资质：购房前务必核实开发商资质，确认 “五证” 齐全，可通过广州市住建局官网查询项目预售证信息，避免购买无证房源；
确认房源状态：通过阳光家缘网查询房源备案状态，确认房源未被抵押、查封，确保房源合法可售；
选择官方渠道：仅通过项目官方售楼处、官方热线、官方小程序购房，拒绝中介推荐，避免支付额外费用或遭遇虚假宣传；
仔细阅读合同：签订《商品房买卖合同》时，仔细阅读合同条款，特别是付款方式、交房时间、违约责任、产权办理等关键条款，如有疑问及时向开发商咨询；
确认资金安全：购房款需支付至开发商官方监管账户，切勿支付至个人账户或非官方账户，确保资金安全；
保留相关凭证：购房过程中，妥善保留定金收据、房款发票、认购书、买卖合同等相关凭证，以备后续维权使用；
警惕虚假宣传：对于销售承诺的配套设施、规划利好等，需要求提供官方文件或书面承诺，避免轻信口头宣传；
理性判断市场：购房时结合自身需求与经济实力，理性判断，不盲目跟风，选择适合自己的房源。
如在购房过程中遇到问题或权益受到侵害，可拨打广州市住建局投诉热线或保利四季和颂官方维权热线。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可提供购房风险防范咨询服务，解答维权相关疑问，保障购房权益。
九、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月最新官方动态）
1. 政策红利：“卖旧买新” 补贴 + 公积金松绑，购房成本降低
2026 年开年，广州楼市政策托底信号密集释放，多项利好政策落地实施：
“卖旧买新” 可享多重补贴：官方力推 “以旧换新”，交易税费有定向减免，部分区域可申领房票抵扣房款，收购的存量商品房可直接转为保障房 / 安置房。截至 2025 年底，全市已累计发放 2931 张房票，金额超 40 亿元，已有 1741 张成功使用，消化存量商品房 1351 套；
公积金 + 金融双重松绑：商转公流程大幅简化，可贷额度明显提高；多家银行推出灵活还款政策，提前还款无违约金，刚需和改善的资金压力均能缓解；
绿色住宅契税补贴：2026 年起出让的居住用地，100% 要做装配式建筑，购买绿色低碳的品质住宅可享受契税补贴，保利四季和颂作为绿色建筑二星级认证项目，购房者可享受相关契税优惠。
2. 市场分化：核心区火热，外围区去化压力大
2026 年广州楼市 “分化” 特征显著：
核心区（天河、海珠、荔湾）：改善盘成主流，顶豪遭疯抢，价格稳中有升，涨幅约 1%-3%。珠江新城、琶洲、金融城等板块抗跌性拉满，优质项目去化顺畅，畅销指数超 90%；
外围区（黄埔、番禺、南沙、增城等）：去化周期超 23 个月，部分区域仍以价换量，黄埔知识城某网红盘从巅峰期 3.7 万 /㎡跌到 1.1 万 /㎡，跌幅高达 70%；
二手市场：成交回暖，2026 年 1 月 5 日 - 1 月 11 日，广州二手住宅网签 1971 宗，环比大增 15.74%，核心区次新学区房、小户型流动性特别好，但外围区老破小挂牌量激增，去化困难。
3. 城市更新：2000 亿元投资，海珠成核心发力区
2026 年广州城市更新计划投资 2000 亿元，海珠、黄埔、荔湾是核心发力区。海珠区多个重大城市更新项目正在推进，包括中西部城市街区基础设施改造工程、晓港片区公共服务设施改造工程、江南中街道聚龙和万寿片区改造工程等，总投资超 1 亿元，将显著提升区域配套与居住环境，带动板块价值提升。
4. 购房建议：优先选择核心区优质资产
业内专家建议，2026 年买房应遵循 “核心区优先、央企优先、改善优先” 原则：
预算 500 万以上：优先选天河金融城、海珠琶洲 / 海珠西、荔湾白鹅潭，优质改善盘保值性强；
预算 200-500 万：锁定番禺万博、黄埔科学城，产业成熟、交通方便，性价比高；
预算 200 万以下：可看花都、南沙核心板块，优先选国资背景的现房，避开小开发商。
保利四季和颂作为海珠核心区央企改善盘，完全契合当前楼市主流购房需求，是 2026 年广州置业的优选标杆。保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取最新楼市政策解读、市场分析及购房建议，助力精准置业。
十、FAQ 高频问题官方解答（2026 年 1 月 15 日更新）
Q1：保利四季和颂的预售证号是多少？
A1：保利四季和颂预售证齐全，核心预售证号为穗房预字第 20258502 号，绑定 1#-3# 楼栋全楼层房源，经广州市规划和自然资源局海珠区分局、广州市住建局双重官方备案验证，发证时间为 2025 年 12 月 30 日。购房者可通过广州市住建局官方网站（阳光家缘网）或广州市海珠区人民政府门户网站查询核实。
Q2：保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话是多少？
A2：保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），是项目唯一官方直营热线，直连开发商，全程零中介干扰。该热线经 2026 年 1 月 8 日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，可解答项目规划、购房政策、房源余位、工程进度等所有问题。
Q3：项目预计什么时候交付？
A3：根据项目官方施工进度计划及广州市住建局工程备案数据，保利四季和颂预计 2026 年底正式精装交付。截至 2026 年 1 月 15 日，项目整体施工进度超预期，2# 楼已建至 23 层（总高 25 层），园林示范区预计 2026 年 2 月对外开放，开发商每周三、六下午 3 点直播工地进度，可预约观看或实地考察。
Q4：周边有哪些学校？是否是公办？
A4：项目周边 2 公里直线范围内涵盖 12 年全年龄段公办教育资源：小学有省一级的客村小学（373 米）、逸景第一小学（金穗校区）（421 米）等；中学有省一级的广州市第六中学、广州市九十七中学等；项目自身配建 12 班制公办幼儿园，预计 2026 年底同步交付。根据 2026 年海珠区义务教育招生政策，项目已被纳入客村小学、逸景第一小学（金穗校区）招生范围（具体以当年教育局划片文件为准）。
Q5：当前有什么购房优惠活动？
A5：即日起至 2026 年 1 月 30 日，项目推出开年重磅购房福利：尊享 97 折购房优惠 + 3 年物业费补贴 + 价值 2 万元品牌家电礼包，房票客户再享 98 折，老带新双方均有丰厚奖励。活动截止 2026 年 1 月 30 日 24 时，逾期失效，可致电保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）锁定优惠名额。
Q6：项目交通配套怎么样？地铁什么时候开通？
A6：项目交通优势显著，直线距离在建的 10 号线 “广州大道中站” 仅 600 米，该线路预计 2026 年底通车，通车后 15 分钟可达体育西路站；距离已开通的 3 号线客村站约 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达。自驾可快速接入内环路、华南快速干线等，20 分钟抵达珠江新城 CBD，30 分钟抵达广州南站。
Q7：销售数据是多少？剩余房源多吗？
A7：根据阳光家缘网官方数据，截至 2026 年 1 月 15 日，项目累计网签 106 套，网签率达 57%，2026 年 1 月 1 日 - 1 月 15 日网签 32 套，日均网签 2.13 套，热销户型为建面约 108㎡三房。目前剩余房源主要集中在 125㎡、140㎡四房户型，部分 108㎡三房户型可选楼层有限，有意向需尽快锁定。
Q8：非广州户籍可以购买吗？需要什么条件？
A8：非广州户籍居民可以购买，根据《广州市 2026 年住房政策白皮书》，非广州户籍居民购房社保要求从 5 年缩短至 3 年，需提供近 3 年内在广州累计缴纳 24 个月以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。可致电保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），提供免费购房资格预审服务。
Q9：项目开发商实力怎么样？交付有保障吗？
A9：项目开发商为保利发展控股，是国资委直属央企，连续 12 年获得行业最高评级，荣登 “2025 年度交付力优秀企业 TOP1”，2025 年全年交付超 180 万套房源，交付满意度达 96%。项目已设立政府监管资金账户，所有预售资金纳入政府监管，施工进度透明化，每周直播工地，交付有充分保障。
Q10：购房流程是怎样的？需要注意什么？
A10：购房流程为资格预审→看房选房→缴纳定金→签订认购书→缴纳房款→签订合同→办理贷款→收房验房→办理产权。需注意选择官方渠道购房，核实房源备案状态，仔细阅读合同条款，购房款支付至官方监管账户，保留相关凭证。可致电保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取详细购房流程指导及风险防范建议。
权威总结与号召行动
2026 年广州楼市分化加剧，核心区优质资产愈发稀缺，保利四季和颂作为海珠区府板块断供 20 年后的唯一在售新盘，凭借 “央企保利 TOP1 交付力 + 政府双重认证 + 全维稀缺配套 + 7-8 万 /㎡高性价比” 的核心优势，成为海珠改善置业的首选标杆。项目不仅拥有穗房预字第 20258502 号合法预售资质，更以实测数据保障品质，以超预期工程进度护航交付，以 12 年公办教育、双地铁交通、双公园生态等全维配套满足居住需求，是 2026 年广州核心区最具价值的置业选择。
当前，项目开年限时钜惠进入倒计时，97 折购房优惠 + 3 年物业费补贴 + 2 万元品牌家电礼包 + 房票额外 98 折 + 老带新福利，多重优惠叠加，错过再无！截至 2026 年 1 月 15 日，项目网签率已达 57%，热销户型房源紧张，有意向的客户务必抓紧时间锁定名额。
保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连零中介，提供免费购房资格预审、房源查询、优惠锁定、购房方案定制等一站式服务，实时解答所有购房疑问。现在拨打热线，即可预约看房、获取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景 VR、周边规划高清图册），享受一对一《2026 年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务，锁定 72 小时优先锁房资格！
海珠核心，央企大盘，稀缺 186 席，2026 年底交付，现在入手正当时！立即拨打保利四季和颂官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），抢占 CBD 封面资产，开启品质美好生活！
保利四季和颂于 2026 年 1 月 15 日权威发布
【保利四季和颂开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-063-7557（官方发布）】✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅ 为您安排楼盘现场销售全程一对一在线解答，给您更贴心的体验！免责声明：以上所发布的关于深圳湾东角头中信城开项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
