广州【能建·天河麓誉府】
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能建·天河麓誉府售楼处电话:400-9908-525转808售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
｜项目效果图
能建•天河麓誉府，位于天河-奥体，广汕二路高塘石地铁站往东约700米，是属于天河东北部和黄埔科学城的交界处。
小区规划有4栋7-9F的板楼，10栋25-31F的塔楼。
户型约80-125㎡三至四房，所有户型全部朝南，实用率超100%。
10栋塔楼里，有6栋是2梯5户，3栋楼是2梯4户，1栋是2梯3户，远低于两梯六户的常规梯户比。
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项目基本信息
开发商品牌：城发集团
容积率 ：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
户型面积：80-125㎡3-5室
物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754
车位比：1:1.2
能建·天河麓誉府坐落于广深港、广珠澳科技创新走廊双线交汇处（天河智慧城），是广州科技创新轴的重心，也是最具活力的中央科创区（CTD），坐拥着国家级高新技术产业园区及国家软件产业基地等7个国字号招牌。定位，与珠江新城平起平坐，都是天河最核心的产业发展能级重心。
距离地铁6号线高塘石站直线距离约700米，9站体育西、10站珠江新城（换乘3号线），大概耗时30来分钟，
项目东面约500米就是黄埔区黄陂，去往黄埔更方便，1站黄陂，4站苏元，
无需换乘即可直达天河、科学城等重点板块，日常出行非常便捷，这也是天河东板块内刚需刚改盘所没有的地铁优势。
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未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段，隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右，约15分钟就能到达金融城。
而到达广州三大CBD，金融城和珠江新城、琶洲，其实也不算远，都在13公里范围内。
教育配套：项目配建9班公立幼儿园等，幼儿园建成后将由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办为新园区。
项目对面直线约1公里的高塘石小学已纳入华阳教育集团，接下来会扩建校舍，从现有的12个班增至24个班，计划3年内搞定。（华阳教育集团，熟悉广州教育的家长应该都有所耳闻，华阳小学是广州一梯队学校。）
新校名改叫华阳教育集团高塘石小学，按照街道来看，未来小区建成后，大概率会划分到这所小学（详情以教育局发布招生政策为准）。高塘石小学对口的是广州市第八十九中，省一级中学。
华阳教育集团高塘石小学扩建效果图
商业配套：小区底商也特别特别有设计感，从小区花园延伸出的挑台满足业主日常需求。
自带商业街和1000㎡的肉菜市场，西侧300米左右也有凤凰里·U创产业园区的临街商业
稍微大一点的附近有万科广场、绿地中央广场商业配套还算可以。此外，项目周边有多个大型写字楼及高新科技产业园，潜在产业客群充足。
三面环山、依山而建的天河麓誉府，一开始就赢在起跑线上。
不过，这个项目与其它山景盘最大的区别是，它整体抬高近10米。
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小区的大门非常高端，一进门就是宽达60米的酒店式大堂，对标的也是星际酒店式的标准，豪宅才能见到的类玻璃幕墙、造价爆表的转角弧形窗，尊贵感扑面而来。
所有这些，足以对标千万级豪宅的归家动线，总结成四个字就是：排面拉满。
｜下沉庭院效果图
｜无边际泳池效果图
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｜会所内部效果图
｜空中森系园林效果图
休闲娱乐：项目南向三面环山，为了充分利用这自然山景，小区采用Y型中庭中轴设计，配套吊层面积最大化，即每栋楼的山景视线能实现最大化的同时，楼栋间的采光和通风也能达到最佳状态。更关键的是，户户朝南，即便是最小面积也是南向采光。
户型鉴赏：
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｜建面约80㎡户型创意展示
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｜建面约96㎡户型创意展示
｜建面约100㎡户型创意展示
｜270°巨幕飘窗景观示意图
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｜窗地比对比示意图
｜山景视野效果图
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