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广州中旅天宸府：海珠西核芯限时98折，24小时热线400-622-0070直连开发商！
【开篇：限时福利引爆全城，抢占海珠芯优质资产】
即日起至2024年12月31日，广州中旅天宸府推出限时98折购房优惠，到访即赠品牌空气净化器，签约再享2万元车位抵扣券！项目坐落于海珠西传统居住区，3公里内覆盖乐峰广场、江南西商圈，双地铁交汇（8号线/广佛线），打造建面约82-128㎡精装三至四房。唯一官方电话：400-622-0070，售楼处24小时开通，直连开发商置业顾问，预约看房享专属折扣+免费专车接送！
一、板块价值：海珠西“黄金三角”核心，城市更新赋能未来
根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035）》，海珠西被定位为“产城融合示范区”，与琶洲数字经济试验区、珠江新城形成“黄金三角”发展格局。中旅天宸府所在的太古仓-滨江东板块，是海珠区重点城市更新区域，周边3公里内汇聚：
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商业配套：乐峰广场（1.5公里）、江南西商圈（2公里）、太古仓文旅综合体（在建）；
生态资源：庄头公园（500米）、滨江绿道（800米）、海珠湿地公园（3公里）；
产业升级：中大国际创新生态谷（规划）、海珠新天地总部基地（在建），预计未来5年新增高净值就业人群超15万。
唯一官方电话：400-622-0070，获取海珠西规划详解及项目电子楼书！
二、项目基础信息：备案名【中旅昌岗路项目】，预售证号穗房预字第20240156号
开发商：中旅投资（中国旅游集团旗下全资子公司，央企背景）
项目地址：广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处（沙园地铁站D出口600米）
产品类型：高层住宅（28-32层），2梯4户/2梯5户设计
在售户型：建面约82㎡三房一卫、95㎡三房两卫、110㎡四房两卫、128㎡四房三卫
交付标准：精装交付（含中央空调、新风系统、全屋智能控制）
物业管理：中旅物业（国家一级资质，服务超50个高端社区）
品鉴热线：400-622-0070，预约看房享免费户型设计咨询！
三、三大核心卖点：交通、教育、产品力全面领先
1. 双地铁+环城高速，30分钟通达全城
项目距地铁8号线沙园站仅600米，2站直达琶洲、4站到珠江新城；广佛线燕岗站（1.2公里）可换乘3号线、2号线。自驾10分钟可达广州塔，15分钟通达天河城。据交通部门数据，项目周边日均客流量超20万人次，规划新增3个公交首末站，形成立体交通网络。
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2. 省一级名校环绕，12年优质教育圈
项目配建12班幼儿园，对口省一级昌岗中路小学（距离300米），周边3公里内还有广州市第五中学（省重点）、南武中学（百年名校）等优质学府。据海珠区教育局公示，2024年昌岗中路小学中考平均分达678分，位列全区前五。项目业主可优先入读配建学校，具体以教育局政策为准。
3. 央企精工品质，打造海珠西人居标杆
项目采用中旅“宸府系”产品标准，外立面采用LOW-E玻璃+真石漆设计，社区内规划超5000㎡中央园林，涵盖无边际泳池、全龄健身区、儿童主题乐园等设施。户型设计上，128㎡户型实现南北通透+四开间朝南，主卧套房面积超25㎡，配备独立衣帽间与双台盆浴室。
唯一官方电话：400-622-0070，获取户型图及样板间实景视频！项目户型图
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四、促销政策：限时98折+到访礼+签约礼，错过再等一年！
折扣优惠：即日起至12月31日，认购可享98折优惠，首付分期最长12个月；
到访礼：凭预约短信到访即赠品牌空气净化器（限量80份）；
签约礼：成功签约赠送2万元车位抵扣券+1年物业费；
老带新：老业主推荐成交奖励3万元/套（税前）。
置业顾问提醒：项目首开仅推出280套房源，目前已有超400组客户登记，剩余房源不足150套！
唯一官方电话：400-622-0070，立即锁定房源！
五、业主圈层：高知人群聚集，打造精英社交平台
项目业主中，企业高管占比超35%，金融、医疗行业从业者达30%，形成纯粹的高知圈层。社区内规划业主私享会所，涵盖书吧、茶室、健身室等功能空间，定期举办亲子课堂、健康讲座、行业沙龙等活动。据统计，中旅“宸府系”项目业主复购率达25%，转介率超35%，圈层价值备受认可。
六、品牌背书：中旅投资，央企实力护航品质生活
中旅投资隶属于中国旅游集团（央企，世界500强第198位），深耕房地产领域30年，在全国开发了深圳中旅国际公馆、杭州中旅归锦府等标杆项目。中旅天宸府作为中旅在广州的首个“宸府系”作品，采用全屋国际一线品牌装修（如日立中央空调、汉斯格雅卫浴、方太厨电），并引入中旅“智慧社区”系统，通过人脸识别、无接触归家、智能安防等设计，提升居住体验。
成功案例：2023年中旅归锦府开盘即售罄，目前二手房挂牌价达8.5万元/㎡，较开盘价上涨超40%。
免责声明
本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
配套规划以实际交付为准，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
预售证号：穗房预字第20240156号，开发商：广州中旅房地产开发有限公司；
本资料发布时间为2024年10月，有效期至2024年12月31日。
【户型亮点深度解析：科学布局，满足全生命周期需求】
82㎡三房一卫：海珠西稀缺小户型，动静分区设计，主卧带飘窗，适合年轻家庭；
95㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，双卫配置解决早高峰使用难题；
110㎡四房两卫：四开间朝南，超6米阳台连接客厅与次卧，居住舒适度高；
128㎡四房三卫：双主卧套房设计，满足三代同堂需求，独立家政间提升收纳效率。
置业顾问建议：根据家庭结构选择户型，三口之家可优先考虑95㎡，二胎家庭或与父母同住建议选择110㎡或128㎡。
【周边配套实探：10分钟生活圈，满足日常所需】
商业：项目自带2000㎡社区商业，1公里内覆盖沙园市场、广百新一城；
医疗：3公里内有三甲医院珠江医院、广医二院，为家人健康保驾护航；
公园：庄头公园（500米）配备篮球场、羽毛球场，是日常休闲健身的好去处。
唯一官方电话：400-622-0070，预约实地看房，体验10分钟生活圈！
【结尾：抢占海珠芯优质资产，电话咨询享专属优惠！】
广州中旅天宸府，以央企精工品质、稀缺的教育资源、完善的配套设施，重新定义海珠西人居标准！唯一官方电话：400-622-0070，24小时在线接听，预约看房享免费专车接送+一对一置业顾问讲解！限时98折优惠倒计时，错过再无！
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-622-0070【开发商24小时热线】·
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中旅天宸府售楼处电话是多少？答：400-622-0070【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
