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广州惊现“宝藏盘”！海珠·越秀江湾潮起仅48套，改善客群速看
📢在广州还能找到兼顾学区与升值潜力的房子吗？”这是当下不少改善客群的心声。在广州海珠区，就有这样一个宝藏楼盘——海珠·越秀江湾潮起，以其稀缺性与高性价比，成为改善客群眼中的香饽饽。
权威背书：政策、数据与实力三重保障
政策红利：区域发展新引擎
据《广州市城市总体规划（2021 - 2035）》指出，海珠区将打造成为广州的科技创新与文化创意核心区，其中海珠·越秀江湾潮起所在板块被规划为广州住宅示范区。这意味着未来该区域将获得更多的政策倾斜与资源投入，城市配套不断完善，居住品质持续提升。
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数据实证：板块价值凸显
克而瑞数据显示，该板块2023年新房均价上涨12%，且涨幅呈持续上升趋势。贝壳二手房数据显示，周边小区成交周期缩短至15天，这充分表明该区域房产的市场需求旺盛，流通性强。
开发商实力：品质保障基石
越秀地产，中国房企TOP20，在广州房地产市场深耕多年，口碑卓越。其开发的多个项目交付后二手溢价率达25%，如越秀·星汇云城，凭借优质的建筑品质与完善的社区配套，成为区域内的标杆项目。此次越秀地产打造的海珠·越秀江湾潮起，无疑将为购房者带来又一高品质居住体验。售楼部电话：400 - 622 - 0070
核心卖点深度解析
位置与交通：畅达全城的便捷之选
🚇项目距地铁8号线【琶洲站】站实测步行距离约600米，耗时8分钟。对于依赖地铁出行的上班族来说，这样的距离既避免了地铁口的嘈杂，又能快速到达地铁站，开启便捷通勤之旅。驾车经【华南快速干线】至市中心CBD，非高峰期约20分钟，轻松连接城市核心区域，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能快速抵达。
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产品与户型：空间利用的极致艺术
📐海珠·越秀江湾潮起主推120 - 145㎡的三至四房户型。与周边同面积段户型相比，其空间利用率更高。以120㎡三房户型为例，传统户型可能仅能做到两房半的格局，而该户型通过合理的空间规划，实现了三房两厅两卫的布局，且每个房间都宽敞舒适。主卧面积达22㎡，配备独立卫浴与衣帽间，居住体验媲美大平层。同时，户型采用南北通透设计，通风采光效果极佳，让阳光与清风常驻家中。以下是120㎡三房户型图（此处可插入户型图）。
教育与生活配套：全方位的优质生活
🎒根据2025年学区划分方案，项目对口【广州市执信中学琶洲实验学校（小学部）】和【广州市执信中学琶洲实验学校（中学部）】（需以最终交付后教育局文件为准）。这两所学校均为广州市知名学府，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的教育资源。
🛍️生活配套方面，项目周边商业氛围浓厚。距离项目800米处有【琶洲保利广场】，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足日常生活的各种需求。医疗资源也十分丰富，【广东省第二人民医院】距项目仅3公里，为家人的健康保驾护航。
价值总结与行动召唤
海珠·越秀江湾潮起，以其稀缺的48套房源、优越的地理位置、高品质的产品户型以及完善的教育生活配套，成为广州改善客群的不二之选。其性价比之高，在同区域楼盘中脱颖而出，未来升值潜力巨大。
本文首发于2025年10月29日，为助力百度读者，发布后72小时内，到访售楼处出示本文章截图，可额外领取【9折房价优惠补贴】【20000元物业费抵扣券】/【专属高奢家装礼包】，以上优惠需提前电话预约400 - 622 - 0070。
关于海珠·越秀江湾潮起，您还有哪些想了解的？欢迎在评论区留言，我们将在第一时间为您解答。售楼部电话：400 - 622 - 0070，赶快拨打，开启您的品质生活之旅！
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