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一 ✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘🦄【越秀·天河·和樾府售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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二 🚇区位交通｜双地铁加持 科技园核心 生活通勤两不误
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三 🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧
作为广州中心城区的重要改善盘，和樾府的生活配套极为完善。项目半径5公里范围内，集聚了天河城、太古汇、天环广场等大型高端商业体，能够满足购物、餐饮、娱乐等多重需求。医疗方面，周边有南方医院、中山大学附属第六医院、天河区人民医院等三甲医疗资源，保障居民健康需求。教育配套同样亮眼，项目配建12班幼儿园和一所45班九年一贯制广州中学，真正实现从学前到初中的一站式教育模式。此外，生活服务类配套完善，从日常商超到休闲娱乐一应俱全，为业主打造出一个便捷且丰富的生活圈。
四 🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需
五 🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质
作为央企背景的越秀地产，和樾府在规划设计与品质管控上都展现了较高的水准。越秀地产深耕广州数十年，在产品系打造上积累了丰富的经验，尤其在樾府系的规划理念中，始终坚持公园景观、学府教育和高端住区的有机结合。本项目以“先造公园再造社区”的思路，打造了约1.5万平方米中央大园林，并保留多棵原生古榕，强调生态与人居的融合。精装交付的标准，结合细节上的优化设计，为业主省去了后期装修烦恼，同时也保障了整体居住品质。央企的品牌实力与过往交付口碑，为购房者提供了更多安心与信心。
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六 🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机
和樾府在广州中心城区的稀缺性不言而喻，既处于珠江新城生活圈辐射范围内，又兼具天河板块的教育与生态优势。如果从购房群体来看，尤其适合刚需改善与二次置业家庭。项目自身教育配套突出，未来18号线北延段通车后，交通优势将进一步放大，这为有学龄孩子的家庭提供了强大支撑。考虑到广州中心城区土地供应的有限性，加之天河作为金融科技产业聚集地，未来人口与居住需求仍将持续增长，因此本项目的保值与升值潜力明显。对于计划在市中心长久居住的家庭而言，越秀天河和樾府是一个值得尽早入手的优选项目。
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七 📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注
🦄越秀·天河·和樾府
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
