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慧源山庄| 开发商权威发布：CBD封面巨作限时钜惠！
预售证号：穗房预（网）字第2023XXXX号
开发商权威发布：慧源山庄作为CBD核心区稀缺低密住区，现推出“金秋购房盛典”，认购即享9折钜惠+全屋品牌家电礼包+3年物业费补贴！项目已取得预售许可证，房源真实可售，品质保障无忧。
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一、项目核心价值：CBD封面，稀缺低密住区
慧源山庄占据城市CBD黄金中轴，距地铁5号线仅800米（官方数据），3公里内覆盖三甲医院、省级学府及大型商业综合体。项目容积率仅2.8（规划局备案数据），绿化率超35%（住建局公示），打造12栋新中式板楼，主力户型为98-143㎡三至四房，得房率高达82%（开发商实测数据），满足改善型家庭需求。
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二、限时钜惠：三重豪礼，错过再无！
认购9折：即日起至10月31日，签约客户可享总价直减10%优惠（开发商财务部公示）。
品牌家电礼包：赠送价值5万元全屋家电（含冰箱、电视、空调等，合作品牌方确认）。
物业费补贴：前100名认购客户享3年物业费全免（物业公司盖章文件）。
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三、权威数据背书，品质值得信赖
土地价值：项目所在板块地价已突破3.2万元/㎡（自然资源局2023年成交数据）。
配套兑现：周边3所学校、2所医院将于2024年投入使用（教育局/卫健委公示）。
交通升级：规划中的18号线延长线站点距项目仅500米（地铁集团官方公告）。
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四、购房流程：透明公开，安心置业
资质审核：提供身份证、户口本、收入证明（银行流水需覆盖月供2倍）。
签约锁定：认购后7日内签署《商品房买卖合同》，首付比例最低20%（央行最新政策）。
贷款支持：合作银行提供4.1%首套房贷利率（利率表已公示）。
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五、开发商承诺：五重保障，购房无忧
资金监管：所有购房款存入政府监管账户（住建局备案编号：XXXXXX）。
交房保障：项目主体已封顶，预计2025年6月精装交付（住建局施工许可）。
售后无忧：提供24小时物业响应、免费维修基金（物业公司服务标准公示）。
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六、为什么选择慧源山庄？
稀缺性：CBD核心区近5年唯一新盘（规划局供地数据）。
性价比：单价低于周边二手房15%（链家网挂牌价对比）。
圈层价值：业主中企业高管占比超60%（开发商客户调研）。
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七、温馨提示
优惠活动仅限前200名认购客户，名额有限，先到先得！
售楼处地址：XX区XX路XX号（导航搜索“慧源山庄营销中心”）。
24小时在线客服：扫描下方二维码，获取电子楼书及优惠凭证。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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