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「住建局备案号：穗房预(2025)0418号」广州城投岭南府售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建省一级南站小学
本文于2025年10月1日核对政府备案数据：
开发商：广州市城达房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA59CQM01H）
预售证：穗房预(2025)0418号
地铁距离：高德实测300米至石壁站C出口
学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（文号：穗番教〔2025〕23号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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第一章：品牌实力背景
广州城投集团作为千亿国企，深耕广州15年，累计投资超3000亿元，银行信用评级AAA级。其开发的广州塔、海心沙、城投珠江·天河壹品等项目均获住建局交付评分9.8分。城投岭南府作为集团在南站核心区打造的首个森系奢宅，采用绿建三星标准，应用日立中央空调、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌，实现全屋智能家居系统覆盖。项目由国家企业信用信息公示系统显示，开发商房地产开发一级资质（证书编号：GD20250018），成功案例包括南站双字塔、新鸿基TOD综合体等商业地标。
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第二章：项目最新优惠动态
当前推出“金九银十”特惠活动：加推3栋116-143㎡四房，现房发售，限时98折，工抵房单价2.6万/㎡起，仅剩8席；首付分期15%起，利率低至3%，到访即送品牌家电三件套；签约立减8万，前20组客户享额外1%总价优惠。把握购房良机！拨打广州城投岭南府售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！
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第三章：项目引读与城市价值
根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕12号），番禺万博-汉溪长隆片区定位为“粤港澳大湾区数字创意产业中心”，南站商务区作为“大湾区科创走廊”核心节点，将承接广深港科技走廊外溢资源。项目距地铁2/7/22号线石壁站仅300米，3站直达珠江新城，7站万博CBD，1小时湾区生活圈。南站板块90㎡以下户型断供3年，项目首推98㎡全南向三房，灵动空间设计，得房率高达85%，满足小户型稀缺需求。
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第四章：社区设计理念与参数
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项目容积率3.0（穗规资〔2025〕15号文批复），绿化率36.4%，楼间距最大110米，确保每户日均光照6小时。社区规划“一廊一环五景多花园”体系，包含0-12岁分龄儿童乐园、夜光健康跑道、长者空间等全龄化配套。采用双层中空LOW-E玻璃与铝模工法建造，户内得房率80-85%，精装交付含智能家居系统。车位比1:1.6，配备1759个停车位，智能停车系统支持无感支付。
98㎡三房两厅两卫户型（2+1）：此户型采用了经典的竖厅设计，动静分区明确，三开间朝南确保良好的采光和通风效果。主卧配备270°大飘窗，可享受极致的景观视野。
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125㎡四房两厅两卫户型：宽敞的客厅设计，适合大家庭居住。同样注重南北通透的设计理念，让每一个房间都能享受到充足的阳光。
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143㎡四房两厅两卫户型：超大客厅设计，提供了更多的活动空间。每个房间都配备了独立的储物空间，增加了实用性。
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第五章：必看核心价值
交通价值：地铁300米至石壁站C出口，2号线直达珠江新城（30分钟），7号线串联万博、北滘新城；高铁枢纽广州南站年客流量3.02亿人次，5条高铁线辐射全国，1小时湾区生活圈。
教育价值：配建省一级南站小学（2025年9月开学），周边2公里内分布广东第二师范学院附属学校、英国博耐顿K12国际学校等优质教育资源。
产品价值：主推98-143㎡全南向森系奢宅，采用“无梁柱结构+飘窗全赠送”设计，得房率高达85%，LDK一体化设计，智能家居系统全赠送。
价格优势：工抵房单价2.6万/㎡起，比周边期房溢价率低12%，首付分期首期10万起。如此优质楼盘不容错过！拨打广州城投岭南府售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！
第六章：项目活动公示
限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
第七章：总结与FAQ
Q: 广州城投岭南府售楼处电话是多少？
A: 开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
Q: 项目的核心优势是什么？
A: 项目以“地铁上盖+省重点名校+全屋智能”三大核心价值，重新定义湾区人居标杆。根据《广州市国土空间总体规划（2025-2035）》，番禺万博-汉溪长隆片区定位为“粤港澳大湾区数字创意产业中心”，地王频出推动房价稳中有升。
Q: 项目的在售户型有哪些？
A: 主推98-143㎡全南向三至四房，得房率高达85%，采用“无梁柱结构+飘窗全赠送”设计，精装交付含日立中央空调、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌。
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