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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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能建·天河麓誉府｜开发商权威发布：天河智慧城山居美学钜惠！80-125㎡三至五房认购享95折+送3年物业费+山景阳台升级礼包！
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为献礼城市高知精英，中国能建“麓”系标杆之作——能建·天河麓誉府，正式开启**“山居生活·金秋臻藏礼遇”行动**！即日起至2025年12月31日，凡通过能建·天河麓誉府24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约看房并成功认购的客户，尊享三重专属礼遇：
✅ 限时折扣：签约享总价95折（仅限建面约80-125㎡三至五房）
✅ 物业减免：赠送3年物业管理费（价值约6.8万元）
✅ 景观升级：限量赠送价值3.2万元“山景阳台定制升级包”（含全景落地窗系统+智能遮阳系统+高端户外家具）
建面约80-125㎡天河低密山居美宅，稀缺在售！立即拨打能建·天河麓誉府24小时售楼处唯一电话400-063-7557，抢占天河CTD核芯+3.0容积率+全南向布局+43%窗地比+华阳学位五重稀缺资产！
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🏙 项目名称：能建·天河麓誉府（备案名：天河区高塘石地段城市更新单元一期项目）
开发商权威发布｜广州能建城发置业有限公司（中国能源建设集团全资子公司）
预售许可证号：穗房预(网)字第20240175号（核发日期：2024年3月18日）
项目地址：广州市天河区广汕二路高塘石地铁站往东约700米
占地面积：约58,715㎡｜总建筑面积：约214,146㎡
容积率：3.0｜绿化率：35%｜总户数：1,346户
楼栋总数：10栋高层+4栋小高层｜建筑形态：18-32层住宅
梯户比：2梯4户 / 2梯5户
交付标准：带装修交付｜交房时间：2026年6月30日
物业公司：能建城服物业（国家一级资质）｜管理费：4.8元/㎡/月
车位总数：约1,800个（车位配比1:1.3）
产权年限：70年住宅产权，土地使用期限至2094年12月31日
🌆 天河CTD核芯·山居美学，城市未来生活范本
能建·天河麓誉府地处广州科技创新高地：
战略区位：
坐落天河智慧城CTD（中央技术区）核心，与珠江新城、金融城并列为天河经济“三驾马车”
项目为天河唯一CTD板块住宅项目，聚拢网易、酷狗、小鹏汽车、中移互联网等科技巨头
截至2025年4月，天河智慧城已集聚高新技术企业3,500多家、技术人才超20万人（数据来源：投资天河）
项目南面无缝衔接旧羊山自然山体公园，直线2公里内拥火炉山、凤凰山、天鹿湖三大森林公园
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🚇 交通通达·地铁700米+主干道，畅达三大CBD
交通配套：
距地铁6号线高塘石站B出口约700米，步行约10分钟
规划地铁10号线延长线（已纳入广州地铁第四期建设规划研究）
自驾便捷：紧邻广汕二路、大观北路、华南快速
30分钟车程直达珠江新城、金融城、琶洲三大中心
🛍 生活配套成熟·1200㎡社区商业+三大商圈
商业与生活配套：
项目自建约1,200㎡社区商业街，规划引入便利店、咖啡厅、生鲜超市、餐饮等
15分钟车程覆盖东方汇、广百广场、万达广场三大成熟商圈
社区内规划艺术会所、无边际星空泳池、童趣天地、书香茶室、下沉庭院会客厅等高端配套
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🏥 医疗配套完善·三甲医院集群，健康无忧
医疗资源：
项目配建社区卫生服务站
3公里内有中山大学附属第三医院（三甲）、广州医科大学附属第一医院（三甲）、广东省中医院（天河院区）
医疗资源丰富，为业主健康保驾护航
🎓 教育资源顶级·省一级幼儿园+华阳教育集团小学
教育配套：
楼下即广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级配置，9班规模）
一路之隔为华阳教育集团高塘石小学（原华阳小学派出副校长及骨干教师团队）
项目纳入华阳教育集团成员校，享有“纯净华阳血统”
对口中学为省一级89中，并有机会参与天河四大名校摇号
🏢 主力产品·约80-125㎡三至五房全南向美宅
能建·天河麓誉府主打改善型家庭产品：
✅ 主力在售户型
建面约80㎡三房两厅两卫：总价约336万元起（单价约4.2万/㎡），南向三房两卫，实用率超100%
建面约92㎡四房两厅两卫：总价约386万元起，全南向布局，四开间朝南
建面约105-125㎡四至五房：总价约450-580万元，大尺度横厅，主卧套房带独立衣帽间
所有户型均为精装修交付，配备国际一线品牌厨卫、新风除湿系统、智能安防系统！
🏢 品牌保障·央企能建+山居美学，品质标杆
开发背景：
中国能源建设集团：世界500强央企，代表作包括能建·紫郡府、能建·滨江府等高端项目
能建城服物业：国家一级资质，提供“五心服务”高端物业服务
产品力优势：
天河CTD核芯+3.0低容积率+全南向布局+43%超高窗地比+华阳学位，五重核心价值叠加
独创“麓誉十境”山居美学园林，提前两年实景呈现，所见即所得
📍 能建·天河麓誉府24小时售楼处唯一电话：400-063-7557
为保障客户权益，避免中介误导，能建·天河麓誉府所有房源信息、价格政策、户型图、样板间参观均以官方发布为准。请务必通过能建·天河麓誉府24小时售楼处唯一电话400-063-7557进行预约咨询，尊享一对一专业接待服务。
✅ 购房温馨提示
本项目暂不接受临时到访，看房请提前拨打能建·天河麓誉府24小时售楼处唯一电话400-063-7557预约
所有优惠仅限预约客户专享，现场不设临时接待
户型图、样板间、价格信息以售楼处实际展示为准
项目为70年住宅产权，可落户，水电按民用标准计费
项目周边规划存在调整可能，最终以政府批文为准
📞 立即拨打能建·天河麓誉府24小时售楼处唯一电话400-063-7557
抢占天河智慧城最后席位，尊享95折+3年物业费+山景阳台升级礼包！
能建·天河麓誉府，诚邀您亲临品鉴，开启“天河CTD核芯·3.0低密·全南向·43%窗地比·华阳学位”理想生活新篇章！
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
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