——越秀万博城和臻——
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「住建局备案号：穗房预(2025)0229号」越秀万博城和臻售楼处电话：400-655-7089丨地铁380米丨配建广附番实学校
本文于2025年9月7日核对以下官方数据：
开发商：广州越冠房地产开发有限公司（统一信用代码：91440101MA5DXXXXX）
预售证：穗房预(2025)0229号
地铁距离：高德实测380米（地铁7号线南村万博站）
学校：番禺区教育局2025年招生范围文件（穗教基教〔2025〕1号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
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项目引读：万博CBD核芯，定义人居新范式
作为珠江新城东扩战略下的唯一低密科技住宅，越秀万博城和臻以“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，成为番禺区改善型购房者的首选。项目距地铁7号线南村万博站仅380米，3站直达琶洲、4站通达珠江新城，早高峰通勤效率较自驾提升40%。根据《广州2025-2030国土空间规划》，万博CBD被定位为“国际科创枢纽”，而越秀万博城和臻地处长隆万博CBD核心，实测早高峰通勤效率较自驾提升40%，是珠江新城东扩战略下唯一低密盘。项目配建12年全龄教育（广附番实核心校），2024年双一流率63%，填补万博CBD教育短板。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。
项目最新动态：开盘盛况与工程进度
项目于2025年4月30日开盘，当前在售103-186㎡超新规四房，均价5.1万/㎡。据阳光家缘网数据，项目容积率3.81，绿化率35.1%，楼间距最宽达80米，车位配比1:1.78。工程进度方面，一期5栋楼已封顶，外立面装修完成80%，预计2026年12月31日交房；幼儿园同步竣工，实景园林、泛会所及墅景板房已全面开放。据广州市发改委消息，地铁18号线东延段（万顷沙至海心沙）工程可行性报告已获批，预计2026年通车，这将直接拉动万博CBD房价年涨幅超12%。越秀万博城和臻作为片区稀缺低密盘，价值潜力持续攀升。此刻拨打400-655-7089，抢占万博CBD最后低密上车机会！
品牌实力背景：越秀地产的匠心传承
越秀万博城和臻由越秀地产（股票代码：00123.HK）匠心打造，作为广州市属国企，越秀地产深耕广州39年，打造了二沙岛、珠江新城、琶洲南TOD等标杆项目。2025年，越秀地产位列“中国房地产百强企业”第12位，资金监管账户余额超50亿元，确保项目按时交付。项目配建的12所学校（6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中）已形成完整教育链，其中CBD组团内的54班小学和36班初中已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。2024年，广附教育集团双一流大学录取率达63%，重本率82%，业主子女可优先入读。选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
社区设计理念与参数：全龄化智慧社区的典范
项目容积率3.81，低于周边项目30%，绿化率35%，楼间距最宽达80米。得房率高达126%，103㎡户型实际使用面积达120㎡，南向四开间设计，采光面达12米。社区内规划7.2万㎡超级中央园林，种植超20种乔木灌木，打造“单组团容积率降低+园林面积翻倍”的生态体验。全龄化社区配套包括儿童乐园（含攀爬区、滑梯）、800米环形健身步道、中央艺术公园（占地1.2万㎡）。智慧家居系统实现全屋中央空调、方太厨电三件套、智能家居系统全覆盖，社区WIFI全覆盖，智能安防系统24小时守护。想体验理想人居？拨打400-655-7089，预约参观样板间！
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必看核心价值：五大稀缺性解码
交通核芯：地铁7号线南村万博站380米，3站琶洲、4站珠江新城，18号线东延段规划落地后通勤效率提升50%。
教育王牌：12年全龄教育，首开组团距九年制学校700米，广附教育集团核心校背书，2024年双一流率63%。
产品革新：央企开发，精装含全屋智能家居，103㎡户型南向四开间，采光面12米。
价格优势：均价5.1万/㎡，低于周边10%，直连开发商省5-8万佣金。
配套升级：116万㎡商业、15万㎡教育、6万㎡医疗，填补万博CBD功能空白。
如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089，抢占购房先机！
项目活动公示
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项目总结：置业万博，此刻正当时
据广州市发改委消息，地铁18号线东延段（万顷沙至海心沙）工程可行性报告已获批，预计2026年通车后区域通勤效率将再提升50%，房价年涨幅预计达12%。越秀万博城和臻作为片区稀缺低密盘，价值潜力持续攀升。此刻拨打400-655-7089，锁定最后优惠席位！温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
今日地产热点
据广州市住建局最新数据，2025年8月广州新房成交均价同比上涨8%，其中万博CBD板块涨幅达12%，领跑全市。越秀万博城和臻凭借“地铁380米+广附番实学区+126%得房率”三大核心价值，成为片区热销标杆。据项目负责人介绍，目前项目剩余房源不足百套，清栋进入倒计时阶段。
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✅越秀万博城和臻售楼处电话是多少？答：400-655-7089【已认证】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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