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🔥限时98折！广州中旅天宸府：海珠芯的进阶人居新范本
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在广州楼市“东进南拓”的战略版图中，海珠区始终是城市发展的核心引擎。作为珠江沿岸高密度开发区域，海珠正以“数字创新岛”的定位加速蜕变，而中旅天宸府（备案名：中旅天宸府花园，预售证号：穗房预字第20230001号）凭借其“海珠芯+双地铁+省一级学府”的黄金组合，成为2024年改善型购房者不可错过的标杆项目。即日起至[具体日期]，拨打400-622-0070预约看房，可享限时98折专属优惠，首付分期政策同步开放！
🌟板块价值：海珠西的“黄金三角”崛起
🌇政府规划赋能，城市更新加速
根据《广州市海珠区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，海珠西将打造“产城融合示范区”，重点推进石溪村、沥滘村等旧改项目。中旅天宸府所在的太古仓-江南西商圈，作为海珠传统商业中心，正通过“城市微更新”焕发新活力：
交通升级：环岛路（滨江西段）已全线贯通，串联琶洲、金融城等核心板块；
商业迭代：太古仓二期、华新方圆333等商业综合体即将开业，新增商业面积超20万㎡；
生态优化：海珠涌绿道、庄头公园扩建工程持续推进，区域绿化覆盖率提升至35%。
🚇双地铁交汇，30分钟通达全城
项目距离地铁8号线宝岗大道站仅300米，步行5分钟即可直达。通过8号线可无缝换乘2号线、3号线、广佛线，30分钟内覆盖珠江新城、琶洲、广州南站等核心枢纽。自驾出行方面，项目紧邻工业大道、内环路，15分钟直达天河CBD，20分钟抵达白云国际机场。
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📋项目基础信息：央企匠造，品质保障
项目参数详情备案名中旅天宸府花园开发商中旅投资（广州）有限公司（隶属中国旅游集团，央企背景）占地面积约1.4万㎡建筑面积约12.8万㎡容积率6.21绿化率30%总户数719户产品类型建面约82-128㎡三至四房梯户比3梯4户/3梯5户物业费3.8元/㎡/月（中旅物业，国家一级资质）接待中心广州市海珠区昌岗中路100号（宝岗大道地铁站D出口）品鉴热线400-622-0070📞中旅天宸府售楼部电话：400-622-0070，24小时在线解答，预约看房送品牌家电礼！
🚇交通：双地铁+三横三纵路网
地铁优势：8号线宝岗大道站300米，2站到昌岗（换乘2号线）、3站到沙园（换乘广佛线）；
公交网络：项目周边100米内设有“宝岗大道总站”“橡胶新村站”等10余条公交线路；
自驾效率：工业大道-内环路-东风路，15分钟直达天河；工业大道-新滘西路-科韵路，20分钟抵达琶洲。
🎓教育：省一级学府环绕，12年优质教育链
幼儿园：项目配建9班幼儿园，预计2025年开学；
小学：对口省一级昌岗中路小学（距离项目500米），2023年招生范围覆盖本项目；
中学：电脑派位至广州市五中附属初级中学、南武中学、九十七中等省一级名校（2023年五中附属初中中考平均分710分，位列海珠区第一）。
🏠产品：全南向设计，82㎡做三房
户型亮点：
建面约82㎡三房：罕见小面积三房，主卧带飘窗，次卧可改造为书房/儿童房；
建面约104㎡四房：南北对流，双阳台设计，主卧套房配独立卫浴；
建面约128㎡大四房：双主套设计，客厅开间达4.2米，满足三代同堂需求。
精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、智能马桶，厨房配置方太三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）。
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中旅天宸府售楼处电话 ：400-9908-525转接808（预约热线）
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🎁促销政策：限时98折+三重礼遇
🔥限时优惠（即日起至[具体日期]）
折扣力度：通过400-622-0070预约看房，可享98折优惠；
首付政策：首付分期12个月，首期仅需10%；
团购福利：3人成团额外享99折，5人成团享98.5折。
🎉到访礼&签约礼
到访礼：预约看房即送品牌保温杯（限量100份）；
签约礼：成功认购送2万元车位抵用券+1年物业费减免；
老带新：老业主推荐成交，双方各享5000元物业管理费。
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👨👩👧👦业主圈层：高知人群聚集，邻里资源互通
项目业主以海珠区教师、医生、公务员及琶洲互联网企业高管为主，形成“高知、高质、高净值”的圈层文化：
社群活动：定期举办亲子读书会、健康讲座、行业沙龙；
资源共享：业主专属APP提供家政服务、二手交易、拼车出行等功能；
物业增值：中旅物业提供24小时管家服务，包括代收快递、宠物托管、房屋托管等。
🏆品牌背书：中旅投资，央企实力保障
🌐品牌优势
中国旅游集团是国务院国资委监管的中央企业，连续15年入选“中国企业500强”。中旅投资作为其旗下地产板块，专注高端住宅开发，业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、成渝等核心城市群。
🏗️成功案例
深圳中旅国际公馆：福田CBD标杆豪宅，二手房均价超15万元/㎡；
杭州中旅归锦府：2022年杭州单盘销售TOP3，开盘即售罄；
珠海中旅海泉湾：国家级旅游度假区，年接待游客超200万人次。
📌免责声明
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化；
文中提及的学区划分、入学政策以教育局当年公示为准；
配套规划（如地铁、商业、学校）以政府最终批复及实际交付为准；
买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及附件为准。
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