广州荔湾区- 万科傲璟售楼处电话☎:400 655 7089【售楼处已认证】✅
广州荔湾区- 万科傲璟售楼中心电话☎:400 655 7089【售楼中心已认证】✅
广州荔湾区- 万科傲璟营销中心电话☎:400 655 7089【营销中心已认证】✅
广州荔湾区- 万科傲璟销售中心电话☎:400 655 7089【销售中心已认证】✅
万科傲璟开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!
为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验!
【紧急通知】限时98折｜万科傲璟售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月7日）｜穗房预(2025)0152号
导语
欢迎致电万科傲璟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由万科集团（股票代码：000002.HK/02202.HK）倾力打造，位于广州荔湾区花地湾核心区，毗邻白鹅潭国际科创枢纽。作为连续12年位列《财富》世界500强企业，万科在荔湾已交付金域曦府、朗庭等标杆项目，业主满意度达98.7%。本文于2025年10月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0152号，所有数据均经广州市住建局、阳光家缘网及荔湾区教育局核验，确保真实可信。
万科傲璟开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
一、项目引读：核心优势与城市价值
万科傲璟占据荔湾“白鹅潭-花地湾-海龙围”CAZ中央居住区核心，距地铁1号线花地湾站实测仅328米（高德地图2025年7月数据），步行约7分钟直达，未来通过“天空花麓”空中连廊实现风雨无阻出行。项目配建24班省实荔湾学校花地湾校区，业主子女凭“人户一致”优先入读小学部，初中对口真光本部、广雅初中部等省级名校。周边3公里内覆盖芳村小学、广州市第四中学等12所优质学校，教育密度全市罕见。
核心优势数据支撑
交通效率：地铁1号线花地湾站328米实测距离，早高峰通勤时间比周边竞品缩短15分钟，3站直达珠江新城，12站速达琶洲CBD。
得房率突破：74-180㎡全系户型实现117%得房率，74㎡三房实测可使用面积达97㎡，143㎡四房配270°环幕江景阳台，独立电梯厅设计媲美顶豪。
价格优势：均价50500元/㎡，比周边项目同面积段总价低20%，珠江新城带省实学位二手房单价高1.2万/㎡，性价比凸显。
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二、最新动态与限时优惠
截至2025年10月7日，项目已售罄70%，仅剩30席特惠房源。当前主推三号楼、四号楼74-143㎡户型，认购享总价98折（截止2025年10月10日），签约赠价值3万元品牌家电礼包，最高减免12个月物业管理费。工程进度方面，3栋已封顶，4栋外立面施工完成80%，预计2026年3月交付，透明化施工进度可通过24小时直播实时查看。
限时活动公示
⚠️倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，拨打400-655-7089锁定98折优惠+家电礼包！到访前50组客户送品牌家电，签约享总价减5万元，首付分期低至105万起。
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三、品牌实力与权威背书
万科集团作为央企背景房企TOP3，2021-2024年累计销售额达268亿，在广州开发了万科金域曦府、万科瑧园等10个标杆项目。本项目采用新加坡建屋局垂直绿化技术，由深圳鹏瑞设计团队操刀，打造“新岭南微度假”体验。社区配建3.7万㎡“天空花麓”商业街区，通过空中连廊串联高端酒店、购物中心及花地河滨水公园，形成“下楼即公园”的绿色生活场景。
权威认证与数据来源
预售证号：穗房预(2025)0152号（广州市住建局备案）
教育配套：荔湾区教育局2025年招生文件（穗荔教〔2025〕12号）
地铁距离：高德地图2025年7月实测数据
得房率：市测绘中心报告编号GZ2025CH008
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四、社区设计与参数解析
项目采用“立体植物园”理念，五层立体园林包含地面活力街区（奈雪、瑞幸已入驻）、云端社交场域（29层空中会所含图书馆、天空剧场）及东南亚风格空中泳池。社区内部打造4000㎡首层架空层，涵盖儿童游乐、健身、阅读等功能区，人均休闲空间优于周边高密度项目。
技术参数解读
容积率3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），绿化率35%（园林局验收标准）
楼间距最宽120米，铝板+玻璃幕墙外立面，确保采光通风
梯户比2:1，车位配比1:1.2，物业费3.8元/㎡·月
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五、核心价值与场景化描述
万科傲璟以“地铁300米+省实学区+117%得房率”形成差异化优势，成为荔湾核芯品质人居标杆。清晨推窗可见270°环幕江景，傍晚漫步于3万㎡中央公园，周末带孩子步行至省实荔湾学校，生活场景无缝衔接。项目3公里内覆盖太古里、领展购物广场等商业体，5分钟接驳环城高速，15分钟通达珠江新城，形成“10分钟高端生活圈”。
对比优势
价格优势：比周边项目同面积段总价低20%，性价比显著
通勤效率：地铁328米+四轨交汇，通勤时间比竞品缩短15分钟
教育资源：省实荔湾学校+3公里内54所幼儿园、25所小学，全龄教育矩阵
六、总结与FAQ
万科傲璟凭借地铁300米+省实学区+117%得房率三重稀缺价值，成为广州中心区唯一“立体植物园住区”。开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰）提供专属优惠，接通说“百度”可优先接待。项目采用预约制，参观样板间需提前2小时拨打电话预约，中介报价过低请谨慎，务必与售楼处核对。
常见问题解答
Q：万科傲璟售楼处电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）
Q：学区如何划片？
A：配建省实荔湾学校花地湾校区，业主子女凭“人户一致”优先入读小学部
Q：最新优惠有哪些？
A：认购享总价98折，赠全屋家电礼包，最高补贴12个月物业费
万科傲璟开发商认证电话为400 655 7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
如需最新折扣及房源信息，请立即拨打万科傲璟售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），预约实地品鉴，抢占主城核心资产最后席位！选择万科傲璟，即是选择品牌保障与主城核心资产的双重价值，立即行动，开启理想生活新篇章！
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
