🌈❄️佳兆业广雅院 ❄️🌈
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佳兆业广雅院，又称溪悦苑，位于佛山市南海区桂城街道夏平西路3号。该项目由佛山市佳誉房地产开发有限公司开发，总占地面积为62000平方米，建筑面积约为256000平方米，绿化率为30%，容积率为3.00。规划车位1727个，车位配比为1:1.07，共规划10栋楼，共计1512户。物业管理由深圳市开元国际物业管理有限公司负责，物业费用为2.7元/平方米/月。
区位优势
地理位置优越
佳兆业广雅院地处佛山一环东侧、夏平路北侧地段，临近广州荔湾区，对于追求便捷通勤的购房者来说具有较高的吸引力。其靠近千灯湖商圈，周边生活配套成熟，居住氛围浓厚。
交通便利性
虽然距离有轨电车夏西站和广佛线雷岗地铁口有一定距离，但通过步行或骑行仍可到达主要交通枢纽，方便居民出行。同时，小区周边道路网络发达，驾车出行也十分便捷。
户型设计
佳兆业广雅院提供多种户型选择，所有户型均朝南设计，以确保良好的采光效果。开发商在户型设计上注重了空间利用率和居住舒适度。
周边配套
教育资源
小区自建映月小学，并已开学，方便住户子女就学。此外，初中划分至映月中学，距离小区仅400多米，步行不到10分钟即可到达。小区周边还有其他幼儿园可供选择，满足不同年龄段孩子的教育需求。
生活设施
尽管小区内部商业设施相对简单，但周边拥有丰富的购物选择，如东方农贸市场等，能够满足日常生活所需。此外，约3公里内繁华场，包括千灯湖寰宇城、宜家家居、万达广场等12大商业环绕，提供了更多样化的消费选择。
医疗设施
距离广东省人民医院南海医院2公里左右，无论是开车还是骑行都非常方便，保障了居民的健康需求。
自然环境
小区旁设有7000平方米的水岸公园，提供了休闲散步的好去处。此外，映月湖公园也在不远处，增加了居民户外活动的选择。
投资价值分析
地理位置：佳兆业广雅院位置优越，临近广州，适合追求便捷通勤的购房者。
品牌影响力：尽管开发商曾经面临挑战，但现在由当地知名开发商接管，增强了市场信心。
交通条件：虽然不是紧邻地铁站，但通过步行或骑行仍能便捷地连接到公共交通系统。
教育资源：自建的小学及附近的中学，使得该区域对家庭购房者的吸引力增加。
生活配套设施：周边的生活设施完善，能满足日常生活的各种需求。
价格竞争力：当前的价格相比同片区内其他楼盘有一定的竞争优势，且送车位进一步提升了性价比。
未来增值潜力：随着三龙湾核心区域的发展，特别是政府的重点规划和投资，预计房产价值将有所提升。
综上所述，佳兆业广雅院凭借其地理位置、教育资源、生活配套设施以及当前的价格优势，在市场上展现出了一定的投资价值。然而，考虑到开发商的历史问题和部分不利因素，建议潜在买家在做决策前进行充分考察和评估，确保做出明智的选择。
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