1. **楼盘名称**：越秀·大学·星汇城
2. **项目地址**：中国广东广州番禺区广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧
3. **开发商名称**：越秀地产
4. **项目类型**：住宅
5. **主力户型面积区间**：建面约85-125㎡
* **【地段与资源】**：位于广州国际创新城·大学城二期，处在广深港澳科技走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带三大科创智慧轴唯一交汇处，是中轴价值南溢首站。距离地铁4号线新造站仅约700米，4站可达琶洲、5站到金融城，还可轻松换乘5/7/8等多条地铁线路。门口直上南大干线，全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区；金光东隧道距离项目仅900米，打通大学城一江两岸。
* **【实力品牌】**：越秀地产深耕广州39年，“三道红线”均保持绿档达标，21年创造500亿销售业绩，是名副其实的广州中轴缔造者，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标。
* **【名校环伺】**：项目配建1所幼儿园，拟纳入创新城配套九年一贯制中小学招生范围，由广大附中番禺实验学校具体管理，周边还有13所高校，如暨南大学、华南理工大学等。
* **【一站式生活】**：自身规划约6.9万综合商业体，自带1000方菜市场，还有约8000㎡的商业活力带。周边有大学城GOGO新天地、广大商业中心，临近万博商圈、琶洲商圈等。周边医疗资源有广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院等。
* **【艺术与功能】**：以伦敦国王十字街区为灵感，打造纵向约8700㎡园林绿轴带和横向商业人文轴交汇的街区。参照二沙岛标准利用独立地块打造大面积公园。建筑设计上，所有建筑扭转朝向，做到户户朝南，有88㎡极致三房、107㎡阔绰4房、125㎡南北通厅四开间面宽户型，还有双面宽巨幕阳台，极致附赠飘窗及阳台，有组合式收纳墙等。
* **【匠心筑造】**：联袂重磅国际景观设计团队SWA，缔造约3.6万㎡城市级公园，打造50m宽绿地公园及6个口袋公园。通过“十字秀带”的双轴交汇处形成“人文环”，打造了全市唯一宽面屏公园景观路演空间、城市艺术Lab剧场等。
* **【宽境生活】**：容积率3.5，绿化率35%，打造全线T4/T5产品，降低密度，提升私密性与舒适度。拥有约3.6万㎡城市级公园，有露营大草坪、漫步林荫大道，可享受下楼即是运动场的惬意生活。
🍂➢➢越秀·大学·星汇城楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套
🍂➢➢越秀·大学·星汇城本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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