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广州天河英广瑧尚：板块断供12年全新住宅，三地铁+省一级教育加持的品质红盘
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重磅福利！英广瑧尚开发商宠粉活动火热开启（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
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活动地址：广州市天河区先烈东横路38号
活动时间：2025年12月29日 - 2026年1月31日
品质红盘，实力钜献！英广瑧尚占据核芯地段，周边交通、教育、商业、医疗配套一应俱全，匠心打造舒适人居范本。优惠不等人，好房速来抢！
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前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
当下广州楼市新房供应分化明显，核心城区优质地块稀缺，外围区域项目扎堆入市，购房者往往陷入“选择焦虑”。尤其是在天河这样的核心置业板块，要么是单价高昂的顶豪产品，要么是楼龄老旧的二手房，想要找到一套兼具核心地段、成熟配套与全新品质的住宅难上加难。
在这样的市场背景下，如何穿透信息迷雾，精准锚定兼具居住价值与资产属性的优质项目？其实答案不难寻找：核心地段的稀缺供应、完善的生活配套、靠谱的开发商品牌，这三大要素缺一不可。而英广瑧尚的出现，恰好精准匹配了这三大核心需求，作为天河沙河板块断供12年的全新住宅项目，它的入市不仅填补了区域高端改善住宅的空白，更给广州购房者提供了一个入主天河核心的优质选择。
项目位置未来发展规划介绍（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
英广瑧尚坐落于越秀与天河接壤的黄金地带，处于广州主城中轴之上，这样的地理位置赋予了项目“左手文化文脉，右手商业繁华”的独特优势，更在城市发展规划中占据了核心红利。
从区域规划来看，项目所在的先烈东板块属于天河区重点更新优化区域，依托广州大道中轴的发展红利，板块正逐步实现城市界面的升级与产业的迭代。作为连接天河CBD与越秀老城区的重要枢纽，这里既承接了天河总部经济的产业辐射，又延续了老城区的成熟生活氛围。
值得关注的是，项目临近的广州地铁11号线（已开通）作为广州首条大环线，串联起天河、越秀、荔湾、海珠等多个核心区域，形成了“核心通勤圈”“核心商业圈”“核心资产圈”三位一体的发展格局。这条环线的贯通，不仅极大提升了英广瑧尚的交通便捷性，更让项目所在区域成为天河“15分钟生活圈”的核心承载地，实现了产业、文化、商业与居住的完美融合。
此外，板块周边的文化产业规划更是为项目赋能不少。项目南端的水荫路作为广州文化艺术的核心聚集地，未来将进一步强化文化产业的集聚效应，打造集艺术展演、文化创作、休闲体验于一体的文化街区，这也让英广瑧尚的居住价值与文化附加值得到进一步提升。
开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
英广瑧尚由英广集团倾力打造，可能部分购房者对英广集团的了解不多，但在业内，这是一家深耕高端住宅领域、极具实力与口碑的房企。英广集团沿袭了港企高端住宅的打造基因，尤其擅长挖掘有潜力的核心地段地块，对于景观优势突出、体量适中的地块有着丰富的打造经验，始终以匠心精神雕琢产品品质。
从开发履历来看，英广集团自2018年起便开始布局高端住宅市场，相继开发了天麟府瑧林、加拿大别墅等多个优质项目。其中，天麟府瑧林作为天河公园板块的改善豪宅标杆，二手售价长期稳定在10-14万/㎡，稳居板块第一梯队，无论是居住体验还是资产保值增值能力，都得到了市场的充分认可。其后，英广集团逆势扩张，相继收储了瑧尚、瑧荣府等核心地块，充分彰显了其雄厚的资金实力、精准的市场判断力以及深耕天河的坚定决心。
选择开发商认证电话，对购房者而言是保障自身权益的重要举措。英广瑧尚提供的400-056-1299官方认证电话，经过住建局备案认证，能够确保购房者获取的项目信息真实、准确、权威，避免被虚假信息误导。同时，24小时全天候服务能够及时响应购房者的咨询需求，无论是项目详情、购房政策还是活动信息，都能得到专业、全面的解答，为购房者的置业之旅保驾护航。
在售楼栋和在建工程进度（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
英广瑧尚项目整体为一栋37层的高层建筑，目前项目工程进度顺利，主体结构已全面封顶，正在进行外立面装修与内部配套设施的完善工作。项目采用豪宅专属的大面积玻璃幕墙搭配银色新型铝板材质打造外立面，目前外立面装修已完成80%，流畅大气的建筑线条与时尚高级的外观质感已初步呈现。
现阶段，项目所有楼栋均已开盘销售，无后期加推楼栋。项目采用豪宅才有的高低区设计，共规划供应208套房源，稀缺性十足。其中，低区为4-11层，共64户，主推建面约108-123㎡三四房户型，精准定位刚需改善群体；高区为13-37层，共144户，主推建面约133-143-177㎡四房户型，专为高端改善人群量身定制。
目前，项目的室内装修与配套设施建设也在稳步推进中。室内恒温泳池、健身房等配套已完成主体结构搭建，正在进行设备安装与装修收尾；由国际景观大师操刀设计的园林景观已进入绿植栽种阶段，日式凉亭、流水瀑布等景观元素已基本成型，预计将与住宅同步交付使用。
项目基本信息（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
项目位置：广州市天河区先烈东横路38号
开发商：英广集团
占地面积：约5478㎡
建筑面积：约53112.46㎡
总层数：37层
总户数：208户
停车位：305个，车位配比约1：1.5
物业公司：广州市尚弘物业管理有限公司
总体规划：1~3层为裙楼商业，含公建配套、室内恒温泳池、健身房等商业设施；4~37层为住宅，建筑面积约107~177㎡三至四房
位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
英广瑧尚的地理位置得天独厚，处于越秀与天河的交汇处，既坐拥天河的商业繁华，又享受越秀的文化底蕴，是广州主城核心难得的优质居住地块。从具体方位来看，项目位于天河区先烈东横路38号，周边多条城市主干道环绕，交通网络四通八达。
在公共交通方面，项目最大的优势便是三地铁交织的便捷出行体验。项目距离地铁6号线沙河顶站B出口仅约500米，步行5-8分钟即可抵达；从该站出发，1站可至沙河站换乘广州大环线11号线，2站可至区庄站换乘东西大动脉5号线。通过这三条地铁线路，3站可直达淘金商圈，6站可抵达北京路、珠江新城，一线直达琶洲会展中心，轻松覆盖广州各大核心区域。
在道路交通方面，项目紧邻广州大道，从项目出发，驱车几分钟即可驶入广州大道主干道，快速通达天河商圈、珠江新城CBD、环市东商圈等核心区域，车程均在15分钟以内，相当于3-5首歌的时间。此外，项目周边还有先烈东路、水荫路等多条城市次干道，形成了完善的道路交通网络，无论是日常通勤还是自驾出游都十分便捷。
学校教育介绍和距离和时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
英广瑧尚周边教育资源丰富且优质，从幼儿园到中学形成了完整的教育链条，学术氛围浓郁，为孩子的成长提供了良好的教育环境。
在幼儿园教育方面，项目自身配建了占地约千方的幼儿园。该幼儿园由开发商邀请日本专业设计团队，按照日本、香港先进的幼儿园设计方案打造，无论是硬件设施还是教学理念都处于行业领先水平。对于业主家庭而言，孩子在家门口就能享受到优质的学前教育，无需操心接送问题，同时也极大地填补了板块内优质幼儿园的空白。
在小学教育方面，项目对面就是省一级学校——先烈东小学（本校）。该校1994年被首批评为省一级学校，办学实力雄厚，教学质量优异，知名校友包括市卫生局副局长抗非典英雄曾其毅、羽毛球冠军关渭贞、区冬妮、王睁茗以及知名钢琴家赵胤胤等。从项目到先烈东小学步行仅需3-5分钟，距离约300米，真正实现了“目送式教育”。
在中学教育方面，根据天河区小升初政策，近年先烈东小学可直升省一级第七十五中学。该校距离项目约1.2公里，步行15分钟或乘坐1站地铁即可抵达，为孩子的初中教育提供了优质保障。此外，项目西北侧紧邻星海音乐学院、星海附中，步行距离约800米，10分钟即可到达，浓厚的艺术学术氛围能够潜移默化地影响孩子的成长。
周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
英广瑧尚周边配套成熟完善，商业、医疗等便利设施一应俱全，能够充分满足业主的日常生活需求，打造便捷舒适的生活体验。
在商业配套方面，项目处于多个核心商圈的辐射范围内，20分钟内可抵达环市东、珠江新城、北京路、白云新城等主轴商圈。周边环伺太古汇、万菱汇、正佳广场、天河城购物中心、ICC环贸天地等大型综合商业体，无论是高端购物、休闲娱乐还是日常消费，都能得到充分满足。其中，距离最近的ICC环贸天地约1.5公里，驱车5分钟或乘坐2站地铁即可抵达；天河城购物中心距离项目约3公里，驱车10分钟或乘坐3站地铁可到达。此外，项目自身配备的1-3层裙楼商业也将引入各类便民业态，进一步提升业主的生活便利性。
在医疗配套方面，项目周边多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。距离项目最近的是广州市白云区人民医院，距离约1公里，步行12分钟或驱车3分钟即可抵达；此外，广东省人民医院距离项目约2.5公里，驱车8分钟或乘坐4站地铁可到达，该院作为三级甲等医院，医疗技术先进，能够提供全方位的医疗服务。同时，周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，满足业主日常的就医取药需求。
在其他生活配套方面，项目周边便利店、超市、菜市场等便民设施遍布。距离项目约500米处有沙河菜市场，步行6-8分钟即可到达，新鲜果蔬、肉类海鲜等一应俱全；周边1公里范围内有多家连锁便利店和超市，为业主的日常生活提供了极大便利。
项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
英广瑧尚以打造高端品质人居为目标，在项目内部配套与社区管理服务上精益求精，致力于为业主提供尊贵、舒适、便捷的居住体验。
在内部配套设施方面，项目舍弃了部分商业面积，倾力打造了一系列高端配套设施。其中，室内恒温泳池是项目的一大亮点，采用精致奢靡的无边际设计，搭配天然奢石背景墙，直接对标珠江新城顶级豪宅配置，业主可以随时享受惬意的游泳体验，无需受季节和天气的影响。
健身房的建设标准也远超常规水平，配备了一系列高端健身设备，能够满足业主多样化的健身需求。在这里，业主不仅可以锻炼体魄、松弛神经，还可以与孩子一起开展亲子体育活动，增进家庭感情。此外，项目还规划了瑜伽房等休闲健身空间，为业主提供更多元的生活选择。
园林景观方面，项目打造了约3800方的日式园林，由国际景观设计巨匠小林政彦亲自操刀设计。园林内融入了日式凉亭、流水瀑布、屋顶花园等多种元素，还精心栽种了4-5棵罗汉松等名贵绿植，营造出静谧雅致、自然和谐的居住氛围。业主漫步其中，仿佛置身于日式庭院之中，能够有效舒缓都市生活的压力。
在社区管理服务方面，项目由广州市尚弘物业管理有限公司提供专业服务。该物业公司拥有丰富的高端社区管理经验，致力于为业主提供全方位、精细化的物业服务。从日常的安保巡逻、环境卫生清理，到设施设备维护、业主需求响应，都将做到及时、高效、专业。同时，项目采用酒店式管理模式，配备智能安防系统，包括24小时监控、人脸识别门禁等，为业主的居住安全提供坚实保障。
户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计，介绍建材配置清单：品牌与耐用性（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
英广瑧尚在户型设计上充分考虑了不同客群的居住需求，注重居住的舒适度与尊贵感，所有户型均采用科学合理的布局，采光通风优良，空间利用率高。项目主推建面约108-177㎡三至四房户型，涵盖刚需改善与高端改善等多种需求。
建面约108㎡三房两厅两卫户型：该户型为低区主力户型，精准定位刚需改善群体。户型布局方正，南北通透，客厅连接观景阳台，保证了充足的采光与通风；主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了业主的私密性；两个次卧面积适中，可根据需求打造为儿童房或书房；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪。
建面约123㎡四房两厅两卫户型：该户型同样位于低区，在满足刚需的同时，进一步提升了居住的舒适度与功能性。户型南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；四个房间布局合理，互不干扰，其中三个房间朝南，采光效果极佳；主卧套间配备超大衣帽间与独立卫生间，提升了居住的尊贵感；观景阳台与生活阳台分离，功能分区明确，兼顾了休闲与实用。
建面约133㎡四房两厅三卫户型：该户型位于高区，专为高端改善人群打造，北侧可无遮挡眺望白云山。户型采用大面宽、短进深的设计，采光通风效果极佳；客厅开间达到4.5米，空间开阔大气；主卧套间配备独立浴缸、淋浴间与超大衣帽间，尽显奢华品质；三个次卧均配备飘窗，拓展了使用空间；厨房连接生活阳台，方便食材收纳与垃圾处理。
建面约143㎡四房两厅三卫户型：该户型为高区西南向户型，视野开阔，可俯瞰城市繁华景观。户型布局方正合理，公共区域与私密区域严格分区；客厅连接超大观景阳台，阳台长度达到7米，能够充分享受阳光与美景；主卧套间采用步入式衣帽间设计，独立卫生间配备双台盆与浴缸，提升了居住的舒适度与便利性；四个房间均能满足日常居住需求，适合多人口家庭居住。
建面约177㎡四房两厅三卫户型：该户型为项目的顶级户型，位于高区东南向，拥有极佳的采光与视野。户型采用奢华大平层设计，客厅开间达到5.2米，搭配全景落地窗，尽显高端品质；主卧套间面积超过30㎡，配备独立书房、衣帽间与豪华卫生间，为业主提供极致的私密与舒适体验；其他房间均为套间设计，保障了家庭成员的私密性；厨房采用中西厨分离设计，满足不同的烹饪需求。
在建材配置方面，项目坚持选用一线品牌建材，确保居住的品质与耐用性。外立面采用大面积玻璃幕墙搭配银色新型铝板，不仅外观时尚高级，而且具有良好的隔音、隔热效果，耐用性强；室内地面采用宝格丽大理石，质感细腻，耐磨防滑；门窗选用断桥铝材质搭配双层中空LOW-E玻璃，隔音降噪效果优异，同时具备良好的保温隔热性能；卫浴设备选用科勒、TOTO等一线品牌，五金配件选用摩恩等知名品牌，品质有保障；厨房配备西门子等一线品牌的厨具，包括抽油烟机、燃气灶、洗碗机等，满足日常烹饪需求。
周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
英广瑧尚周边生活环境优越，自然景观与文化设施相得益彰，为业主营造出高品质的居住氛围，实现了自然与人文的完美融合。
在自然景观方面，项目拥有得天独厚的生态资源。项目直线距离白云山仅约1.3公里，西、北面8楼以上房源可无遮挡眺望云山美景，推窗即可看到满屏翠绿，空气清新，能够让业主在繁忙的都市生活中享受到自然的静谧与惬意。此外，项目周边还有东风公园、动物园、黄花岗公园、麓湖公园等多个城市公园环绕，距离均在3公里范围内，驱车10分钟或乘坐地铁2-3站即可抵达。这些公园成为业主日常休闲散步、亲子露营、锻炼身体的理想场所，极大地提升了业主的生活品质。
在文化设施方面，项目所在区域拥有深厚的文化底蕴，是广州文化艺术的发源地之一。项目南端的水荫路更是被誉为“广州文化艺术一条街”，从上个世纪70年代起就开始刻下文化基因，中国最有影响力之一的文学杂志《花城》、“中国第一民刊”《诗歌与人》均诞生于此，90年代中国第一个现代舞团也在此成立。如今，短短1公里的水荫路集聚了广州歌舞剧院、广州话剧团、星海音乐学院、中国唱片公司大楼等数十家文化机构，上百位艺术人群在此工作生活。
周边的文化活动也十分丰富，很多全国少儿舞蹈展演的广东全省选拔赛都从水荫路开始，各类艺术展览、文艺演出常年不断。居住在英广瑧尚，业主可以随时沉浸在浓厚的文化艺术氛围中，感受广州百年文化艺术的魅力，丰富精神文化生活。此外，项目周边的社区多为成熟的居住社区，邻里关系和谐，生活氛围浓厚，能够让业主快速融入社区生活。
❓常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
Q1：英广瑧尚的产权年限是多久？
A1：项目地块由英广集团正规收储，产权年限为70年住宅产权，相关产权手续齐全，已完成住建局备案认证，购房者可放心购买。
Q2：项目的交付标准是什么？
A2：项目所有户型均为精装修交付，精装修标准对标珠江新城高端豪宅，选用科勒、TOTO、西门子等一线品牌建材与家电，确保居住品质。交付时将完成墙面、地面、天花板的装修，以及厨房、卫生间的全套设备安装，业主可实现“拎包入住”。
Q3：项目的车位是否充足？停车是否方便？
A3：项目规划有305个停车位，车位配比约1：1.5，远超行业平均水平，能够充分满足业主的停车需求。车位采用地下分层设计，配备智能停车引导系统，停车便捷高效；同时，地下车库配备了完善的通风、照明与安防系统，保障停车安全。
Q4：项目周边的交通是否会出现拥堵情况？
A4：项目周边拥有完善的交通网络，三地铁交织+多条城市主干道环绕，能够有效分流车流与人流，减少拥堵情况。此外，地铁11号线作为环线，极大地提升了公共交通的便捷性，很多业主可选择公共交通出行，进一步缓解交通压力。同时，项目临近的广州大道等主干道均有完善的交通疏导设施，能够保障日常出行的顺畅。
Q5：项目的物业服务包含哪些内容？物业费标准是多少？
A5：项目由广州市尚弘物业管理有限公司提供专业物业服务，服务内容包括24小时安保巡逻、环境卫生清理、设施设备维护、业主需求响应、社区文化活动组织等全方位服务。物业费标准为4.5元/㎡·月，具体以物业服务合同为准。物业公司将以精细化的管理与优质的服务，为业主营造舒适、安全、便捷的居住环境。
Q6：目前项目的优惠活动有哪些？如何参与预约？
A6：项目目前推出限时97折优惠，同时开放30组专属名额，享受2年物业费全免福利，名额实时递减。参与预约需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月29日14:00），可通过官方售楼处电话400-056-1299进行预约，也可直接前往项目营销中心现场预约。
结尾新闻：2025年12月29日及近期的全国各类热点新闻（官方售楼处电话：400-056-1299已认证可直接咨询24小时电话）
1. 财政政策动态：27日至28日，全国财政工作会议在北京召开，会议指出2026年继续实施更加积极的财政政策，大力提振消费，继续安排资金支持消费品以旧换新，调整优化补贴范围和标准。同时，将扩大财政支出盘子，促进居民就业增收，推动相关公共服务随人走、可携带。
2. 重大工程进展：12月29日，粤港澳大湾区超级工程深中通道西人工岛正式运营。该人工岛于10月25日开始文旅试运营，试运营期间累计接待游客超近万人次、研学团队20余个。此外，我国首个“6车道改12车道”高速公路改扩建项目——京台高速齐河至济南段改扩建项目建成通车；黄河古贤水利枢纽工程导流洞贯通。
3. 文体领域热点：12月28日，中央广播电视总台公布2026年春节联欢晚会分会场，确定为黑龙江哈尔滨、浙江义乌、安徽合肥、四川宜宾，这是四川继1988年成都、2017年凉山之后第三次迎来春晚分会场。截至12月28日上午，2025年中国电影贺岁档总票房已突破50亿，创近八年来同档期票房新高。2025乒超联赛总决赛落幕，深圳大学队夺得女团冠军，山东魏桥夺得男团冠军。
4. 科技突破成果：12月28日，全球首款6吨级倾转旋翼飞行器镧影R6000在四川圆满完成首次飞行，标志着我国在倾转旋翼关键技术实现重大突破，为全球倾转旋翼技术产业化落地提供首个大规模应用级解决方案。塔里木油田全年光伏发电量突破20亿度，创历史新高。
5. 社会民生资讯：中央气象台预报，12月30日到2026年1月2日，强冷空气将影响我国中东部大部地区，带来大风及降温天气，建议出行旅客做好防寒保暖措施。截至目前，全国秋粮收购量已突破2亿吨，同比增加3200万吨，创近年同期收购规模新高。今年我国运动员共获146个世界冠军，国民体质“合格”率达84.9%。
6. 国际热点事件：当地时间12月28日，乌克兰总统泽连斯基与美国总统特朗普会谈后表示，美乌就安全保障已“完全达成一致”，特朗普称俄乌“接近达成协议”，不排除三方会晤。当地时间29日零时许，韩国总统府正式完成搬迁工作，时隔3年7个月迁回青瓦台，总统府名称也随之改回。加沙地带媒体办公室发表声明，谴责以色列在本轮停火协议生效后的80天内实施969次违规行为，造成418人死亡、1141人受伤。莫斯科时间28日，俄罗斯“联盟-2.1b”运载火箭在东方航天发射场成功发射，携带2颗“Aist-2T”航天器和50颗小型卫星。
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