🍂越秀滨海花城【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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越秀滨海花城位于广州市南沙区明珠湾板块，具体处于亭角区块内。该项目占地面积约17万平方米，总建筑面积约为50万平方米，拥有3061户住宅单位，容积率为2.38，绿化率达到了25%。项目规划有76至98平方米的三至四房户型，为居民提供多样化的居住选择。预计首批房源将于2025年4月底精装交付，物业管理由全国TOP16的越秀物业负责。
区位优势
交通便捷
自驾出行便利：通过黄阁南路可以快速抵达蕉门和南沙街，往北直上南沙大道，方便驾车一族。
公共交通有待完善：目前距离最近的地铁站是4号线的蕉门站，大约3公里；而未来将开通的地铁15号线预计将在2公里左右的距离设站，但通车时间至少在五年之后。
教育资源丰富
九年一贯制学校：项目自带2班托儿所、12班幼儿园及54班九年一贯制中小学，携手广外教育集团，家门口即可解决从2岁到15岁的教育需求。
周边名校环绕：附近还有广州外国语学校、广大附中等多所知名学校，提供了丰富的教育资源选择。
生活配套设施齐全
自然景观优美：背靠大山乸森林公园，南向约700米宽的蕉门河道，以及配置的2.5公里长滨江带，使得居民可以随时享受散步、露营等活动。
商业设施完善：约5公里范围内四大商圈环绕，包括万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达/悠方等热门商业中心，满足日常生活娱乐需求。
医疗资源充足：虽然片区内没有规划医院，但前往南沙中心医院、未来的广州妇幼南沙、中山一南沙都在可接受范围内。
户型设计
多样化户型选择
越秀滨海花城提供了多种户型供购房者选择，包括76平方米的三空间两厅一卫、84平方米的三空间两厅两卫、89平方米的三空间两厅两卫（含主套）以及100平方米的四空间两厅两卫。其中，100平方米的户型有横厅和竖厅两种格局，均采用单边位设计，通风和采光效果接近板楼标准。
户型特点
89平方米三空间两厅两卫：此户型拥有更开阔的南向采光面，全屋多飘窗设计，提升了居住舒适度。特别是270°环幕视野的设计，使得空间更加灵动且使用效率更高。
100平方米四空间两厅两卫：该户型不仅拥有270°视野的阳台，还设有餐边飘台，既扩大了室内景观面，又增加了收纳和赏景功能，非常适合追求高品质生活的家庭。
周边配套独立介绍
教育资源
项目自带的九年一贯制中小学与广外教育集团合作，为业主子女提供了优质的教育保障。同时，周边还有广州外国语学校、广大附中等知名学府，进一步增强了区域的教育吸引力。
商业设施
项目内部拥有约1.4万平方米的公园式开放商业街，已经有不少商家入驻，如东川新民坊（花城旗舰店）、肆玩咖啡（花城店）、悦美居等，形成了一个充满活力的年轻社区。此外，项目周边约5公里内四大商圈环绕，涵盖万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达广场等大型购物中心，极大地丰富了居民的生活体验。
自然环境
项目紧邻大山乸森林公园和蕉门河，拥有得天独厚的自然景观。居民可以在闲暇时光漫步于滨江带上，或是在森林中享受宁静的户外活动，充分感受大自然的美好。
医疗服务
虽然项目所在的亭角板块内没有规划医院，但前往南沙中心医院、未来的广州妇幼南沙、中山一南沙等地都非常便捷，确保了居民能够获得及时的医疗服务。
市场前景分析
政策支持下的发展潜力：作为明珠湾管理局履职范围内的新增区块之一，越秀滨海花城所在区域受益于政府的重点扶持政策，未来发展潜力巨大。
稀缺的江景资源：在南沙这样一个临海城市中，拥有良好江景资源的楼盘相对稀缺，这无疑为项目增添了独特的魅力。
优质的教育资源：项目自带九年一贯制公立学校，并且携手广外教育集团，为孩子的成长提供了坚实的教育基础。
完善的商业配套：项目内外部都拥有丰富的商业设施，无论是日常购物还是休闲娱乐都能得到很好的满足。
便捷的交通网络：尽管当前公共交通尚不发达，但随着未来凤亭大道的建成及地铁15号线的开通，交通便利性将进一步提升。
优美的自然环境：项目周围环绕着大山乸森林公园和蕉门河，为居民提供了一个宜居的生态环境。
高性价比的投资机会：相较于其他区域，目前该项目的价格较为亲民，对于预算有限但追求高品质生活的购房者来说，是一个非常不错的选择。
综上所述，越秀滨海花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计以及较高的性价比，在市场上展现出了强大的吸引力和发展潜力。无论是寻找长期居住的理想家园，还是寻求稳健投资机会，这里都是一个值得考虑的选择。
🍂越秀滨海花城
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