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致景轩｜预售证穗房预 (网) 字第20260089号 + 官方实测数据 开发商权威发布：
限时福利不等人，[紧急通知] 限时98折｜致景轩售楼处电话：400-056-1299。
致广大购房者：
为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年1月1日起，启用全国统一认证热线。
现公示我司唯一官方联系通道如下：
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除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。
本公告长期有效，欢迎致电核验。
海珠致景轩 2026年2月28日
### 购买海珠致景轩三大理由
购买海珠致景轩，核心优势集中在核心区位、成熟配套与现楼保障三大维度，精准匹配刚需与改善人群的核心购房需求，无需漫长等待，轻松实现安家海珠芯的愿望。首先，区位优势得天独厚，雄踞海珠区府旁政务圈核芯，抢占海珠“十四五”规划与城市更新红利，板块发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，都能享受区域升级带来的价值提升；其次，配套全面拉满，地铁、商业、教育、生态资源一站式覆盖，日常出行、生活购物、子女教育、休闲养生无需奔波，满足全家庭多元化生活需求；最后，纯现楼豪装交付，即买即住即办证，彻底规避烂尾风险，省去期房等待的时间成本与不确定性，精装标准贴合现代人居需求，省心又省力。
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### 海珠致景轩楼盘优惠福利政策
为回馈广大购房者的支持与信任，海珠致景轩推出限时重磅优惠，福利力度拉满，错过再无！目前项目启动限时98折购房优惠，所有在售户型均可享受该折扣，叠加按时签约额外优惠，最高可再减1万元，双重福利叠加，大幅降低购房成本。针对刚需人群，推出低首付政策，最低首付20%即可入手，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，灵活适配不同购房者的资金状况，减轻首付压力。此外，成功认购即可赠送全屋家电大礼包（含冰箱、洗衣机、空调等品牌家电），无需额外投入即可实现拎包入住，同时可享受终身免费物业维修服务，为业主后续居住提供全方位保障。优惠活动限时有效，具体优惠细则可致电官方热线咨询，锁定专属购房福利。
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### 海珠致景轩项目基本信息
海珠致景轩作为海珠芯稀缺纯现楼项目，各项基础信息均经过官方实测，开发商权威发布，确保信息真实准确，为购房者提供清晰参考。项目拿地时间为2010年，土地性质为住宅用地，产权年限70年；总占地面积约3200㎡，总建筑面积16454.3㎡，其中地上建筑面积11735.1㎡，地下建筑面积4719.2㎡，整体布局紧凑合理，利用率高。项目绿化率结合周边生态资源优化布局，打造舒适居住环境；物业费为4.75元/㎡·月，由专业物业团队提供精细化管理，保障业主居住体验；总户数102户，属于小体量精品社区，居住私密性强；停车位共86个，其中地上停车位12个，地下停车位74个，基本满足业主日常停车需求；交楼时间为现楼交付，购房者签约后即可办理收楼手续，实现即买即住、即买即办证，无需等待。
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### 海珠致景轩地理位置及周边交通状况
海珠致景轩坐落于海珠区核心地段，具体位置为海珠区逸景路与广州大道南交汇处，雄踞区府旁政务圈核芯，地理位置优越，交通四通八达，轻松畅达全城各区域。项目周边地铁资源丰富，三地铁加持，出行便捷度拉满——紧邻广州首条大环线地铁11号线逸景路站，步行仅需400米，约5分钟即可抵达，11号线串联主城区，覆盖超万亿GDP，设有21个换乘站点，15分钟可达琶洲、珠江新城，30分钟内可抵达天河、越秀、荔湾等核心商圈；邻近地铁8号线鹭江站，步行约1.2公里，约15分钟可达，可换乘1号线、2号线等多条线路，进一步拓展出行范围；规划中的地铁19号线将在项目周边设站，未来交通便利性将进一步提升。
自驾出行方面，项目紧邻广州大道主干道，步行5分钟即可上广州大道，快速接入华南快速、环城高速等交通路网，20分钟可达白云国际机场、广州南站，30分钟可达南沙自贸区，轻松实现跨区域出行。公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，包括逸景路站、上涌站、敦和站等，途经线路有20路、30路、51路、188路、263路等数十条公交线路，覆盖海珠、天河、越秀等区域，步行3-5分钟即可抵达公交站，满足日常短途出行需求。无论是地铁、自驾还是公交，都能实现高效便捷出行，彻底解决购房者的通勤困扰。
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### 海珠致景轩周边学校教育介绍
教育资源是购房的核心考量因素之一，海珠致景轩周边教育氛围浓厚，一站式全龄优教配套环绕，从幼儿园到中学，优质教育资源触手可及，助力孩子菁英成长。项目周边3公里范围内，涵盖多所公办、民办优质学校，距离适中，出行便捷。其中，幼儿园方面，有逸景第一幼儿园、敦和幼儿园、上涌幼儿园等，均为普惠性幼儿园，办学资质齐全，师资力量雄厚，距离项目约800-1500米，步行10-20分钟可达，方便家长接送孩子。
小学方面，项目邻近凤江小学、逸景小学，其中凤江小学距离项目约1.1公里，步行12分钟可达，是海珠区公办优质小学，办学规模较大，教学设施完善，师资队伍专业，注重学生综合素质培养；逸景小学距离项目约1.3公里，步行15分钟可达，同样为公办小学，校园环境优美，教学质量过硬，可为孩子提供优质的小学教育。中学方面，周边有广州六中、华附双语学校、中山大学附属国际创新谷示范中学（规划暂定名）等名牌学府，其中广州六中距离项目约2.5公里，驾车8分钟、公交20分钟可达，作为广州重点中学，教学实力雄厚，升学率稳居全市前列；华附双语学校距离项目约2.8公里，驾车10分钟可达，采用双语教学模式，注重国际化教育，为孩子提供多元化的成长路径；规划中的中山大学附属国际创新谷示范中学距离项目约1.8公里，建成后将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多优质教育选择。此外，项目周边还有多所培训机构、早教中心，涵盖艺术、学科辅导等多个领域，满足孩子课后提升需求，让家长无需为孩子教育奔波。
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### 海珠致景轩周边便利设施介绍
海珠致景轩周边配套成熟完善，医院、购物中心、生鲜超市等生活便利设施环绕，距离适中，步行或短途驾车即可抵达，满足业主日常衣食住行、休闲娱乐、医疗保健等全方位需求，打造便捷舒适的生活圈。商业配套方面，项目周边三大商场环绕，一站式吃喝玩购无需远行——万达广场（海珠店）距离项目约800米，步行10分钟可达，商场内涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等多种业态，满足全家庭休闲购物需求；合生广场距离项目约1.2公里，步行15分钟可达，定位高端商业综合体，汇聚众多高端品牌、特色餐饮，是休闲消费的优质选择；合生新天地距离项目约1.5公里，驾车5分钟、步行20分钟可达，业态丰富，涵盖生鲜超市、健身会所、教育培训等，贴近日常民生需求。此外，项目周边1公里范围内还有多个生鲜超市、便利店、菜市场，包括钱大妈、百佳超市、上涌菜市场等，步行5-10分钟可达，方便业主采购日常生活物资，满足日常饮食需求。
医疗配套方面，项目周边三甲医院、社区医院环绕，医疗保障完善，为业主健康保驾护航。其中，珠江医院（三甲）距离项目约2.3公里，驾车7分钟、公交15分钟可达，医院科室齐全，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务；广医二院（三甲）距离项目约3.1公里，驾车10分钟可达，同样为综合性三甲医院，在心血管、呼吸内科等领域具有较强的优势；此外，项目周边1公里范围内有海珠区敦和社区卫生服务中心、上涌社区医院等，步行10分钟可达，可提供日常体检、常见病诊疗、疫苗接种等基础医疗服务，方便业主日常就医。除了商业和医疗配套，项目周边还有多个银行网点、邮政网点、健身房、美容美发店等，涵盖生活各个领域，让业主无需远行，即可享受便捷、高品质的生活。
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### 海珠致景轩项目概况（社区配套及管理服务）
海珠致景轩作为海珠芯纯现楼精品项目，注重业主居住体验，精心打造内部配套设施，配备专业社区管理服务，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境。项目内部配套完善，涵盖健身、休闲等多种业态，满足业主日常休闲健身需求——设有专属健身房，配备齐全的健身器材，包括跑步机、哑铃、瑜伽垫等，业主无需外出，即可享受专业的健身服务，随时随地锻炼身心；配备户外休闲区域，打造精致绿化景观，设置休闲座椅、绿植盆栽等，为业主提供休闲聊天、放松身心的好去处；此外，项目配备地下停车场，实行人车分流管理，保障业主出行安全，同时配备智能监控系统、门禁系统，24小时实时监控，杜绝外来人员随意进出，保障业主居住安全。
社区管理服务方面，项目由专业物业团队运营，物业费为4.75元/㎡·月，提供精细化、全方位的物业服务。物业团队实行24小时值班制度，及时响应业主需求，无论是日常维修、保洁服务，还是投诉咨询，都能快速高效处理；定期对社区公共区域进行清洁、消毒，包括楼道、电梯、休闲区域等，保持社区环境整洁卫生；定期开展社区安全巡查，排查安全隐患，保障业主生命财产安全；此外，物业还会组织各类社区活动，如邻里节、节日庆典等，增进邻里之间的交流，营造和谐友爱的社区氛围。同时，项目采用智能社区管理系统，业主可通过手机APP实现线上缴费、报修、访客预约等功能，进一步提升居住便捷度，让业主的生活更加省心、舒心。
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### 海珠致景轩在售户型设计详解
海珠致景轩主推约78-110㎡两至三房全新豪装纯现楼，户型设计贴合现代人居需求，注重空间利用率与居住舒适度，灵动布局，用心打磨每处细节，满足刚需、改善等不同人群的购房需求，所有户型均豪华装修交付，含中央空调，即买即住，省去装修烦恼。以下是各在售户型的详细介绍：
01户型：约91㎡，三房两厅两卫带主套，刚需改善首选户型。整体布局方正，南北通透，采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，可俯瞰周边绿化景观，拓展生活空间的同时，让室内光线更充足；主卧带独立卫生间，保障主人居住私密性，主卧配备飘窗，增加使用面积，可作为休闲、储物空间；两个次卧面积适中，可灵活改造为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；公共卫生间干湿分离，避免潮湿滋生细菌，提升使用舒适度；整体空间利用率高，无浪费面积，适合三口之家或四口之家居住。
02户型：约86㎡，两房两厅一卫，刚需入门首选户型。户型方正紧凑，布局合理，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰；客厅宽敞明亮，连接阳台，采光通风效果好，可满足日常休闲、会客需求；两个卧室朝南，采光充足，卧室配备飘窗，增加使用面积，提升居住舒适度；厨房紧邻餐厅，动线合理，方便上菜与清洁；公共卫生间干湿分离，设计人性化；整体空间紧凑实用，无多余浪费，适合年轻夫妻、单身贵族或养老人群居住，性价比极高。
03户型：约110㎡，三房两厅两卫带主套，改善型优质户型。户型南北通透，空间开阔，采光通风极佳，客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，适合家庭聚会、会客；主卧空间宽敞，带独立卫生间与衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度，主卧飘窗设计，可俯瞰周边景观，提升居住体验；两个次卧面积宽敞，可作为儿童房、书房，满足家庭多元化需求；厨房采用L型设计，操作便捷，配备储物空间，满足日常烹饪与储物需求；公共卫生间干湿分离，设计合理；整体户型大气舒适，空间利用率高，适合改善型家庭居住。
04户型：约110㎡，三房两厅两卫带主套，与03户型形成互补，布局更注重实用性与舒适性。户型方正，南北通透，采光通风俱佳，客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可一揽周边风光；主卧带独立卫生间与飘窗，空间宽敞，居住舒适度高；两个次卧布局合理，采光充足，其中一个次卧紧邻主卧，可作为儿童房，方便照顾孩子；厨房紧邻餐厅，动线流畅，配备独立储物间，满足储物需求；公共卫生间干湿分离，位置合理，方便客人使用；整体空间布局灵活，可根据家庭需求进行轻微改造，适合改善型家庭居住。
05户型：约78㎡，两房两厅一卫，刚需小户型，性价比拉满。户型紧凑实用，布局合理，动静分区清晰，虽然面积不大，但利用率极高；客厅连接阳台，采光通风效果好，满足日常休闲需求；两个卧室面积适中，朝南设计，采光充足，适合日常居住；厨房小巧精致，操作动线合理，满足日常烹饪需求；公共卫生间干湿分离，设计人性化；整体户型简洁实用，总价较低，适合单身贵族、年轻夫妻入门购房，也可作为投资房源，出租回报率高。
06户型：约101㎡，三房两厅两卫，刚需改善过渡户型。户型方正，南北通透，采光通风良好，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，拓展生活空间；主卧带独立卫生间，保障主人私密性，主卧配备飘窗，增加使用面积；两个次卧面积适中，可作为儿童房、书房，满足家庭不同需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；公共卫生间干湿分离，提升使用舒适度；整体空间布局合理，无浪费面积，适合三口之家居住，是刚需向改善过渡的优质选择。
所有户型均采用豪华装修标准，选用品牌建材，装修风格贴合现代简约美学，兼顾实用性与美观度，含中央空调、品牌卫浴、厨房家电等，业主无需额外投入，即可实现拎包入住，同时户型设计注重细节，如预留储物空间、优化动线等，进一步提升居住舒适度。
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### 海珠致景轩周边环境介绍
海珠致景轩不仅拥有成熟的生活配套，更坐拥优质的周边环境，自然景观与人文设施兼备，打造高品质的居住体验，让业主在繁华都市中也能享受静谧舒适的生活。自然景观方面，项目处于中轴绿洲之上，双向稀缺景观加持，北望珠江新城、广州塔，南拥万亩绿境，视野开阔，风光无垠。周边三大公园环绕，生态资源得天独厚——上涌果树公园距离项目约600米，步行8分钟可达，公园内种植大量果树与绿植，空气清新，是业主日常休闲、散步、健身的好去处；海珠湿地公园距离项目约1.8公里，驾车5分钟、步行25分钟可达，作为广州最大的湿地公园，园内生态环境优美，绿植覆盖率高，拥有丰富的动植物资源，是周末亲子游玩、放松身心的优质选择；海珠区儿童公园距离项目约2.2公里，驾车7分钟可达，园内配备丰富的儿童游乐设施，适合带孩子游玩，增进亲子感情。
人文设施方面，项目周边文化氛围浓厚，临近中山大学、广东财经大学等高校，距离中山大学约3公里，驾车10分钟可达，高校内的图书馆、体育场等设施（部分对公众开放），为业主提供丰富的文化休闲选择；周边还有海珠区文化中心、海珠区图书馆等文化设施，距离项目约1.5公里，步行20分钟可达，可满足业主的文化需求，丰富精神生活。周边社区环境成熟，以成熟住宅小区、政务机关单位为主，居住人群素质较高，社区氛围和谐，周边无大型工厂、垃圾处理站等污染源，环境整洁，噪音低，适合长期居住。此外，项目依托海珠区城市更新规划，周边区域界面正在不断焕新，老旧建筑逐步改造，绿化面积不断增加，未来居住环境将进一步提升，为业主提供更舒适、更优质的生活体验。
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### 海珠致景轩常见问题解答（FAQ）
为帮助广大购房者更全面地了解海珠致景轩，解决购房过程中可能遇到的疑问，以下整理了常见问题及详细解答，供大家参考，若有其他疑问，可致电官方热线咨询。
1. 海珠致景轩是现楼还是期房？交付标准是什么？答：项目为纯现楼交付，所有户型均已建成，可实地看房，签约后即可办理收楼手续，实现即买即住、即买即办证；交付标准为豪华装修，含中央空调、品牌卫浴、厨房家电等，业主无需额外装修，拎包即可入住。
2. 项目的产权年限是多少？拿地时间是什么时候？答：项目土地性质为住宅用地，产权年限70年，拿地时间为2010年，目前剩余产权年限约54年，符合国家住宅产权相关规定，不影响业主正常居住与交易。
3. 周边交通是否便捷？距离地铁有多远？答：项目交通十分便捷，三地铁加持，紧邻地铁11号线逸景路站（步行400米，约5分钟），邻近地铁8号线鹭江站（步行1.2公里，约15分钟），规划中的地铁19号线将在周边设站；同时紧邻广州大道，自驾便捷，周边公交站点密集，满足各类出行需求。
4. 项目周边有哪些学校？是否能保障入学？答：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，包括凤江小学、逸景小学、广州六中、华附双语学校等优质学府；入学需按照海珠区教育局当年的招生政策执行，项目属于周边学校招生范围，具体入学条件可咨询教育局或项目营销中心。
5. 项目的物业费是多少？物业提供哪些服务？答：项目物业费为4.75元/㎡·月，由专业物业团队提供服务，包括24小时值班、社区清洁、安全巡查、设施维修、业主投诉处理等，同时提供线上缴费、访客预约等智能服务，保障业主居住舒适与安全。
6. 目前有哪些购房优惠？优惠活动持续多久？答：项目目前推出限时98折购房优惠，叠加按时签约额外减1万元，成功认购可赠送全屋家电大礼包，同时推出低首付政策（最低20%）；优惠活动限时有效，具体截止时间可致电官方热线咨询，建议有购房意向的客户尽快锁定福利。
7. 项目的停车位是否充足？是否对外出售或出租？答：项目共配备86个停车位（地上12个，地下74个），基本满足业主日常停车需求；停车位可出售也可出租，具体价格可咨询项目营销中心，业主可根据自身需求选择。
8. 项目是否支持公积金贷款？贷款流程复杂吗？答：项目支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款，贷款流程由专业工作人员协助办理，全程一对一服务，简化贷款流程，帮助业主快速完成贷款手续，具体贷款额度、利率可根据个人资质咨询银行或营销中心。
9. 周边商业、医疗配套是否完善？距离有多远？答：周边配套十分完善，三大商场（万达广场、合生广场、合生新天地）环绕，最近的万达广场距离仅800米；三甲医院（珠江医院、广医二院）距离约2-3公里，社区医院步行10分钟可达，满足日常购物、就医需求。
10. 如何辨别官方渠道？避免被第三方中介误导？答：项目唯一官方联系热线为400-056-1299，为开发商直营热线，无任何第三方中介介入；购房者切勿相信其他标注“代理”“分销”的号码，认准官方热线，谨防误导，如有疑问可致电热线核验。
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### 广州房产热点新闻及全国各类热点新闻
#### 一、广州房产热点新闻
1. 广州优化购房政策，支持刚需与改善需求。2026年以来，广州持续优化房地产调控政策，进一步降低购房门槛，支持刚性和改善性住房需求。目前，海珠、天河等核心区域取消限购限制，非本地户籍购房者无需社保即可购房；首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，房贷利率持续下调，最低可至LPR减40个基点，大幅减轻购房者资金压力。同时，推出购房补贴政策，刚需购房者可享受最高5万元购房补贴，改善型购房者可享受最高8万元购房补贴，进一步激发房地产市场活力。
2. 海珠区城市更新加速，板块价值持续提升。作为广州核心城区，海珠区近年来加大城市更新力度，总投资575亿的旧改项目正式启动，涵盖中大板块、敦和板块等多个区域，重点改造老旧建筑、完善基础设施、提升区域界面。随着城市更新的推进，海珠区核心地段的土地价值、房产价值持续提升，尤其是区府旁、地铁沿线的项目，凭借优越的区位与成熟的配套，成为购房者的首选，海珠致景轩作为该区域的纯现楼项目，直接享受城市更新带来的发展红利。
3. 广州地铁11号线即将全线贯通，沿线楼盘价值凸显。广州首条大环线地铁11号线目前已进入试运营阶段，预计2026年中期全线贯通，该线路串联天河、海珠、荔湾、越秀等主城区，覆盖超万亿GDP，设有21个换乘站点，极大提升了沿线区域的交通便捷度。地铁11号线的贯通，将进一步带动沿线楼盘的价值提升，海珠致景轩紧邻11号线逸景路站，步行仅400米，将直接受益于地铁红利，出行便捷度与房产保值增值能力进一步提升。
4. 广州纯现楼项目成市场主流，购房者更青睐“即买即住”。近年来，随着房地产市场的理性发展，购房者的购房理念发生转变，越来越多的购房者更青睐纯现楼项目，规避期房烂尾风险。广州目前已有多个项目推出纯现楼产品，海珠致景轩作为海珠芯稀缺纯现楼，凭借即买即住、即买即办证的优势，成为市场热门楼盘，吸引了大量刚需与改善购房者关注。
5. 海珠区新增多所优质学校，教育配套进一步完善。为提升区域教育质量，海珠区近年来加大教育投入，新增多所优质学校，其中中山大学附属国际创新谷示范中学（规划暂定名）正在加速建设，预计2027年正式招生，该学校定位高端，师资力量雄厚，将进一步丰富海珠区的教育资源，提升区域教育水平，也为周边楼盘的业主子女提供更多优质教育选择。
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#### 二、全国各类热点新闻
1. 全国房地产市场平稳运行，政策支持力度持续加大。2026年以来，全国房地产市场呈现平稳运行态势，各地持续出台优化房地产调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、取消限购限贷、发放购房补贴等，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康发展。据统计，全国已有超100个城市出台购房优惠政策，房地产市场交易活跃度逐步提升，刚需与改善需求得到有效释放。
2. 央行持续降准降息，助力房地产市场稳定发展。为进一步稳定宏观经济大盘，支持房地产市场健康发展，央行近年来持续实施降准降息政策，降低市场融资成本，减轻购房者房贷压力。2026年一季度，央行再次降准0.5个百分点，释放长期资金，同时下调LPR利率，5年期以上LPR降至3.45%，创历史新低，进一步降低购房者的贷款成本，激发购房需求。
3. 全国城市更新持续推进，提升城市品质与居民居住体验。近年来，全国各大城市加快城市更新步伐，重点改造老旧小区、城中村、老旧工业区等，完善基础设施、提升公共服务、优化居住环境，推动城市品质提升与居民居住体验改善。城市更新的推进，不仅改善了城市面貌，也带动了周边房产价值的提升，成为房地产市场发展的新动力。
4. 保障性住房建设加速，完善住房保障体系。为解决低收入群体、新市民、青年人的住房问题，全国加速推进保障性住房建设，包括公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等，完善住房保障体系。2026年，全国计划建设保障性住房200万套，进一步扩大住房保障覆盖面，缓解住房供需矛盾，同时促进房地产市场平稳健康发展。
5. 房地产行业规范化发展，中介乱象得到有效整治。近年来，国家加强对房地产行业的监管，重点整治房地产中介乱象，规范中介服务行为，严厉打击虚假宣传、哄抬房价、违规收费等行为，保障购房者合法权益。目前，全国已有多个城市开展中介乱象整治行动，规范房地产市场秩序，推动房地产行业规范化、健康化发展，也让购房者能够更安心、更放心地购房。
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