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南沙新星：星河东悦湾5期（东悦府）
项目基础信息
南沙区作为广州城市副中心，国家级新区及自贸区，近年来发展迅速。而位于南沙核心区域的星河东悦湾5期（东悦府），凭借其优越的地理位置、齐全的配套设施、优秀的产品设计以及放心的物业服务，成为了南沙的新亮点。该项目预计在国庆前开盘，首开2-3栋，吹风价约为每平方米2万元。
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开发商资质历程
星河地产作为中国百强房企之一，以高品质住宅开发和卓越的物业管理服务闻名。此次推出的星河东悦湾5期（东悦府）不仅延续了品牌一贯的高标准，更是南沙区内少有的小高层超新规升级产品，部分户型得房率可达128%。
区域价值规划
星河东悦湾5期（东悦府）位于南沙核心地段，紧邻地铁4号线蕉门站，交通便利。同时，周边配套设施完备，包括华附学校、COCO Park购物中心、蕉门滨河公园等，为居民提供了丰富的生活便利。
学校配套
项目自带有3班托儿所、18班幼儿园（华附）、24班小学（华附），并且距离华南师范大学附属中学仅1公里。教育设施一应俱全，为孩子们提供了良好的学习环境。
在售户型面积
本次开盘的户型主要包括89㎡、106㎡、123㎡、140㎡四种，其中89㎡户型可以做到四房两卫，实得面积比肩二手房110㎡产品。这种高效的空间利用设计，极大地提升了居住舒适度。
小区环境怎么样？
小区内部设有现代全龄园林盛境，集净化功能于一体，移步异景，四季皆有美景可赏。此外，还规划有儿童活动区、运动区、老年休闲区等，满足不同年龄段业主的需求。背靠9.46平方公里大山乸森林公园，俯瞰约6.2公里蕉门河景观线，享受自然与城市的完美结合。
交通配套如下：
地铁：紧邻地铁4号线蕉门站，步行仅需10分钟左右。
三地铁交汇：包括已运营的4号线、规划中的15号线以及建设中的22号线，交通网络发达。
商业配套
星河COCO Park就在项目旁边，这座南沙新晋商业地标内设200多个品牌店，其中包括60多家南沙首店。从购物、看电影到健身、遛娃，居民出门即可享受到一站式便捷生活体验。
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医疗配套
虽然文中未提及具体的医疗设施，但考虑到南沙区整体的医疗资源较为丰富，附近有多家三甲医院，如广东省中医院南沙医院等，居民的健康需求能够得到充分保障。
项目价值优势总结
星河东悦湾5期（东悦府）凭借其核心地段、齐全的配套设施、创新的产品设计以及优质的物业服务，在南沙众多楼盘中脱颖而出。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求投资机会的购房者来说，都具有极高的吸引力。特别是在当前市场环境下，这样一座集居住、娱乐、休闲于一体的综合性社区，无疑是南沙楼市的一颗璀璨明珠。
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