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一、项目区位：科技创新轴上的潜力地段
振业天成坐落于广州第三发展中轴线科技创新轴，处于天河智慧城与黄埔科学城双城交汇之处，与天河紧密相连。这一区域不仅是城市科技创新的核心地带，还具备强大的发展潜力，随着区域的进一步发展，有望承接天河外溢的居住需求，为居民提供更多的发展机遇和生活便利。
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二、项目基本信息：品质铸就舒适生活
（一）开发商实力
由深圳振业集团开发，为项目品质提供了有力保障。集团凭借其丰富的开发经验和专业能力，致力于打造高品质的居住社区。
（二）项目规划指标
项目用地面积 52238㎡，建筑面积 154019㎡，容积率仅 2.0，建筑密度低至 19.5%，绿化率达 45%，楼间距约 200 米。这样的规划使得小区拥有宽敞的空间和良好的采光通风条件，居住舒适度极高。总户数 689 户，总车位 1212 个，车位配比 1：1.2，充分满足业主停车需求。产权为 70 年，楼层高 3.1 米，给予业主开阔的空间感。
（三）产品户型
主推建面约 104 - 168㎡全四房户型，涵盖两梯两户或两梯三户设计，得房率在 88 - 98% 之间，为业主提供了宽敞且实用的居住空间。
三、交通：路网发达但地铁稍远
（一）地铁交通
距离地铁 6 号线【黄陂站 + 金峰站】直线都接近 1.8 公里，与传统意义上的地铁盘无缘，步行前往地铁站耗时较长，居民需依赖电瓶车或共享单车接驳，对依赖地铁通勤的居民来说不太方便。
（二）道路交通
周边拥有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等 “五横三纵” 路网，能够畅达中心城区。自驾出行便捷，对于有车一族来说，可快速到达城市各处。
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四、教育：优质教育资源环绕
（一）幼儿园配套
项目自身配套一所社区幼儿园，同时西侧紧邻科学城第一幼儿园，为幼儿提供了良好的学前教育环境，满足业主子女的入园需求。
（二）中小学配套
距离项目约 20 米就是省一级黄埔军校小学、黄埔军校中学，目前这两所学校已是广大附中旗下的核心学校。优质的教育资源近在咫尺，为孩子提供了高质量的教育保障，学位派位也具有一定优势。周边还有科学城实验小学（原黄陂小学），进一步丰富了区域教育资源。
五、生活配套：多元配套满足日常
（一）商业配套
项目自身配建有 4000 平方米的商业设施，满足业主日常基本生活需求。周边翔龙 20 万平方商业正在建设中，建成后将进一步丰富商业业态。此外，周边还有萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场等商圈，为居民提供了多样化的购物、娱乐和休闲选择。
（二）医疗配套
周边医疗资源丰富，有广州黄陂医院、中山附属第三医院岭南医院、在建的天河第二人民医院以及广州医科大学附属妇女儿童医院。其中，中山附属第三医院岭南医院作为三甲医院，为居民的健康提供了坚实的保障。
（三）休闲配套
项目私享约 2.2 万方中央园林，内部规划有健身园、健康跑道、儿童乐园、休闲泳池、全龄健身区等 8 大社区功能，为业主提供了丰富的休闲健身场所。同时，临近约 880 公顷的天鹿湖森林公园，周边还有天河湿地公园、黄陂生态湿地公园等 6 大公园环绕，生态环境优越，让居民能够亲近自然，享受惬意的生活。
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六、户型特色：南向设计与高得房率
主推的 104 - 168㎡四房户型均为南向设计，确保了充足的采光和良好的通风。部分户型带有入户花园和双阳台，不仅增加了生活的仪式感，还提升了空间的实用性和居住的舒适度。较高的得房率使得业主能够充分利用室内空间，满足家庭不同阶段的生活需求
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶
