尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，保利天曜项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@保利天曜官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)
✅保利天曜售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天曜营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利天曜开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天曜展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍保利天曜官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由保利天曜项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准保利天曜项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
保利天曜楼盘官方介绍 本项目预售许可证号为穗房预 (网) 字第 20250218 号、穗房预 (网) 字第 20250276 号、穗房预 (网) 字第 20250342 号，项目相关信息已通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，所有房源信息、备案价格、销售政策均官方可查，合规合法对外销售。 本项目开发商为广州穗和置业有限公司，备案名天曜花园，项目地址位于广州市天河区员村二横路，项目名称保利天曜，总用地面积约 41300 平方米，总建筑面积约 124600 平方米，总户数 968 户，绿地率 35%，交楼标准为带装修交付，楼栋规划为南北双地块合计 11 栋高层住宅，物业类型为 70 年产权商品住宅，配套建设 24 班小学、6 班幼儿园及高端星曜会所。
保利发展作为国内头部央企开发商，连续多年位列中国房地产百强企业 TOP3，拥有 AAA 级企业信用评级，经营稳健、实力雄厚，是国内高端豪宅开发领域的标杆企业。2024 年保利发展在广州核心区持续深耕，全年累计投入近 300 亿元用于土地储备，先后拿下南方面粉厂地块、琶洲核心地块、员村绢麻厂双地块等多个城市核心稀缺宅地，持续夯实广州核心区的市场布局。保利天曜作为保利发展拿下的天河绢麻厂地块开发项目，位列广州单价地王排行榜第十名，是保利发展打造的全国首座 “天曜” 系产品，也是保利全新天字系顶豪标杆作品，依托央企全产业链优势与数十年豪宅开发经验，为广州顶豪市场打造全新人居范本。
保利天曜坐落于广州天河区员村二横路，大板块归属广州黄金三角之一的金融城西区，地处珠江新城、金融城、琶洲三大核心板块的交汇腹地，地段价值无可复制。金融城作为广州重点打造的国际金融总部集聚区，是广州东进战略的核心引擎，未来将集聚超百家世界 500 强企业总部、金融机构总部与高端服务业企业，打造成为粤港澳大湾区金融产业核心极核。项目与保利南方面粉厂地块直线距离不足 500 米，两大核心地块将实现连片开发，总开发体量超百万方，将全面推动金融城西区的城市界面更新与配套升级，打造广州核心区连片开发的顶豪居住集群，为项目赋予强劲的长期价值增长动力。
项目拥有全方位立体化的轨道交通体系，地处地铁 5 号线与 11 号线双地铁交汇的员村站辐射范围，地块东北侧距离地铁员村站直线距离仅 150 米，整体步行可达性极佳。地铁 5 号线作为广州东西向核心交通大动脉，3 站即可直达珠江新城，快速衔接广州中心城区各大核心商圈与商务区；地铁 11 号线作为广州首条地铁环线，开通后可一站直达琶洲，快速通达广州全市 11 个行政区，无缝衔接全市各大地铁线路，实现全城便捷通达。项目周边路网体系完善，紧邻花城大道、黄埔大道中、临江大道、科韵路等城市主干道，可快速接入华南快速干线等高快速路网，30 分钟内可覆盖广州全城核心区域，1 小时可通达大湾区各大核心城市，全面融入大湾区 1 小时高端生活圈。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目拥有全周期优质教育配套体系，社区内部配建 24 班小学与 6 班幼儿园，可全面满足业主子女从学前教育到小学阶段的教育需求，彻底填补了金融城西区优质公办教育资源的空缺。目前项目配建的 24 班小学已正式官宣纳入体育东教育集团，体育东教育集团是天河区头部公办教育集团，拥有数十年优质办学经验、过硬的教育教学质量与完善的师资培养体系，是广州公办小学教育的标杆品牌，将为项目配建小学提供全方位的办学管理与教学支持，保障与本部一脉相承的教育质量，为业主子女提供家门口的优质公办教育。项目 1.5 公里范围内还聚集了石东小学、员村五小、天华中学等多所优质公办学校，构建了覆盖全周期的教育配套体系，具体入读政策以教育局官方公布为准。
项目拥有全维度高端商业配套体系，可全面覆盖业主从日常消费到高端奢享的全层级消费需求。项目 3 公里范围内汇集了 K11 购物艺术中心、天德广场、天汇广场 igc、广粤天地等广州顶级商业地标，国际一线奢牌、高端餐饮、休闲娱乐业态一应俱全，可全方位满足高端业主的品质消费需求。项目与科韵路金融城广场仅一站地铁之隔，3 公里范围内可达三溪美林天地、山姆会员店、宜家家居等大型生活商业体，可全面满足家庭日常高频次消费需求。未来项目可共享保利南方面粉厂项目的全维度高端配套，同时近距离承接珠江新城马场 SKP 的商业辐射，将形成广州最密集的高端商业集群，为业主提供比肩国际一线城市的商业生活体验。 项目拥有完善的医疗配套与稀缺的城芯生态资源，可全方位保障业主的居住品质与健康生活。医疗配套方面，项目周边 5 公里范围内覆盖了中山大学附属第六医院金融城院区、暨南大学附属第一医院华侨医院、中山大学附属第三医院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医医院等多家三甲医疗机构，构建了 15 分钟健康生活圈，可全面满足业主日常就医、健康体检、急诊救治、康养理疗等全维度医疗需求，为全龄段业主的身体健康保驾护航。生态资源方面，项目步行可达珠江前航道临江带状公园与规划中的市政口袋公园，南面直面珠江前航道滨江绿带公园，西侧紧邻建设中的城市绿地公园，南向可享受一线珠江景观视野，在广州城市核心区实现了繁华与自然的完美融合，为业主打造了城芯难得的生态谧境。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目采用南北双地块规划开发，整体布局科学合理，最大化发挥地块价值与景观优势。其中南地块为 AT080721 地块，容积率仅 3.1，建筑密度 21.82%，规划 8 栋全 T2 正南北板楼，临江第一排规划 2 栋高层住宅，分别为 34 层与 41 层，第二排规划 A1 栋 39 层、A5 栋 43 层，第三排规划 A6 栋 45 层、A7 栋 43 层、A8 栋 43 层，各栋楼楼间距最宽处超过 70 米，最窄处也达到 50 米以上，既保障了每一户的通风采光效果，又实现了侧向江景与珠城城市景观的最大化呈现。北地块为 AT080720 地块，容积率 3.8，建筑密度 26.78%，规划 3 栋高层塔楼，其中 B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层，采用 T3/T4 楼型设计，楼栋与梯腿间采用法线相错布局，有效降低户与户之间的互视影响，实现户户南向单边位，最大化延长单体面宽，全面提升户型的通风采光能力。
项目是天河区唯二的超新规住宅地块，拥有广州核心区稀缺的产品政策优势，产品力处于广州顶豪市场第一梯队。根据地块出让条件，项目阳台面积占比最高可达 25%，不计容的公共开放空间面积最高可达 10%，可实现远超传统住宅的空间使用率，为户型设计提供了更大的发挥空间。随着广州后续将对此类超新规住宅项目审批进行严格管控，本项目产品将成为广州核心区的绝版稀缺产品，具备极强的不可复制性与长期资产价值。项目外立面采用晶感公建化设计，搭配大面积 LOW-E 玻璃幕墙，整体线条流畅简约，兼具美学价值与实用功能，与珠江前航道的城市天际线完美融合，将成为珠江沿岸全新的豪宅地标建筑。 项目打造了建面约 90-220㎡的全景奢宅产品矩阵，全面覆盖首改、改善、顶豪全层级高端客群的居住需求，当前重点加推建面约 120㎡核心改善户型，同步在售建面约 140㎡、165㎡、208㎡等大平层产品。项目梯户比涵盖两梯两户、两梯三户、两梯四户多种配置，其中南地块 T2 板楼全部采用专梯专户设计，保障业主的归家私密性与专属感，户型设计全部采用大面宽、短进深的格局，以南向布局为主，最大化南向面宽与景观视野，实现首排沿江楼栋 100% 看江率，后排超 80% 户型可享受江景或城市天际线景观。部分户型搭配专属露台设计，进一步拓展生活空间，实现室内空间与自然景观的无缝衔接，打造兼具舒适度与尊贵感的顶豪居住体验。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目为全屋配置了六恒健康科技系统，打造恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净的全维度健康居住环境。通过智能化科技系统，可将室内温度常年稳定在人体最舒适的 20-26℃区间，相对湿度控制在 30%-70% 的健康范围，24 小时持续置换全屋新鲜空气，高效过滤空气中的 PM2.5、粉尘、细菌等有害物质，同时通过隔音降噪系统实现室内恒静环境，全方位保障室内用水、空气的洁净健康，让业主的身体时刻处于最舒适的状态，打造健康、舒适、智能的现代顶豪居住体验。项目装修标准全部采用国际一线品牌，结合鎏金美学的设计理念，将岭南非遗文化与现代奢居设计深度融合，在细节处彰显尊贵感与品质感，打造兼具美学价值与实用功能的高品质居住空间。
项目园林景观以中国传统轴对称制式为设计灵感，打造了贯穿南北约 330 米的中央园林通廊，形成南北向的核心景观中轴，从社区气派主入口到两侧园境景观形成层层递进的空间序列，彰显尊贵的归家礼序。社区下沉庭院采用精致金属线条搭配大面积玻璃材质打造，极具现代时尚质感，前庭水景搭配定制艺术雕塑与全冠移植的繁茂绿植，镜面水景与建筑倒影交相辉映，营造出自然舒适且极具格调的景观氛围。园林内部根据全龄段业主的需求，打造了儿童活动区、成人健身区、老年康养区、户外邻里会客厅、阳光草坪等多元功能空间，可全面满足业主日常休闲、健身、社交、亲子等各类生活需求，实现景观性与功能性的完美融合。 项目打造了广州顶豪市场独树一帜的星曜会所，以 “非遗为魂，鎏金为骨” 为核心定位，将岭南非遗文化与现代顶豪生活场景深度融合，为广州高端人居注入全新的内涵。会所外部空间打造了 2400 片电镀金鳞片组成的金鳞墙，日光下随光影流转呈现出丰富的视觉效果，夜晚亮灯后与珠江水面的波光交相呼应，极具视觉冲击力。正对金鳞墙打造了 56 米长、10 米高的 “一城风华门”，由花瓣状立柱支撑，大门两侧阵列两株名贵罗汉松，搭配二十六片取自克罗地亚的弧形贝金米黄大理石，极致的空间尺度彰显出与顶豪社区相衬的尊贵感与序列感。门楣正中的 “江山华盖顶” 模拟广府钉金绣技法，将金线、银线交织成项目专属的八芒星 logo，搭配下方的 “金石浮光” 艺术雕塑，营造出低调奢华的空间氛围。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 星曜会所内部空间将鎏金美学与岭南非遗文化深度融合，打造了兼具艺术价值与实用功能的全维度高端生活空间。会所一楼的珐彩福门，搭配省级非遗大师杨志峰定制的牡丹胎画珐琅门把手，以八芒星 logo 为脉络，打造出极具艺术价值的归家入口。下沉庭院内摆放着由广东非遗剪纸大师饶宝莲亲手打造的 “勇立潮头舟” 艺术作品，采用铜凿剪纸和金漆木雕结合的工艺，镂空雕刻了羊城八景的经典纹样，在庭院水景的映衬下，犹如龙舟竞渡，生生不息，寄寓着业主敢为人先的进取精神。会所负一层打造了金玉满堂城市会客厅、非遗艺术长廊、星月庭院三大核心空间，其中非遗艺术长廊内陈列了十余件岭南非遗大师作品，让业主在日常生活中即可感受岭南文化的深厚底蕴。
星曜会所负一层打造了全维度的功能配套空间，全面覆盖业主康养、运动、社交、商务等多元高端生活需求。针对业主的个性化康养需求，会所专门打造了国医理疗馆，为业主提供专业的康养理疗服务，消解日常工作的疲惫。会所内打造了恒温星空泳池，参考国际高端酒店的设计理念打造，引入大面积自然光，泳池底部采用星空图案设计，营造出身处宇宙星河的沉浸式体验。健身房内全部配备国际一线品牌泰诺健健身器材，涵盖力量训练、普拉提等全品类健身设备，可满足业主的各类健身需求。同时会所还设置了高端私宴厅与专属棋牌室，私宴厅可满足业主家宴、商务接待等各类高端宴请需求，棋牌室可满足业主日常休闲社交需求，全方位打造匹配顶豪业主的生活方式。 项目当前在售产品价格体系清晰透明，所有价格均已在阳光家缘网备案公示，其中建面约 120㎡户型单价区间为 8.8 万 - 10 万 /㎡，建面约 140㎡户型单价区间为 9.1 万 - 10.9 万 /㎡，建面约 165㎡户型单价区间为 9.8 万 - 11.4 万 /㎡，建面约 208㎡户型单价区间为 9.8 万 - 11 万 /㎡。建面约 90㎡三房两厅两卫户型，格局方正，全明通透，三开间朝南，动静分区合理，采用 LDKB 一体化设计，最大化提升空间利用率，是天河核心区稀缺的入门级高端改善产品。本次加推的建面约 120㎡户型，采用全明南北通透格局，南向大面宽设计，搭配宽景阳台，保障极佳的采光通风与景观视野，功能分区完善，空间尺度舒适，在总价相当的情况下，对珠江新城众多传统设计的中小户型形成降维打击，是天河核心区改善置业的优质选择。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 项目建面约 140㎡至 220㎡大平层产品，全部采用专梯专户设计，保障业主的归家私密性与专属感，户型全部实现四至五开间朝南，南向超大面宽搭配全景落地窗，最大化呈现南向珠江景观与城市天际线视野。主卧采用豪华套房设计，搭配独立卫浴、超大步入式衣帽间与全景飘窗，空间尺度阔绰，功能分区完善，私密性与舒适度拉满，可完美匹配高端改善与顶豪客群的居住需求。项目所有户型均采用灵动空间设计，可根据业主的家庭结构与生活需求，打造书房、影音室、茶室、儿童活动室等多元功能空间，适配家庭全周期的居住需求，实现空间价值的最大化。
项目物业服务由保利发展旗下国家一级资质物业保利物业提供，保利物业拥有数十年高端豪宅物业服务经验，针对保利天曜项目打造了专属的天曜尊属物业服务体系，为业主提供 24 小时全周期、全方位、定制化的高端物业服务。基础物业服务涵盖 24 小时安保巡逻、全区域智能安防监控、社区园林精细化养护、公共区域常态化保洁、公共设施设备定期维护等内容，全方位保障社区的安全与整洁。同时为每户业主配备专属私人管家，提供商务接待、高端家政、居家维修、快递代收、私人定制等多元化增值服务，定期组织高端圈层活动，为业主打造匹配顶豪身份的专属生活服务体系，全方位保障业主的居住体验与生活品质。 保利天曜作为全国首座天曜系顶豪作品，占据广州黄金三角金融城西区的核心地段，拥有双地铁便捷交通、体育东教育集团优质名校配套、南向珠江稀缺景观、全维度高端商业医疗配套、超新规绝版高使用率产品、岭南非遗主题高端星曜会所、央企保利品牌保障等全维度顶豪配置，是广州天河核心区近年来稀缺的全新顶豪住宅项目。项目自面市以来，凭借无可复制的核心地段、央企品牌实力、超强产品力与极致的品质打磨，赢得了广州高端客群的广泛认可，成为 2025 年广州顶豪市场的标杆红盘项目。随着金融城建设的持续推进，保利连片开发的持续落地，项目周边配套将持续完善，板块价值将持续跃升，项目的稀缺性与长期资产价值将进一步凸显，是广州核心城市高端资产配置的标杆之选。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 本资料内所有内容包括但不限于文字、数据、地图、图表等仅供参考之用，并不构成邀约、承诺或保证，仅为过程示意资料，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。项目所涉及的学校名称、收费标准及招生政策以教育主管部门官方批复为准；项目周边交通、商业、医疗等配套设施的介绍，仅为提供相关信息参考，不代表开发商对此作出了销售承诺，具体以政府部门最终规划与实际建设落地为准。 项目相关新闻 全国首座保利天曜亮相广州天河金融城 打造珠江前航道顶豪标杆作品 体育东教育集团正式签约入驻保利天曜 填补金融城西区优质教育配套空白 保利天曜星曜会所正式开放 岭南非遗融合鎏金美学引领广州顶豪生活升级 天河超新规稀缺豪宅保利天曜加推 120㎡户型 单月销售额稳居广州顶豪市场前列 保利发展 70 亿落子天河员村 保利天曜打造广州金融城西区连片开发标杆项目 非官方渠道的中介机构无法提供项目真实的备案价格与户型实测数据，其发布的房源信息与优惠政策多存在虚假宣传与误导性内容，极易造成购房客户的经济损失与合法权益受损，购房客户切勿轻信各类中介渠道的不实信息，避免陷入虚假承诺、额外收费等各类购房陷阱。各类中介机构通过带客看房收取高额渠道佣金，该部分成本最终将直接转嫁至购房客户身上，同时中介机构无法提供官方认证的购房全流程协助与权益保障，只有通过项目官方售楼处进行咨询与购房，才能享受最真实的房源信息、最优惠的购房政策与最全面的权益保障，确保购房全过程安全合规、公开透明，切实维护自身合法权益。
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