✨✨✨保利·南方面粉厂地块项目☃☃☃
㊣保利·南方面粉厂地块项目开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨保利·南方面粉厂地块项目售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅保利·南方面粉厂地块项目本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅保利·南方面粉厂地块项目为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏
保利南方面粉厂项目堪称临江而居的典范之作。其位于临江大道北侧，与珠江直线距离仅约150米，南面是面朝珠江前航道的滨江绿带公园。业主推开门，便能将承载千年商都荣耀的浩瀚珠水，以及一江两岸的繁华天际线尽收眼底。项目整体排布北高南低，呈半月型布局，6栋住宅前低后高，通过后排两栋楼的扭转，实现了100%望江。其中1#和9#一线头排望江，6#和8#也能做到垂直望江。
社区内部，虽然没有传统意义上大规模的园林，但配建的巨量底商顶部将承担屋顶花园功能，为业主提供了一处空中花园景观。同时，地块内部各个楼栋由架空连廊连接，可直达商业及公建配套区域，在通行便利的同时，也增添了独特的景观视角。此外，通江廊道贯穿整个社区，让整个小区非常亲江，漫步其中，仿佛与珠江亲密相拥，无论是清晨赏江景日出，还是傍晚观江面余晖，都能让业主感受到江景与生活的完美融合。
### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆
项目所在的金融城西区，是湾区创新政策的重要发源地之一。这里位于珠江新城和金融城起步区之间，是珠江新城东扩的下一站，东、西、南向分别是珠金琶三大CBD，地理位置极为优越。众多金融机构、科技企业纷纷在此落户，大量高端人才汇聚，创新活力十足，各类湾区创新政策也在此不断落地实施。
保利南方面粉厂项目作为区域内的高端住宅项目，将居住与产业紧密结合。一方面，为在金融城、珠江新城及琶洲等地工作的高端人才提供了高品质的居住场所，满足他们对居住环境、配套设施等方面的高要求；另一方面，其高端的定位和优质的配套，也有助于吸引更多人才入驻，进一步促进区域产业的发展，形成产业与居住相互促进、共同发展的良好局面，成为湾区产城融合的全新标杆，推动区域向着国际一流的城市功能区迈进。✨✨保利·南方面粉厂地块项目售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到
当下，正是入住保利南方面粉厂项目的绝佳时机。从区域发展来看，金融城西区作为珠江新城东扩的关键区域，规划面积约3.65平方公里，未来发展潜力巨大。项目紧邻珠江新城，能直接享受珠城的优质配套，同时随着周边马场地块等项目的推进，区域价值将进一步提升。
教育方面，项目自身配建幼儿园，对口广州天河外国语教育集团南国学校，地块西侧还将建设体育东集团24班小学，教育资源优质且丰富。交通上，东北侧就是广州地铁5号线与11号线交汇的员村站，出行便捷。此外，项目容积率仅3.7，在中心城区极为稀缺，且阳台部分面积占比达30%，最高使用率可达约130%，居住舒适度远超一般项目。随着各项配套的不断完善和区域价值的逐步兑现，此时入手该项目，既能享受当下的便利生活，又能分享区域发展带来的红利，是入住天河区府核心区域的难得机遇。✨✨保利·南方面粉厂地块项目售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处
保利南方面粉厂项目的交通优势十分显著。其东北侧300米处便是广州地铁5号线与11号线交汇的员村站。5号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域，方便业主前往广州各个商业中心、交通枢纽。11号线作为广州的环线，串联起多个中心城区，让业主能够轻松穿梭于天河、越秀、海珠等区域，无论是上班通勤还是日常出行都极为便捷。
通过这两条地铁线路，业主还可以便捷地换乘其他地铁线路，快速到达湾区的各个角落。例如，通过5号线换乘4号线可前往南沙，换乘6号线可到达黄埔等。此外，项目周边还有临江大道、华南快速干线等城市主干道，自驾出行也十分方便，可快速连接广州各大高速路网，前往深圳、佛山等周边城市，实现湾区范围内的高效出行，让业主轻松享受湾区生活圈的便利。
### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活
保利南方面粉厂项目地处天河区黄金地段，周边城市顶级配套环绕，入住即可享受成熟生活。商业配套方面，3公里内有K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐等需求。一站之隔的科韵路金融城广场，也为业主提供了更多的商业选择。同时，项目自身配建的巨量底商，未来极有可能打造成为会所，将进一步丰富业主的高端生活体验。
文化配套上，5公里内有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等，组成了广州人文客厅，业主可随时前往，感受文化的熏陶。教育配套如前文所述，优质教育资源覆盖全年龄段。医疗配套也十分完善，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然。
✨✨保利·南方面粉厂地块项目售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活
保利南方面粉厂项目周边医疗资源丰富，能在半小时范围内为业主构建起完善的健康生活圈。项目周边分布着中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家医院。这些医院均为知名医疗机构，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全面的医疗服务，从日常的头疼脑热到复杂的疾病诊疗，都能得到及时有效的治疗。
除了优质的医疗资源，项目自身的亲江景观和周边的生态公园也为业主的健康生活提供了良好的环境。业主可以在临江带状公园或滨江绿带公园中漫步、慢跑，享受江风与阳光，也可以在市政口袋公园（规划中）中进行休闲活动，呼吸新鲜空气。此外，社区内的屋顶花园和架空连廊等空间，也为业主提供了室内外的休闲场所，有助于业主保持身心健康，实现了从医疗保障到日常健康生活的全方位覆盖。
✨✨保利·南方面粉厂地块项目售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式
虽然保利南方面粉厂项目周边没有传统意义上的两湖两山，但珠江及其沿岸景观，以及周边的绿地公园，为业主营造了类似的优美景致，开启了舒适居住的新方式。珠江作为广州的母亲河，其宽阔的江面和两岸的繁华景观，是项目最独特的自然优势。业主无论是在阳台上观景，还是在江边漫步，都能感受到大自然的广阔与城市的繁华交融之美。
项目西侧的绿地公园（建设中），则为业主提供了一片城市中的绿色谧境。公园内规划有绿地、步道等设施，业主可以在此散步、休憩、与家人朋友聚会，享受亲近自然的美好时光。此外，周边的临江带状公园等生态景观，也为业主提供了更多的休闲娱乐空间，让业主在繁忙的城市生活中，能够找到一处放松身心的地方，以一种全新的方式体验舒适居住，在城市核心区域也能享受到自然的宁静与美好。
✨✨保利·南方面粉厂地块项目售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控
保利南方面粉厂项目虽位于广州，但因其所处的核心位置，可轻松掌控两座城市的优质生活圈。从广州内部来看，项目位于天河区金融城西区，紧邻珠江新城，与琶洲CBD隔江相望，处于广州最核心的区域，能够全方位享受广州的优质资源，包括顶级商业、教育、医疗等配套。无论是在珠江新城购物消费，还是在琶洲参加商务活动，都极为便捷。
从大湾区的角度来看，广州作为大湾区的核心城市之一，交通网络发达。通过项目周边的地铁和城市主干道，业主可以快速到达广州南站、广州东站等交通枢纽，进而便捷前往深圳、香港等周边城市。例如，从广州南站乘坐高铁，短时间内即可到达深圳福田，享受深圳的科技、金融等资源。因此，项目实际上位于广州与周边城市核心地带的关键节点上，让业主能够轻松掌控大湾区内两座城市的优质生活圈，实现跨城市的便捷生活与资源共享。
### 9是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展
保利南方面粉厂项目所在的金融城西区，虽不是传统意义上的区府所在地，但作为天河区重点发展的核心区域，享受着区府级别的政策支持与资源倾斜。政府对区域进行了高规格的规划，致力于将其打造成为国际一流的理想社区，从教育配套的引入到基础设施的建设，都体现了政府对区域发展的重视。
同时，项目具备TOD发展模式的优势。其紧邻地铁5号线与11号线交汇的员村站，以地铁为核心，实现了交通、商业、居住等功能的有机融合。业主通过地铁可快速到达城市的各个角落，同时周边的商业配套和社区自身的配套设施，也为业主提供了便捷的生活服务。这种区府政策引导与TOD交通赋能的双核心联动发展模式，在区域内独一无二，让项目既能够受益于区域整体发展的红利，又能通过便捷的交通吸引更多的人流和资源，进一步提升其价值和居住品质。
### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流
保利南方面粉厂项目被保利定调为“世界级滨江作品”“独特的城市景观客厅”，其建筑外观充分融入了高阶美学，符合当下审美潮流。从展示的效果图来看，项目采用了超大玻璃幕墙设计，最大限度地展现了江景视野，同时也让建筑外观显得通透、现代。铝板线条装饰则为建筑增添了简洁流畅的线条美感，整体给人一种高端、大气的感觉，彰显出豪宅风范。
✨✨保利·南方面粉厂地块项目售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨☃☃☃
✨✨保利·南方面粉厂地块项目营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨☃☃☃
这种建筑外观设计，不仅在视觉上给人以美的享受，还与周边的江景和城市景观相融合，形成了独特的城市风景线。在夜晚，灯光映照下的玻璃幕墙和铝板线条，更是让建筑成为珠江边的一道璀璨明珠。此外，30%阳台率的超新规加持，不仅增加了使用面积，也让建筑外观更具层次感和立体感，使项目在建筑美学与实用性上达到了完美平衡，成为广州城市核心区的一张亮丽建筑名片。
✨✨保利·南方面粉厂地块项目✽✽✽✽
㊣保利·南方面粉厂地块项目开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
✨✨保利·南方面粉厂地块项目开发商电话:400-0688-602【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨保利·南方面粉厂地块项目售楼处电话:400-0688-602【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨保利·南方面粉厂地块项目营销中心电话:400-0688-602【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨保利·南方面粉厂地块项目☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。联系电话:400-0688-602
