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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘
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🦄力诚榕诚湾售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️力诚·榕诚湾位于荔湾区白鹅潭核芯区，依托花地河一线江景，建筑面积覆盖85至165平方米三至四房户型，充分满足刚改及改善型家庭的居住需求。项目总户数约1463套，社区占地5.22万平方米，住宅绿化率高达47%，绿色覆盖丰富，营造低密宜居环境。项目以精装交付为主，公共设施完备，园林设计结合自然景观与生活功能，为业主提供舒适、便利及高品质的居住体验。
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二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误
项目交通条件便利，周边覆盖四横五纵路网，涵盖主要城市干道如花地大道、浣花路、龙溪大道及茶滘路。依托环城高速及多条跨江通道，包括珠江大桥、鹤洞大桥及规划中的洲头咀隧道等，快速连接荔湾、海珠及越秀区，城市通勤效率显著提升。
轨道交通方面，力诚·榕诚湾毗邻地铁1号线及广佛线，直达天河城、永庆坊等核心商圈，通勤便捷。未来在建的11号线和22号线以及规划25号线、28号线进一步完善湾区轨道网络，实现珠江西岸及广佛核心区的高效联动。交通规划结合道路与地铁网络，使业主日常通勤和跨区出行均极为便捷，为高品质城市生活提供坚实保障。
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🦄力诚榕诚湾售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧
力诚·榕诚湾周边商业配套丰富，约5公里范围内覆盖荔胜广场、西城都荟、茶滘商业中心、江南西、乐峰、聚龙湾太古、COCO Park及华润万象等八大核心商圈。社区内部配建约4700平方米商业街区，同时规划60万平方米综合商业体，满足居民购物、餐饮、娱乐及休闲等全方位生活需求。
医疗配套完善，社区周边3公里内有广州市第一医院鹤洞分院、广州市中医医院、惠爱医院、中医药大学第三附属医院及荔湾区人民医院新院区等多所三级甲等和二级甲等医院，为业主提供全天候医疗保障。教育方面，项目规划配建九年一贯制中小学48班及三所幼儿园，毗邻省实验花地湾校区及多所百年省级重点学校，实现从幼儿园至中学的全龄优质教育覆盖。
四、🏠户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需
力诚·榕诚湾户型设计兼顾舒适性与功能性，住宅面积从85至165平方米不等，涵盖三至四房布局。户型南北通透，采光良好，合理动线设计确保空间实用性。小户型适合刚改家庭，布局紧凑但功能齐全；中大户型设计兼顾采光、景观及私密性，客厅、餐厅、卧室及书房布局合理，可满足三代同堂居住需求。
户型中，江景端户设计充分利用花地河景观，阳台、主卧及客厅均享开阔视野。部分户型配置多功能房、嵌入式衣柜及独立家政区，提升居住舒适度与收纳效率。空间设计结合现代生活需求，动线合理，厨房与餐厅布局便捷，满足日常生活及家庭聚会需求，为注重品质和舒适的购房者提供优质选择。
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🦄力诚榕诚湾售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️五、🏗开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质
力诚集团作为深耕广州多年的品牌开发商，深谙城市住宅规划和高端住宅开发要求。力诚·榕诚湾在材料选择、建筑工艺及园林规划方面均采用高标准建造，外立面线条流畅现代，整体风格奢华而不失精致。社区配套包括主题园林、会所及休闲设施，强调自然与生活的融合。
住宅装标采用国际知名品牌如大金、科勒、博世等，智能化体系覆盖恒温、恒湿及空气优化等功能，为全龄段居住提供健康舒适环境。小区物业管理专业，保障安全与生活便捷。凭借力诚品牌经验及央企信誉，项目在长期居住品质和升值潜力上具有显著优势。
六、🎯购房建议｜刚改优选，早买早占先机
力诚·榕诚湾为珠江西岸稀缺一线江景住宅，兼具地段优势、教育资源及完善生活配套。小户型85至100平方米适合刚改或年轻家庭，价格相对合理，入手门槛低；中大户型120至165平方米适合三代同堂或改善型家庭，兼顾景观及生活舒适度。
项目周边教育、医疗及商业资源成熟，交通网络完善，通勤便捷，生活便利性高。早期购房可优先选择江景端户及高楼层资源，享受最佳景观和采光条件，同时保障未来升值潜力。对注重学区和生活品质的家庭而言，力诚·榕诚湾是不可多得的优选改善住宅项目。
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七、📩结语：广州中心，改善优选，值得关注
力诚·榕诚湾位于白鹅潭核芯板块，一线江景资源稀缺，交通便捷，周边教育、商业、医疗配套完善，生活便利性极高。户型设计合理，南北通透，多样化户型满足不同家庭需求，兼顾舒适性与实用性。
项目由力诚集团打造，央企背景保障开发质量与物业服务。作为珠江西岸改善型住宅的高端代表，力诚·榕诚湾集居住舒适、景观资源和投资潜力于一体，是广州核心区域购房者值得重点关注的改善住宅项目。
🦄力诚榕诚湾
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
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通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
