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广州白云站·金街：亚洲超大交通枢纽上的商业新地标
核心亮点概览
广州白云站·金街，作为全国首个TOD5.0综合体项目，以其18万㎡的全能商业体量和独特的高铁上盖位置，成为了投资者关注的焦点。这里不仅拥有日均超过20万人次的庞大客流量，还提供了稀缺的餐饮铺位，为投资者带来前所未有的商机。
项目基础信息
位置：位于广州白云站北出发平台首层
面积范围：30-150㎡的餐饮现铺，适应不同规模的投资需求
层高：约5米，提供充足的改造空间
业态支持：特别预留烟道，适合各种类型的餐饮经营
售价区间：4.5-7.5万/㎡，性价比高
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投资亮点解析
五芯交汇的战略位置
白云区作为广州发展的新引擎，“十四五”期间投资总额高达1.67万亿，领跑全市。白云站·金街处于“白云新城、白云湖数字科技城、广州设计之都、广州时尚之都、珠江西岸科创园”五大核心区交汇点，发展潜力巨大。
无缝接驳的交通优势
白云站作为亚洲最大的综合交通枢纽之一，集成多条高铁、普铁、城际及地铁线路，实现了多维立体交通的无缝衔接。投资者可以享受到由高效便捷的交通网络带来的海量客流。
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强大的消费潜力
周边汇聚了数万高品质办公人群、庞大的商旅客流以及超6.2万户常住人口，形成了稳定且持续增长的消费需求。这为商铺的长期繁荣提供了坚实保障。
稀缺的产品特性
白云站金街是大湾区内唯一可售的高铁TOD上盖旺铺，具有极高的稀缺性和不可复制性。主力建筑面积约30-70㎡的小型餐饮铺位，降低了投资门槛，同时提高了经营灵活性。
租金与收益前景
相较于传统高铁站内商铺高昂的租金和严格的入驻条件，白云站金街以较低的门槛吸引投资者，提供了可观的潜在回报。随着区域经济的发展和枢纽功能的进一步完善，这里的资产价值将持续上升。
总结
广州白云站·金街凭借其独特的位置优势、丰富的交通资源、强劲的消费潜力以及灵活的投资选择，成为了一个极具吸引力的商业地产项目。无论是对于寻找稳定收入来源的投资者，还是希望在繁华都市中开拓事业的创业者来说，这里都是一个不容错过的机会。选择白云站·金街，就是选择了未来无限可能的商业前景。
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