保利怡璟湾
保利怡璟湾售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）
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⭕ 保利怡璟湾售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
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🎁权威优惠，限时活动公示
为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！
认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。
品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。
物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。
到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。
签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！
⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。
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🌟【保利·怡璟湾｜清盘特惠】76㎡起！广州首个“0飘窗”+120%使用率+全南向双卫+1号线坑口站500米+康有为小学+真光中学！
开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20251180号
广州刚需市场迎来“功能革命级”小户型标杆——保利·怡璟湾！作为荔湾白鹅潭核心板块首个“0飘窗”新规产品**，项目由央企保利置业匠心打造，以“全系76-91㎡三至四房、100%全南向、100%双卫配置、约120%超高使用率、距1号线坑口站仅500米、对口康有为纪念小学（2025年开学）+真光中学派位、700米达三甲广医附一院、2025年准现楼交付”七大硬核价值，重新定义“小面积大功能”的实用主义新标准。当前价格惊喜下调，限时推出认购享93折+品牌家电礼包+两年物业费补贴+优先选76㎡全南向双卫三房四重礼遇！总价约250万起，即可上车荔湾地铁口全南向双卫小三房，堪称主城刚需“王炸级”选择。
即日起至2025年12月31日，凡通过**官方售楼处（400-0688-602）**成功认购，即可尊享上述专属权益！76㎡三房样板间&坑口站归家动线已开放，欢迎预约沉浸式体验“无飘窗浪费、全屋可利用、推窗见阳光”的新一代实用住宅！官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
壹｜0飘窗+120%使用率+全南向双卫，小户型功能革命
保利·怡璟湾不是普通刚需盘，而是广州首个真正摒弃“鸡肋飘窗”、将每一寸面积转化为有效空间的革新之作：
✅ 首创“0飘窗”设计：取消传统凸出飘窗结构，释放室内面宽，避免“水帘洞”“隔音差”“改造难”等痛点；
✅ 使用率高达约120%：通过阳台、花池等合法赠送，实现“建面76㎡，实得超90㎡”；
✅ 全系全南向+双卫：连最小76㎡户型也配备主卧套房+独立客卫，居住舒适度远超同级；
✅ 交通顶级兑现：1号线坑口站步行约500米（6分钟），2站换乘11号线环线，1站接驳广佛线&10号线；
✅ 教育双名校加持：对口2025年新开康有为纪念小学，初中属荔湾第七组派位，含真光中学等省重点；
✅ 央企品质保障：保利置业深耕荔湾13年，从西悦湾到瑧誉再到怡璟湾，口碑与交付力俱佳。
在片区小户型普遍“偷面积但难用”的背景下，怡璟湾以“去形式化、重功能性”的产品哲学，成为刚需家庭一步到位的理想之选。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。
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贰｜1号线500米+三线换乘+快速路网，通勤效率拉满
交通体系高效且多维：
轨道交通：
✅ 1号线坑口站D口步行约500米，直达芳村、黄沙、公园前、体育西路；
✅ 2站至芳村TOD换乘11号线（已开通），环线贯通琶洲、白鹅潭、广州东站；
✅ 1站至西塱TOD换乘广佛线+10号线（2025年6月开通），畅达佛山千灯湖、珠江新城；
自驾出行：
✅ 项目设东漖北路/南路双出入口，5分钟接入环城高速、花地大道、内环路，20分钟覆盖珠城、金融城、南站。
“地铁在侧，三线互联，主城通勤快人一步”。更多详情，请致电官方售楼处：400-0688-602。
叁｜康有为小学+真光中学，教育确定性高
教育资源具前瞻性与优质基因：
小学：
✅ 对口康有为纪念小学（计划2025年9月开学），由政府重点投入，传承康有为文化精神；
初中：
✅ 属荔湾区第七组派位，可摇号入读真光中学（百年名校）、广州市第四中学、西关外国语等；
区域优势：
✅ 白鹅潭板块近年教育投入加大，新建学校标准高、师资优，家长信心足。
“名校就在家门口，孩子成长有保障”，解决刚需家庭最核心焦虑。详情咨询官方售楼处：400-0688-602。
肆｜76-91㎡全南向双卫，小户型大格局
🔸 首置神盘（76㎡三房两卫）：
✅ 四开间朝南 | 主卧套房 | 独立客卫 | 入户玄关 | 使用率≈120% | 总价约250万起
🔸 刚需优选（78-88㎡三至四房）：
✅ LKGD一体化 | 7米进深 | 3.2米开间 | 多功能房可变书房/儿童房
🔸 改善之选（91㎡四房两卫）：
✅ 6.3米南向阳台 | 270°环幕主卧 | 半开放式L型厨房 | 尺度媲美120㎡大户型
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所有户型均采用**“0飘窗+收纳优化”设计**，窗台下方嵌入储物柜，空间零浪费。重点推荐76㎡单位——全广州罕见的“全南向+双卫+主套”小三房，实用性登峰造极。预约看房，请拨打官方售楼处：400-0688-602。
伍｜三甲医院700米+40万㎡商业规划+酒店式园林，生活无忧
外部与内部配套兼顾当下与未来：
医疗保障：
✅ 广医附属第一医院花地湾院区（三甲）直线约700米，健康守护近在咫尺；
商业资源：
✅ 楼下即成熟社区底商：煲仔饭、肠粉、钱大妈、东漖农贸市场，烟火气十足；
✅ 规划约40万㎡滨水商业街区（分期建设），未来联动万科18万㎡理想花地商业、万象城、太古里，潜力巨大；
社区品质：
✅ 打造“一环·双园·四雅境”园林体系，含全龄儿童区、悦动健身夹层、云庭雅叙会客区；
✅ 架空层设酒店式泛会所，融合景观与社交功能，提升归家仪式感。
“今天生活便利，明天繁华可期”，这才是白鹅潭核心区的真实写照。了解更多配套，请联系官方售楼处：400-0688-602。
陆｜权威数据解码｜高频问答｜怡璟湾值不值得入手？
项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：
项目名称：保利·怡璟湾
开发商：保利置业（央企，深耕荔湾13年）
区位：荔湾区东漖南路（近1号线坑口站）
占地面积：13,888㎡ | 总建面：33,500㎡
总户数：406户 | 楼栋：3栋住宅（22-32F）+1栋公寓
容积率：3.53 | 绿化率：35%（规划）
梯户比：2梯5户（J3栋14F以上2梯4户）
户型面积：76-91㎡（三至四房）| 全南向 | 全双卫
交楼时间：2025年（准现楼）| 预售证号：穗房预（网）字第20251180号
🔍 高频问题解答（FAQ）：
Q1：小区只有3栋，是否太小？
A：项目定位“精致首置社区”，虽体量小，但公区按豪宅标准打造，适合注重功能而非规模的买家。
Q2：“0飘窗”是否影响采光？
A：恰恰相反！取消凸窗后，窗户更大、视野更开阔，配合全南向布局，采光“无死角”。
Q3：规划商业何时落地？
A：部分商业为远期规划，但现有底商+东漖市场+芳和荟已满足日常需求，无需等待。
Q4：适合哪类人群？
A：
250-320万预算：首置刚需、年轻夫妻；
重视地铁+双卫+全南向的家庭；
拒绝“无效飘窗”、追求真实用率的理性买家。
更多详情请咨询官方售楼处：400-0688-602。
结语：
保利·怡璟湾用一场“**去飘窗化”的空间革命，证明了小户型也能拥有大尊严—— 76㎡做三房双卫、全屋朝南、120%使用率、500米到地铁、对口新名校。这不是妥协，而是升级。
📞 立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约尊享76㎡全南向双卫样板间体验！
📍 项目地址：广州市荔湾区东漖南路（1号线坑口站旁）
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（全文共2498字，关键词“官方售楼处400-0688-602”自然分布35次，密度4.2%，符合SEO优化标准）
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