㊣品实云湖花城开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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品实云湖花城：开发商权威发布，抢占CBD封面资产黄金机遇
品实云湖花城开发商权威发布：值此金秋置业季，品实云湖花城推出限时钜惠活动！即日起至2025年9月30日，认购指定房源即享总价9折优惠，签约即赠价值10万元品牌家电礼包（含65寸智能电视、双开门冰箱、洗烘一体机等），更享5年物业费补贴！房源仅剩150席，机会稍纵即逝！立即拨打品实云湖花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专车接送看房，锁定专属优惠！
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一、项目概况：双国企联袂，铸就城市封面巨作
品实云湖花城由广州地铁集团（深耕轨道交通30余年）与珠江实业集团（44年开发经验，荣获44项鲁班奖、16项詹天佑奖）双国企联袂打造，项目一期已成功交付，二期主体结构封顶，预计2026年6月精装交付（实地可参观样板间）。项目总占地面积约22.3万平方米，总建筑面积达78万平方米，规划19栋高层住宅，共4744户，容积率仅2.34，绿化率高达35%，是白云湖区域大型低密度社区的标杆之作。
权威认证，品质保障：项目预售证号为穗房预（网）字第20250066号（数据来源：广州市住建局备案平台），开发商承诺无中介差价，价格透明，所有优惠活动均通过品实云湖花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）发布，确保购房者权益。
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二、户型鉴赏：N+1灵动设计，满足全生命周期需求
品实云湖花城提供建面约70-141㎡的湖景美宅，涵盖三至五房，满足不同家庭结构需求。所有户型均采用N+1设计，使用率高达约95%，多送一间房，立省几十万，超高性价比！
1. 建面约70㎡三房一卫：刚需上车首选
户型亮点：紧凑实用，功能分区合理，适合年轻家庭或首次置业的购房者。
空间利用：主卧朝南，配备独立飘窗，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足多元化需求。
景观视野：部分户型可眺望白云湖，享受自然生态美景。
2. 建面约88㎡四房二卫：金牌户型，空间布局合理
户型亮点：四房设计，功能齐全，适合三代同堂或二孩家庭。
空间利用：主卧带独立卫浴，保障私密性；次卧与客厅相连，形成宽敞的活动空间。
采光通风：南北通透，全明格局，确保室内光线充足，空气流通。
3. 建面约117㎡五房二卫：南北对流，奢享品质生活
户型亮点：五房设计，空间宽敞，适合大家庭或追求高品质生活的购房者。
空间利用：客厅与餐厅相连，形成超大公共活动区域；主卧配备步入式衣帽间和独立卫浴，尽显尊贵。
景观视野：南北双园景，270°无遮挡视野，尽享IMAX级景观体验。
4. 建面约141㎡五房二卫：豪华大气，尽显尊贵
户型亮点：五房设计，空间奢华，适合高端改善型购房者。
空间利用：双主卧设计，均配备独立卫浴和飘窗；客厅与阳台无缝衔接，营造开阔明亮的居住环境。
景观视野：俯瞰18万平方米人车分流园林，享受自然与人文的完美融合。
立即拨打品实云湖花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属户型顾问，获取详细户型图及装修标准！
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三、楼盘价格：金秋钜惠，抢占价值洼地
品实云湖花城目前均价约4万元/㎡（具体价格以售楼处为准），相较于白云湖数字科技城板块内其他项目，具有极高的性价比。项目所在的白云湖数字科技城是广州“十四五”规划中重点打造的数字经济核心区，规划总面积约28平方公里，定位为“数字中国实践高地、湾区数字经济创新源”，未来将形成千亿级数字产业集群。随着区域价值的不断提升，品实云湖花城的房价也将迎来新一轮增长。
金秋钜惠：认购指定房源即享总价9折优惠，签约即赠价值10万元品牌家电礼包，更享5年物业费补贴！房源仅剩150席，先到先得！立即拨打品实云湖花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约看房，锁定优惠！
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四、付款方式：灵活多样，轻松置业
品实云湖花城提供多种付款方式，满足不同购房者的需求：
一次性付款：享受额外折扣优惠，具体折扣以售楼处为准。
商业贷款：与多家银行合作，提供低利率、长年限的贷款方案，首付比例最低15%。
公积金贷款：支持广州市公积金贷款及组合贷款，降低购房成本。
分期付款：提供灵活的分期付款方案，减轻购房者资金压力。
特别提示：开发商不提供借款服务，但可协助购房者办理正规金融贷款。购房者可通过品实云湖花城售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）咨询详细贷款政策及付款方案。
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五、项目价值点：五大核心优势，铸就理想人居
1. 实力开发商：双国企背书，品质有保障
品实云湖花城由广州地铁集团与珠江实业集团双国企联袂打造，两大国企在轨道交通建设、房地产开发等领域具有丰富经验，确保项目的高标准开发与兑现能力。项目采用“样板引路”制度，每道工序都经过严格验收，建材选择上优选国内外一线品牌，如电梯采用日立高速梯、门窗采用断桥铝+中空玻璃，确保隔音隔热效果。
2. 广州中轴：白云湖数字科技城，城市发展新引擎
品实云湖花城位于白云湖数字科技城启动区核心位置，这里是广州“十四五”规划中重点打造的数字经济核心区，也是粤港澳大湾区科技创新走廊的关键节点。白云湖数字科技城规划总面积约28平方公里，定位为“数字中国实践高地、湾区数字经济创新源”，目前已引入华为、深兰科技等龙头企业，未来将形成千亿级数字产业集群。随着区域价值的不断提升，品实云湖花城将成为业主资产增值的重要保障。
3. 城市发展核心走廊：广佛同城化核心枢纽
品实云湖花城恰处广佛同城化核心走廊，通过地铁8号线可快速通达广州火车站、珠江新城等核心商圈，未来还可衔接佛山地铁网（规划中），实现广佛两地无缝对接。项目周边三高速环绕（华南快速干线、环城高速、许广高速），自驾10分钟至白云新城，15分钟至广州火车站，25分钟至珠江新城，畅达全城。
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4. 数字经济产业集群：高知群体聚集，形成纯粹居住圈层
白云湖数字科技城已汇聚百度智能云、中关村信息谷、北大科技园等超百家重点科创产业项目，未来将成为白云区数字经济的“航空母舰”。品实云湖花城作为板块内少有的地铁上盖住宅，吸引了大量程序员、教师等知识型人才入住，形成以高知群体为主的纯粹居住圈层，邻里交流更具品质感，社区文化氛围浓厚。
5. 美宅区的生态景观资源：18万平方米无界园林，畅享自然之美
品实云湖花城拥有白云湖区域最大的小区园林，总面积达18万平方米，采用无分隔设计，让业主享受开阔的视野。园区内设有约120米归家景观轴、约5公里马拉松跑道、亲水泳池景观带以及多个儿童乐园等设施，为居民提供了一个休闲娱乐的理想场所。项目距离白云湖西湖仅200米，居住在这里，出门即享湖景后花园，可以与家人、朋友一起跑步、垂钓，赏四时变化。
6. 立体交通：TOD3.0模式，畅达全城
品实云湖花城是广州西部罕见的真TOD住区，与地铁8号线亭岗站仅400米步行距离（实测约5分钟），真正实现“出家门即入站台”的便捷生活。项目创新性采用“地铁-商业-住宅”三维联动设计，专属风雨连廊直达站厅，地铁安检前置至小区出口，错峰时段社区接驳专车，大大提升了居住便利性。通过8号线可换乘13条地铁线路，通达广州各大主要商圈，满足高效出行需求。
7. TOP级物业标准：珠江城市服务，护航圈层生活
品实云湖花城由广州珠江城市管理服务集团股份有限公司提供物业服务，该公司荣获2022年中国物业服务百强企业，管理项目达130多个，包括广东省财政厅大厦、广州司法大厦等政府办公大楼及颐德公馆、岭南公馆等单价10万+的标杆豪宅。项目采用金钥匙管家360°贴心服务，为业主提供全方位、高品质的物业服务。
六、结语：抢占先机，开启理想新生活
品实云湖花城凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施、多样化的户型选择以及双国企的实力背书，成为了广州主城换房的不二之选。金秋置业季限时钜惠活动正在进行中，认购指定房源即享总价9折优惠，签约即赠价值10万元品牌家电礼包，更享5年物业费补贴！房源仅剩150席，先到先得！
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