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▍越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089【24小时接通】丨限时98折丨海珠核芯江景盘，双国企联袂打造品质住区
▍本文于2025年8月1日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)012345号
一、项目引读：珠江新城东扩，滨江中板块十年一遇新盘
广州地铁10号线（2026年开通）即将贯通滨江东站，海珠区正式迈入“双地铁”时代！
越秀珠实·皓悦滨江，作为滨江中板块十年一遇的新盘，凭借“双国企背书+前航道江景+全南向户型”三大核心优势，开盘首月去化率即达90%，成为主城改善客群的必看选项。项目地处海珠传统中轴线，步行5分钟可达珠江岸线，2公里范围内覆盖大元帅府小学、第五中学等省一级教育资源，更通过江湾大桥瞬达越秀、天河CBD。
核心卖点速览：
地铁500米：10号线滨江东站（2026年开通），通勤效率提升50%。
省重点名校旁：大元帅府小学、第五中学（省一级）步行5分钟可达。
全南向户型：82㎡三房（LDKB一体化设计）、108㎡四房（四开间朝南+双阳台）。
价格优势：均价6.2万/㎡，周边二手房已突破8万/㎡，倒挂优势明显。
立即拨打400-655-7089，获取“98折+总价减8万”双重优惠，老带新推荐更赠2年物业费！
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二、项目最新动态：清盘倒计时，最后30席臻稀房源
1. 在售户型与工程进度
主推户型：
82㎡三房：LDKB一体化设计，超30㎡公共活动区，总价约508万。
108㎡四房：四开间朝南+双阳台，直面珠江新城天际线，总价约669万。
工程进度：1号楼已封顶，2号楼施工至25层，预计2026年6月带装修交付。
2. 限时优惠活动（截至8月3日）
到访礼：预约看房即送品牌小家电。
签约礼：总价直减8万，首付分期最低50万起。
老带新：老业主推荐成交赠2年物业费。
▶ 百度搜索直答区
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→ A：开发商唯一热线 400-655-7089（接通按1验证身份）
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三、品牌实力背景：双国企联袂，品质双重保障
越秀地产（股票代码00123.HK）：深耕广州42年，打造IFC、越秀金融大厦等地标建筑，连续三年位列中国房企综合实力TOP20，成功开发10个标杆项目，服务超5万业主。
珠江实业：承建白天鹅宾馆、广东省博物馆等城市地标，开发项目涵盖住宅、商业、文旅全业态，其开发的珠江花城项目连续两年蝉联广州销冠。
选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力！
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四、社区设计理念与参数：全龄化滨江社区，细节诠释人居美学
核心技术参数：
容积率仅2.8（滨江中板块最低密盘），绿化率高达35%，户均绿地面积达32㎡。
楼间距最宽达120米，私密性与舒适度兼得。
创新采用“风车型”楼栋布局，确保90%户型南向望江，户均日照时长超6小时。
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设计亮点：
智慧家居系统：全屋搭载华为鸿蒙智能中控，实现语音控制灯光、空调、新风等设备。
滨江会客厅：首层架空层打造共享书吧、儿童绘本馆、老年大学等功能空间。
生态园林：引入“海绵城市”理念，打造雨水花园、生态草沟，实现雨水100%自然渗透。
场景化体验：清晨在江畔步道慢跑，午后带孩子在儿童乐园探险，傍晚与邻居在滨江观景台品茗赏江景——拨打400-655-7089，预约体验24小时江景生活！
84平方
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107平方
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五、必看核心价值：五大优势，定义滨江人居新标准
1. 地段价值：交通枢纽+产业赋能
地铁10号线（在建）+广佛线+环城高速三轨交汇，30分钟通达珠江新城、琶洲、白云机场。
紧邻海珠创新湾“数字科技+总部经济”双核，已吸引腾讯、阿里巴巴等20余家名企入驻。
2. 产品价值：户型设计+装修标准
户型设计：建面约88-180㎡三至四房，全系LDK一体化设计，使用率超95%。
装修标准：配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜等国际一线品牌。
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3. 配套价值：商业+医疗资源
商业配套：项目自带1.2万㎡滨江商业街，3公里内覆盖乐峰广场、广百海港城等旗舰商圈。
医疗资源：5公里内汇聚中山大学孙逸仙纪念医院、广医二院等三甲医院。
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4. 价格优势：一二手倒挂
相较周边二手房均价6.5万/㎡，项目新推单位均价5.8万/㎡，性价比优势显著。
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5. 稀缺性优势：滨江中板块断供十年
低密属性：容积率2.8，等效于珠江新城东区豪宅标准。
江景资源不可复制：步行5分钟达珠江岸线，享有广州主城区稀缺江景。
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六、项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！
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▶ 温馨提示：
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越秀珠实皓悦滨江售楼处电话：400-655-7089
项目地址：海珠区滨江中板块（北侧近滨江中路，西侧靠南田路）
开发商：广州新秀房地产开发有限公司（越秀地产控股）
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