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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
· •尚东·阳光售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）
· •尚东·阳光营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）
· •尚东·阳光开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
二、为什么选择电话？【购房必藏】尚东·阳光售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！
引言：新塘成熟现房大盘，解锁 “即买即住” 便捷生活
在增城新塘板块，尚东阳光雅苑是当之无愧的 “老牌成熟社区”—— 开发超 10 年，入住超 3000 户，如今加推 9 栋大平层新品，以 “地铁旁 + 现房 + 名校加持” 的组合拳，成为刚需与改善客群的焦点。项目不仅紧邻地铁 13 号线沙村站，1 站直达黄埔、7 站到天河，还自带 24 班公立新塘三小与 18 万方法式园林，更以 1.2 万 /㎡起的毛坯单价、90% 得房率，完美平衡 “通勤便捷”“教育无忧”“居住舒适” 三大核心需求，即买即住的现房属性更降低了购房等待成本。
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位置：地铁 13 号线旁，近享 “黄埔 - 天河” 半小时通勤圈
尚东阳光雅苑地处增城新塘板块核心，与黄埔仅一路之隔，地理位置极具优势。交通方面，项目距离地铁 13 号线沙村站 C1 出口仅 700 米，步行即可抵达，搭乘地铁 1 站直达黄埔，7 站串联天河，未来 13 号线二期开通后，可零换乘直达珠江新城；地铁 2 站还能抵达新塘 TOD 国际交通枢纽，借助 “十轨齐发” 的交通网络畅达大湾区。自驾出行同样便捷，项目位于新塘双中轴线之间，5 分钟车程可接入五横三纵高速路网，待沿江大道通车后，约 30 分钟就能直通珠江新城，无论是日常通勤还是跨城出行都十分高效。
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项目概况：68 万方成熟社区，低密高绿打造舒适居住感
项目由增城市新乐房地产有限公司开发，总占地面积约 23 万㎡，总建筑面积约 68 万㎡，规划 53 栋住宅，共 4522 户，是名副其实的 “大体量成熟社区”。项目容积率仅 2.44，绿化率高达 42.2%，搭配超 70 米楼间距，有效保障了居住的通透性与私密性；总车位 4496 个，车位比 1:0.99，基本满足业主停车需求。目前在售产品涵盖 86-143㎡两房至三房，楼层高 3 米，梯户比为 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户，得房率达 90%，且均为现房交付（含精装 / 毛坯可选），物业公司为广州尚东物业，住宅物业费 1.98 元 /㎡・月，社区管理成熟，居住氛围浓厚。
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户型设计：大平层新品亮点足，全明布局兼顾实用与视野
此次加推的 9 栋大平层，主打 139㎡与 143㎡三房户型，设计上充分考虑居住舒适度与空间利用率。其中 139㎡大三房两厅两卫带入户花园，采用纯南向布局，三开间朝南，约 4.8 米宽客餐厅一体化设计，连通阳台，采光通风俱佳，且能安静眺望社区园林，适合注重居住静谧性的家庭；143㎡大三房两厅两卫则配备入户花园与储物间，北向拥有超 1000 米无遮挡视野，南北对流设计让室内空气时刻清新，更有约 7.1 米阔景阳台，可尽情俯瞰户外景观，约 10㎡入户花园还能满足收纳、休闲等多元需求。此外，86-109㎡中小户型同样亮点突出，功能空间比例合理，部分全南向户型确保采光充足，适配不同家庭结构需求。
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配套设施与周边环境：教育商业休闲全覆盖，成熟社区生活无忧
尚东阳光雅苑的配套优势集中在 “全龄化” 与 “成熟度” 两大维度：教育方面，社区内 18 班尚东欣雅达幼儿园与 24 班公立新塘三小（按省一级标准打造）均已开学多年，师资力量雄厚，实现 “幼儿园 - 小学” 9 年目送式教育，孩子上学无需远途奔波；商业方面，社区自带 1.6 万㎡商业街已全面营业，超市、生鲜店、药房、快递驿站等便民设施齐全，满足日常购物需求，周边还有大润发、华润、南岗万达、永旺梦乐城等大型商场，进一步丰富消费选择。休闲配套更是项目一大特色 —— 社区内拥有 18 万㎡法式景观园林，绿植茂密、景观层次丰富，南面还规划约 3 万㎡尚东阳光体育公园，设有综合健身区、儿童运动区、萌宠乐园等，业主下楼即可健身、游玩，轻松享受 “推窗见绿，出门入园” 的惬意生活。
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常见问题解答（FAQ）
尚东阳光雅苑是现房还是期房？交付标准有哪些？
答：项目均为现房交付，可选择精装或毛坯，即买即住，无需等待交房周期，购房风险更低。
项目对口哪所学校？入学是否方便？
答：社区内自带尚东欣雅达幼儿园（18 班）与公立新塘三小（24 班），均已开学，业主子女可就近入学，实现 “幼儿园到小学” 目送式教育，入学便捷。
从项目到天河、黄埔的通勤时间大概多久？
答：搭乘地铁 13 号线，1 站到黄埔、7 站到天河；自驾经未来通车的沿江大道，约 30 分钟直达珠江新城，通勤效率较高。
在售户型有哪些？加推的 9 栋大平层有什么优势？
答：在售 86-143㎡两房至三房，加推的 9 栋为 2 梯 3 户 30 层设计，主打 139-143㎡大平层，139㎡纯南向望花园，143㎡南北对流无遮挡，且均为现房，得房率达 90%。
社区物业费多少？物业服务水平如何？
答：住宅物业费 1.98 元 /㎡・月，由广州尚东物业提供服务，项目开发超 10 年，社区管理成熟，居住氛围稳定。
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