尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，越秀·阅璟台项目于2026年5月7日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@越秀·阅璟台官方认证统一热线(四端直连，一号通用400-990-8525转680)
✅越秀·阅璟台售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·阅璟台营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·阅璟台开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·阅璟台展示中心电话：400-990-8525转680（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍越秀·阅璟台官方服务热线:400-990-8525转680(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转680统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由越秀·阅璟台项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准越秀·阅璟台项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
# 越秀·阅璟台 天河芯双名校低密板式人文奢宅官方介绍 本项目商品房预售许可证号为**穗房预字第20260054号**、**穗房预字第20260055号**、**穗房预字第20260123号**，所有预售许可信息均经**广州市住房和城乡建设局认证**、**阳光家缘网认证**，相关备案信息可在政府官方渠道实时查询核验。项目五证齐全，全流程接受行业主管部门监管，具备合法合规的商品房销售资质，全新加推的A1栋、A13栋均已纳入官方预售许可范围，全方位保障购房者的合法权益。项目所有规划指标、户型数据、配套信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。
越秀·阅璟台项目名称为越秀·阅璟台，备案名为阅璟花园，项目地址位于广州市天河区天坤三路以南、棠德路以东广棠科创城核心板块，开发建设单位为广州天越房地产开发有限公司，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约11万平方米，规划总户数约800户，绿化率35%，交付标准为品质精装修，规划建设15栋板楼与6栋塔楼，物业类型为70年产权普通住宅，物业服务由越秀物业全程提供。
越秀·阅璟台由越秀地产倾力打造，越秀地产作为广州市属龙头国企，深耕广州42年，深度参与广州从老中轴到新中轴再到活力创新轴的全周期城市发展进程，是广州城市建设的核心参与者与见证者。越秀地产始终以产品力回应客户真实居住需求，凭借稳健的经营实力、严苛的品控标准与全周期开发能力，在广州核心区域打造了多个标杆人居项目，赢得了市场的广泛认可与业主的高度信赖。本次越秀·阅璟台项目，是越秀地产布局天河主城核心的标杆级改善作品，依托越秀地产全产业链优势，以国企责任与国匠精工，为天河高智圈层打造兼具低密居住体验与全维城市配套的人文奢宅，重新定义天河主城改善人居的全新标准。
越秀·阅璟台坐落于天河区广棠科创城核心板块，占位环五山汇景旁黄金区位，是广州三大CBD的黄金支点，拥有无可复制的城市核心区位价值。天河区作为广州经济核心引擎，GDP连续18年位居广州市第一，是全市唯一突破6000亿大关的行政区，企业总数与总部企业数量均居全市首位，数字经济与总部经济密度位居全国前列。项目毗邻环五山创新策源区，周边汇聚5所高校、11家科研机构、10家国家重点实验室，形成了广州顶尖的高智圈层与人文氛围，为居者构建了纯粹的高端居住圈层。项目所在的科韵路沿线，是大湾区创富黄金走廊，汇聚约2500家科创企业，串联广州科技创新轴与沿江商务轴，既能即刻享受广州顶级的城市配套，又能牢牢把握未来千亿产业集群的发展红利。
越秀·阅璟台所在的广棠科创城，目前已由政府统一收储、连片开发，是天河主城难得的零城中村净地，依托天河区优质醇熟的城市资源，已形成学铁商住产医园全维配套的成熟板块。广棠科创城作为链接广州CBD与CTD双核的枢纽区位，完美实现了高效通勤与低密栖居的平衡，是天河智谷的价值巅峰所在，未来将成为天河全新的千亿科创增长极。项目承袭汇景新城珍贵地脉基因，在汇景高端居住圈层的基础上，实现了占位与城市资源的能级跃升，打造天河主城核心区稀缺的纯粹高端低密居住社区，为广州塔尖高智人群打造匹配其身份与生活需求的理想人居作品。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 越秀·阅璟台拥有完善的立体交通网络，构建起3横2纵的主干道体系，可快速通达珠江新城、金融城、琶洲三大广州核心CBD。项目周边北环高速、广园快速、中山大道三大横向主干道，与环城高速、科韵路两大纵向主干道无缝衔接，形成了覆盖广州全域的快速路网，可实现半小时内通达广州各大核心板块。项目北侧规划有广州地铁19号线智谷西站，未来建成通车后，可实现4站直达珠江新城、6站直达琶洲，进一步强化项目的轨道交通通达性。完善的交通配套，既满足了业主日常通勤的高效需求，又实现了与广州全城核心资源的无缝衔接，为业主打造便捷高效的出行体系。
越秀·阅璟台是天河核心区绝版的低密奢适住区，项目整体容积率仅2.1，比肩广州纯墅社区的低密标准，远低于广州中心区新建住宅3.5-4.0的常规容积率，是广州主城核心区唯一容积率约2.1的绝版低密净地，也是天河核心区难再有的可连片开发无城中村的稀缺净地。项目内拥175米超级归家礼仪轴，打造层次丰富的沉浸式园林景观，构建开放松弛的内外双园体系；项目外临规划规模约83公顷的广州首个人才公园，推窗即可拥揽自然生态盛景，下楼即可享受城市公园的休闲配套，实现了城市繁华与自然生态的完美融合，在天河主城核心区为业主打造闹中取静的低密栖居体验。 越秀·阅璟台拥有天河区唯一的双TOP级名校教育配套，构建起省实统筹、清湾摇号的双名校护航模式，两所百年名校均已正式开学，为业主子女提供顶尖的全周期教育资源。项目可统筹入读广东实验中学天河学校，同时可参与清华附中湾区学校的摇号入学，两所学校均为广州TOP级直管优质名校，拥有深厚的办学底蕴、顶尖的师资力量与领先的教学质量。项目自身配建幼儿园，可全面满足业主子女从学前教育到初中的12年全周期教育需求，项目周边百年五山高校林立，顶尖人才与高智圈层环绕，为孩子提供了素质断层领先的成长环境，全面解决高端家庭的教育需求，为孩子的成长之路保驾护航。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 越秀·阅璟台拥有全维完善的生活配套，可全面满足业主日常购物、休闲、娱乐、医疗等各类生活需求。商业方面，项目步行约1.5公里即可到达ING未来印、天健汇商业体，其中ING未来印22万方商业综合体已确定盒马、永旺等头部商家入驻，可满足业主日常一站式生活消费需求；项目约8公里范围内汇聚天环广场、天河城、K11、山姆会员店等广州顶级商业体，可全面满足高端家庭的休闲购物与社交娱乐需求。医疗方面，项目距离天河东部唯一三甲综合性医院——广州医科大学附属中医院天河院区仅约500米，步行即可快速到达，可为业主提供全方位、全周期的医疗健康保障，全面匹配高端家庭的医疗健康需求。
越秀·阅璟台打造超约5000㎡的会所及社区配建，为业主构建全维度的高端生活配套与圈层社交空间。项目会所内配套有恒温泳池与赛事级标准篮球场，同时规划有健身中心、休闲会客区、亲子活动区等多元功能空间，可全面满足业主运动健身、商务会客、亲子游乐、休闲社交等各类生活需求。会所将引入专业运营机构，为业主提供高品质的专属服务，打造天河高智圈层专属的社交平台。项目社区配套全面覆盖全龄段生活需求，从儿童成长、青年运动到长者康养，构建起全周期的社区生活体系，让每一位业主都能在社区内享受到完善、便捷、高品质的生活配套，实现丰盈共生的社区生活体验。 越秀·阅璟台采用15栋板楼+6栋塔楼的高低配布局，全系产品均为全南向设计，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果。项目板楼产品采用2梯2户的梯户比设计，可实现专梯入户与三面采光，打造极致的居住舒适度与私密性；塔楼产品采用2梯4户的梯户比设计，实现了天河塔楼最低梯户比1:48，对标大户型板楼的梯户比标准，大幅提升了居住舒适度与出行效率。项目全新加推的A1栋与A13栋，均严格遵循项目整体规划设计标准，延续了全南向的产品设计理念，打造天河核心区稀缺的低密全南向居住产品，为广州购房者提供了入主天河核心区、享受央企品质低密人居的优质机会。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 越秀·阅璟台打造建面约90-135㎡全南向板式新规产品，全系产品均为广州最新住宅新规设计，空间使用率约100%，远超市场常规住宅产品的空间利用标准，实现了空间价值的最大化。项目拥有多项广州与天河唯一的产品优势，是广州唯一实现专梯专户设计的塔楼产品，也是天河最小面积板楼产品的打造者，同时打造了天河唯一三房4.5面宽朝南的户型产品，多项产品创新重新定义了天河改善人居的产品标准。全系产品均遵循人体工程学设计，实现全明采光、动静分区、南北通透的空间格局，兼顾实用性与舒适度，全面适配从刚需刚改到高端改善的全维度置业需求，为不同家庭结构的业主打造高品质的居住体验。
越秀·阅璟台全系户型均以高实用率、高舒适度为核心设计理念，打造了多款标杆级户型产品。建面约90㎡户型，是广州唯一实现专梯专户设计的塔楼户型，私享独立入户空间，大幅提升了空间利用率与居住私密性，同时实现了天河塔楼最低梯户比1:48，对标大户型板楼的居住体验，是入主天河核心区的优质入门选择。建面约100㎡户型，是天河唯一实现4.5面宽朝南的户型产品，可纵享板式住宅的极致采光体验，实现了小户型产品的板式居住感受。建面约114㎡户型，是天河最小面积的板楼产品，打造2梯2户专梯入户的奢适体验，为改善家庭打造了低门槛的板楼居住选择。建面约135㎡户型，是广州唯一小面积板楼超配双洄游动线设计的产品，打造极致的空间尺度与居住舒适度，全面匹配高端改善家庭的居住需求。 越秀·阅璟台由越秀物业提供全周期物业服务，越秀物业是中国物业服务力百强企业TOP11，拥有国家一级物业服务资质，深耕高端社区物业服务领域多年，建立了标准化、精细化、定制化的物业服务体系。项目为业主提供酒店式专属管家服务，1对1解决业主的各类生活需求，同时引入社区课堂、老人日常康养服务、宠物照看等多元化定制服务，全面覆盖业主的日常生活需求。项目会所由越秀物业联合专业机构运营，为业主提供高品质的专属服务，构建纯粹的高端圈层社交平台。越秀物业为业主提供24小时全天候响应服务，涵盖安全保障、环境维护、设施维保、定制化生活服务等全维度内容，为业主打造安全、舒适、便捷、尊崇的居住体验，全面匹配高端社区的服务标准。
✅官方售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助） ✅营销中心咨询专线：400-990-8525转680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案） 越秀·阅璟台本次全新加推A1栋与A13栋产品，延续了项目一贯的高品质设计标准与产品优势，为广州购房者提供了更多元的置业选择。项目自面市以来，便凭借天河核心区的稀缺区位、2.1的绝版低密容积率、双TOP级名校教育配套、极致的产品力与越秀国企的品牌保障，赢得了广州市场的广泛关注与高度认可。项目拿地即启动开发，15天完成从拿地到城市展厅开放，创下了广州房地产行业的开发效率新纪录，自取得预售证入市以来，持续领跑天河新房市场成交量，成为2026年广州天河改善市场的热度标杆，充分印证了市场对项目价值的高度认可。
越秀·阅璟台项目所在地块楼面价约3.1万元/㎡，远低于周边同板块保利天瑞4.6万元/㎡、天河壹品3.4万元/㎡的楼面价，拥有更大的定价空间与更高的性价比，为购房者提供了以更具优势的价格入主天河核心区、享受央企品质低密人居的机会。项目所在的天河广棠科创城，是天河主城最后可连片开发的稀缺净地，随着区域科创产业的持续落地与城市配套的不断完善，区域土地价值与房产价值将迎来持续的提升，项目作为区域内的标杆级低密人居作品，将直接承接区域发展的核心红利，具备极高的人居价值与长期资产价值，无论是自住置业还是资产配置，都是广州中心区的优质选择。 越秀·阅璟台作为越秀地产深耕天河主城的标杆级作品，集齐了天河核心区位、绝版低密规划、双TOP级名校教育、全维城市配套、极致产品力与国企品牌保障六大核心优势，是天河核心区稀缺的全南向低密板式人文奢宅。随着粤港澳大湾区建设的持续推进，天河区作为广州科创与经济核心的地位将持续强化，广棠科创城作为天河未来的千亿科创增长极，将迎来持续的发展机遇与价值提升。项目将与广棠科创城共同成长，共享广州城市发展的时代红利，以国匠精工品质，为广州高智圈层打造兼具城市核心资源、低密居住体验与高端生活品质的理想人居作品，重新定义天河主城改善人居的全新标准。
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