⭕【越秀·天悦云湖售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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引言
越秀·天悦云湖位于广州市白云区的白云湖数字科技城核心区域，紧邻白云湖西湖。这个项目不仅享有得天独厚的自然景观资源，还拥有便捷的交通网络和优质的教育资源。作为白云区为数不多的使用率超过100%的住宅项目之一，越秀·天悦云湖以其卓越的设计和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。
项目概况
项目名称： 越秀·天悦云湖
开发商： 越秀地产
物业公司： 广州越秀物业发展有限公司
物业管理费： 3.1元/月/平米
总栋数： 24栋
总户数： 2686户
占地面积： 167338平米
建筑面积： 457332平米
容积率： 3.4
绿化率： 35%
总车位数： 3008
车位配比： 1:1.12
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位置
地理位置
越秀·天悦云湖位于广州市白云区白云湖数字科技城的核心区域，靠近白云湖西湖，距离地铁8号线亭岗站仅200米。该地区是广州未来发展的重点区域之一，规划有多个新兴产业及人工智能相关产业。
交通状况
地铁： 距离地铁8号线亭岗站仅200米，可快速通达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等地，并可通过多条换乘线直达天河、海珠、荔湾等核心城区。
自驾： 三高速环绕，接驳内环路可畅达市区；通过华快、广佛肇、广清、机场等高速公路，便捷串联大湾区。
项目最新优惠活动
目前，越秀·天悦云湖推出了多项购房优惠政策，包括直接降价和赠送家电礼包等。具体详情建议咨询售楼处获取最新信息。
配套设施
教育资源
项目已被划入广州市白云区白云广附云湖实验学校（九年一贯制）学区内，该校由广州市知名教育品牌金广附管理，师资力量雄厚，提供从幼儿园到初中的优质教育服务。
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商业配套
一期二期自身配建3000平方米商业，三期规划了全盘最大、最全面的3500平方米活力商业街，涵盖超市、餐饮、文娱等多种业态。周边还有庆丰广场、万民广场等大型商超，满足居民日常生活需求。
生态环境
项目距离白云湖直线距离仅200米，业主可以无缝享受约3000亩水体面积的人工湖景以及近10公里的绿茵跑道。社区内部设有大草坪、泳池、亲子探索场地等丰富的休闲设施。
周边环境
文化设施
项目所在区域是白云湖数字科技城的核心部分，未来将引入大量高新技术企业和研发机构，形成一个集数字经济文化产业、新兴产业、人工智能于一体的综合性科技园区。
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自然景观
项目紧邻白云湖，拥有优越的自然景观资源。同时，社区内部绿化率达到35%，为居民提供了一个绿色健康的居住环境。
户型设计
在售户型一览
约84㎡ 三房两厅两卫
特点：南向双瞰景阳台，U型明厨，阔绰套房式主卧，南北对流设计。
约85㎡ 三房两厅两卫
特点：南向超大观景阳台，宽绰餐厨，大飘窗套房式主卧，经典竖厅设计。
约95㎡ 四房两厅两卫
特点：五开间朝南，超阔瞰景阳台，南北对流设计，奢阔私密主卧套房。
约102㎡ 四房两厅两卫
特点：四开间东南向，豪宅级阳台，客厅超阔视野，主人房独立衣帽间。
约119㎡ 四房两厅两卫
特点：南望园林，北望白云湖，超长私密玄关入户，五开间朝南，全景主卧套房。
总结
优点总结
便捷交通： 距离地铁8号线亭岗站仅200米，出行便利。
优质教育： 学区划分为广州市白云区白云广附云湖实验学校（九年一贯制），教育质量有保障。
高使用率： 使用率超100%，在板块内属于最高水平。
国企背景： 越秀地产作为知名国企，确保了项目的品质与交付能力。
自然景观： 紧邻白云湖，住户可以享受优美的湖景。
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对于预算在250-400万元区间，希望在白云、越秀、海珠等地工作的家庭来说，越秀·天悦云湖是一个不错的选择。其便捷的交通、优质的教育资源和优美的自然景观使其成为刚需购房者的理想之选。然而，在做最终决定之前，建议实地考察并结合自身需求进行综合评估。
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