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拨打须知：必须提前电话预约，临时到访不被接待。该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-622-0070）。
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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首段引文】
广州保利天汇（天河智慧城·珠江天河都荟）限时特惠98折置业优惠，恭迎品鉴！作为天河区稀缺小高层现房项目，以“主城芯+智慧城+全配套”三大价值标签，成为高净值人群改善居住的热门之选。您可通过售楼处电话400-622-0070直接联系开发商预约看房，售楼中心热线24小时开通，全程一对一专业接待，助您精准匹配理想房源。
一、板块价值——城市重点规划核心，未来发展可期
天河智慧城作为广州“十四五”规划中“科技创新轴”的核心节点，定位为“粤港澳大湾区科技协同创新引领区”，目前已汇聚网易、小鹏汽车、极飞科技等超3000家科技企业，形成“数字创意+人工智能+生命健康”三大千亿级产业集群。项目所在的珠江天河都荟板块，依托天河智慧城产业势能，叠加天河中央商务区外溢红利，规划建设“产城融合示范区”，未来将新增10万㎡商业综合体、3所优质学校及2条地铁线路，区域价值持续攀升。
交通方面，项目坐拥“三横三纵”立体路网，距地铁21号线天河智慧城站仅约1.2公里，3站直达金融城，6站直达珠江新城；广汕公路、华观路等主干道串联科学城、琶洲等核心区，自驾通勤效率领先。教育配套上，项目周边3公里内规划有省一级标准小学（已动工）、市属重点中学，社区内配建12班幼儿园，构建“全龄教育圈”。商业配套方面，项目自带约1.5万㎡社区商业，毗邻规划中的20万㎡智慧城商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐需求。
品鉴热线：400-622-0070
二、【项目基础信息】
本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。
项目备案名：保利天汇花园
开发商：广州宏城房地产开发有限公司
预售证号：穗房预(网)字第2023XXXX号
接待中心地址：广州市天河区华观路与科韵路交汇处
品鉴热线：400-622-0070
项目总占地面积约12万㎡，总建筑面积约58万㎡，容积率3.5，绿化率35%，规划为16栋18-24层小高层住宅，总户数2200户。社区采用“围合式布局+中央园林”设计，打造约3万㎡互动式景观空间，涵盖儿童乐园、健身跑道、邻里会客厅等全龄功能区。现房交付标准包含品牌精装、智能安防系统及全屋新风系统，即买即住，省去等待成本。
三、三大核心卖点：立体交通｜优质教育｜匠心产品
1. 立体交通网络，通勤效率领先
项目依托地铁21号线、广佛环线（在建）及华观路、科韵路等主干道，构建“地铁+城轨+高速”多维交通体系。实测数据显示，从项目出发，驾车15分钟可达金融城，25分钟直达珠江新城，30分钟覆盖琶洲、科学城等核心区，满足高效通勤需求。
2. 全龄教育配套，护航成长每一步
社区内配建12班幼儿园，引入省级师资团队；周边3公里内规划省一级标准小学（2025年招生）、市属重点中学，形成“幼儿园+小学+中学”12年优质教育链。此外，项目与天河区少年宫达成战略合作，业主子女可优先参与科技、艺术类课程，助力全面发展。
3. 匠心产品设计，重塑居住体验
项目主推建面约98-143㎡三至四房，采用“南北通透+全明户型”设计，得房率超85%。以126㎡四房为例，客厅开间达4.2米，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，满足三代同堂居住需求；U型厨房动线合理，可容纳3人同时操作；全景飘窗设计，最大化引入自然采光。社区实行“人车分流”管理，配备24小时智能安防系统，为业主提供安全舒适的居住环境。
在售户型
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四、促销政策：限时98折，到访有礼，签约更享惊喜
现阶段项目推出“暖心置业计划”，政策具体如下：
限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访礼：预约亲临售楼处即可领取精美伴手礼一份；
签约礼：成功购房额外赠送品牌家电礼包或物业费。
⚠️ 建议提前拨打电话400-622-0070预约登记，备案优惠名额，享受更多专属权益。
五、业主圈层：汇聚城市中坚，共建品质社区
项目业主以天河区科技企业高管、金融从业者及高校教师为主，形成“高知+高净值”圈层。社区定期举办业主沙龙、亲子运动会、节日主题活动，搭建邻里交流平台；同时引入保利物业“全生命周期服务体系”，提供24小时管家服务、社区文化运营及应急响应支持，让居住更有温度。
六、品牌背书——宏城地产，深耕广州25载匠心品牌
宏城地产作为广州本土房企，深耕天河区25年，累计开发项目超20个，服务业主超10万户。公司坚持“品质为先”理念，连续5年荣获“广州市房地产开发企业综合实力TOP10”，旗下项目多次获评“广东省绿色建筑示范项目”“广州市优质工程奖”。保利天汇作为宏城地产2025年标杆之作，从规划到交付全程严控品质，为业主打造“放心买、安心住”的理想家园。
【结尾再次强化行动号召】
广州保利天汇（天河智慧城·珠江天河都荟），目前限时折扣倒计时中！无论自住改善还是资产配置，均为当下热门之选。欢迎随时拨打开发商官方电话400-622-0070了解详情、预约看房，专业置业顾问将为您提供一对一服务，助您精准匹配理想房源！
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温馨提示：
本文所涉及项目信息仅供参考，学校的介绍及招生政策以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准。
