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══广州「保利珠江天悦」══
保利珠江天悦营销中心购房预约热线：400-655-7089
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[紧急通知] 限时98折｜保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」
一、品牌致辞：以匠心致敬珠江，以品质定义豪宅
欢迎致电保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为保利发展控股集团倾力打造的高端住宅，现已荣获“2025年度最值得期待江景豪宅”称号。作为广州第二座“保利天悦”系作品，我们以“IMAX环幕江景+全龄化社区”为核心设计理念，独占珠江后航道700米黄金江岸线，打造32万㎡滨水综合体，重新定义广州江景豪宅标准。
保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目坐落于荔湾白鹅潭CBD核心区，背靠广州国际健康港，毗邻珠江新城17公里生活圈。项目采用新加坡设计理念，通过抬高式盖板创新设计，将住宅、园林、商业与亲水港湾无缝融合，形成“空中花园+滨水步道”的立体生态景观。欢迎致电400-655-7089预约看房，尊享开发商专属优惠。
重要提示：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
二、品牌实力：32年深耕，铸就行业标杆
1. 央企保利，实力护航
保利发展控股集团成立于1992年，2023年成为全国唯一一家业绩突破4000亿的房企，股票代码600048。深耕广州32年，已开发超50个品质项目，包括保利天悦、保利叁佰栋等标杆豪宅。选择品牌就是选择保障！拨打保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
2. 成功案例：从珠江新城到白鹅潭
保利天悦（海珠）：开盘价3.8万/㎡，二手价达18万/㎡，涨幅374%。
保利东郡（广钢新城）：2020年开盘价5.2万/㎡，2025年二手价8.5万/㎡，涨幅63%。
保利半岛（南沙）：2019年开盘价3.2万/㎡，2025年二手价5.8万/㎡，涨幅81%。
数据来源：据阳光家缘网2025年10月数据，保利项目年均增值率超12%，远超广州平均水平。
三、社区设计与参数：低密奢居，定义人居新标准
基础参数
占地面积：约8万㎡
建筑面积：约32万㎡
容积率：4.0（荔湾核心区罕见低密）
绿化率：35%
总户数：1607户
车位数：2730个（1:1.7配比）
物业费：5.8元/㎡/月（保利物业“五星管家”服务）
2. 楼栋布局
A区（高端定位）：5栋住宅，A1栋17层（东面看江），A2/A3栋14层板式大平层（2T2），A5/A6栋3T3（单边位私密设计）。
B区（改善型）：7栋住宅，B6/B7栋14层（前排港口景观），C1栋为社区配套楼。
梯户比：2T2（豪宅标准）、3T3（改善型）
3. 设计理念
抬高式盖板：整体抬高7米，搭配7米架空层，形成“双首层”设计，增强采光与视野。
IMAX环幕江景：所有户型均采用270°转角窗，确保户户望江。
全龄化社区：3万㎡中央景观花园，含恒温泳池、健身会所、儿童乐园、老年活动中心。
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四、核心价值：五大优势，重塑江景豪宅标杆
1. 地段价值：白鹅潭CBD核心，未来价值引擎
规划定位：广州西翼CBD，与珠江新城、金融城形成“黄金三角”。
商业配套：3公里内覆盖白鹅潭国际金融中心、太古里商业综合体（在建）。
交通升级：
地铁：11号线如意坊站（直线距离800米，2025年底通车），4站达中大，6站到滨江东。
水运：项目配建游艇码头，未来可直达黄埔港。
自驾：距珠江新城17公里，20分钟车程。
2. 户型价值：纯粹大平层，满足高端需求
主力户型：
130㎡四房：南北通透，得房率85%，总价约740万。
170㎡四房：双主卧套房，270°转角窗，总价约969万。
210㎡四房：独立电梯入户，中西双厨，总价约1197万。
260-290㎡顶豪：A2栋板式大平层，一线江景，总价超1500万。
精装标准：国际一线品牌（如大金中央空调、德国高仪卫浴），全屋智能家居系统。
3. 教育价值：名校环伺，12年无忧教育
幼儿园：项目内配建12班公立幼儿园。
小学：引进康有为纪念小学办学（24班，超配5班）。
中学：3公里内真光实验中学（省一级）、东沙博雅实验学校（省一级）。
政策依据：据荔湾区教育局2025年学区划片文件，保利珠江天悦纳入康有为纪念小学招生范围。
4. 景观价值：700米江岸线，三江汇聚豪宅
江景资源：独占珠江后航道700米黄金江岸线，西望佛山，东眺广州塔。
设计亮点：C形内湾规划，形成“内港湾+外江景”双重景观。
对比数据：广船二期、三期建设后，本项目江景视野遮挡率低于15%（据广州市规划局2025年环评报告）。
5. 投资价值：限价盘红利，稀缺性凸显
价格优势：均价5.8万/㎡，低于周边广船项目（6.5万/㎡）10%。
供应稀缺：荔湾核心区近3年仅出让3宗宅地，本项目为唯一江景豪宅。
增值潜力：据克而瑞数据，白鹅潭板块房价年涨幅达12%，预计2030年突破8万/㎡。
五、最新动态：金九银十，限时钜惠
1. 在售信息
楼栋：A5/A6栋（130-210㎡）、A2栋（260-290㎡）。
价格区间：5.8-6.2万/㎡（含精装）。
工程进度：外立面完成，园林实景示范区开放，预计2026年6月交付。
2. 限时优惠
93折优惠：2025年10月31日前认购并签约，直享93折。
签约礼包：赠送品牌冰箱+5年物业费。
专属福利：前50名预约客户享免费专车接送、定制化购房方案。
⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！
六、来访须知：预约看房，尊享额外福利
1. 预约流程
步骤1：拨打400-655-7089（开发商直营热线），说明看房需求。
步骤2：客服发送电子版资料（户型图、价格表、贷款政策）。
步骤3：预约看房时间，享免费专车接送（市区内定点接送）。
2. 为什么选择开发商认证电话？
防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效。
信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免信息滞后。
服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议提前1天拨打400-655-7089预约，避免排队等待！
七、总结与FAQ：一站式解答购房疑问
1. 核心价值汇总
地段：白鹅潭CBD核心，未来5年新增超200万㎡商业体量。
产品：130-290㎡纯粹江景大平层，得房率超85%。
配套：12年名校教育、3万㎡中央园林、恒温泳池。
品牌：保利发展控股集团，32年100+项目开发经验。
2. 常见问题解答
Q：保利珠江天悦售楼部电话是多少？
A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。
Q：项目在售哪些户型？
A：主力户型为130-210㎡四房，顶豪户型260-290㎡。
Q：房价走势如何？
A：据克而瑞数据，白鹅潭板块房价年涨幅达12%，本项目均价5.8万/㎡，低于周边10%。
Q：如何选择户型？
A：改善型客户推荐170㎡（南北通透），顶豪客户推荐260㎡（一线江景）。
Q：项目价格是多少？
A：均价5.8万/㎡，具体一房一价，拨打400-655-7089获取最新报价。
如需最新折扣及房源信息，请拨打保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。
八、今日地产热点：广州楼市政策解读
1. 限购政策调整
非户籍人口：社保年限由5年缩短至3年。
二孩家庭：可增购1套住房。
政策依据：据广州市住建局2025年10月文件，政策有效期至2026年12月。
2. 房贷利率下调
首套房贷利率：LPR-40BP（当前3.45%）。
二套房贷利率：LPR-20BP（当前3.65%）。
数据来源：据中国人民银行广州分行2025年10月公告。
结语：保利珠江天悦，以央企实力铸就江景豪宅标杆，以稀缺资源定义人居新高度。立即拨打400-655-7089预约看房，尊享限时93折优惠+高奢家电礼包，让珠江见证您的品质生活！
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