✨✨越秀·天瀛✽✽✽✽
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『越秀·天瀛』是国企越秀地产在广州市荔湾区珠江湾畔的又一杰作，项目以全南向低密华宅为特色，坐拥臻贵江景资源，旨在打造主城之上理想的生活家。凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施和高品质的建筑设计，『越秀·天瀛』成为了广州主城区性价比最高的住宅项目之一。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施等方面对该项目进行详细介绍。
位置与交通
『越秀·天瀛』位于广州市荔湾区海龙科创区，地处珠江之畔，拥有得天独厚的自然景观资源。尽管目前周边地铁交通尚未完全覆盖，离社区最近的地铁站为广佛线菊树站和龙溪站，距离大约1.8公里，但可通过公交接驳或前往3.3公里外的地铁1号线西朗站转乘。未来，随着规划中的地铁10号线支线建成通车，项目的交通便利性将进一步提升。
项目概况
作为国企越秀地产的重要作品，『越秀·天瀛』占地面积广阔，绿化率高，整体布局采用半围合式设计，容积率为约3.5，营造了低密度宜居环境。项目内设有约1万平方米的园林艺境，打造了五大健康生活空间，充分满足老中青三代的不同需求。此外，项目还规划了文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所及建筑面积约800平方米的社区商业等配套，一站式解决业主的生活所需。
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户型设计
『越秀·天瀛』提供多种户型选择，包括约87平方米的三房两卫、约104平方米的四房两卫以及约125平方米的五房两卫。所有户型均采用全南向设计，确保每个房间都能享受到充足的阳光和通风效果。特别是项目中部分户型能够直接望江，提供了极为珍贵的江景资源，极大地提升了居住品质。
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配套设施
项目内部配套设施齐全，致力于为业主创造一个便捷舒适的生活环境。其中，规划的文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所以及社区商业等，不仅丰富了居民的日常生活，也为不同年龄段的业主提供了多样化的服务。外部配套设施方面，项目周边正在规划建设爱莎国际学校，虽然该学校为私立性质，不与房产直接挂钩，但仍为区域内教育资源增添了新的亮点。
教育资源
『越秀·天瀛』周边现有的教育资源包括海中小学、何香凝小学等普通学校，未来计划建设的爱莎国际学校将为区域内的教育水平带来进一步提升。需要注意的是，爱莎国际学校为私立学校，入学条件主要基于学生的学术能力和家庭经济状况，而非房产所在学区。
周边环境
『越秀·天瀛』坐拥一线江景，距珠江仅约30米，居滨江头排，提供了极致亲江体验。项目周边规划有广州西翼CBD，总面积比肩珠江新城核心区加金融城总和，未来城市界面将得到显著提升。此外，项目所在的海龙科创区作为荔湾发展压轴片区，在“十四五”开局之年获得了大量投资支持，区域发展潜力巨大。
智能配套与服务
为了提升居民的生活品质，『越秀·天瀛』引入了一系列智能化设施和服务，力求通过科技手段改善居住体验。虽然具体智能系统细节未详细说明，但可以预见，项目将会配备现代化的智能家居系统，如智能门锁、智能安防、远程控制等功能，同时，专业的物业管理团队也将为业主提供全方位的安全保障和贴心服务。
综上所述，『越秀·天瀛』以其优越的地理位置、丰富的配套设施、多样化的户型选择以及高水平的物业服务，成为广州市荔湾区一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求理想投资机会的投资者，『越秀·天瀛』都是一个值得考虑的选择。
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