尊敬的购房者，越秀·熙悦江湾官方项目于 2026 年 1 月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·熙悦江湾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
越秀·熙悦江湾售楼处电话：400-655-7087（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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越秀·熙悦江湾开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
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重要声明：以上四组联系方式为越秀·熙悦江湾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7087热线，尊享一对一专属服务。
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越秀·熙悦江湾展示中心电话：400-655-7087（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡一、项目概述｜越秀熙悦江湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
越秀熙悦江湾位于广州海珠区工业大道板块，是越秀地产倾力打造的高密度刚需品质住宅。项目整体规划容积率7.5，总占地约1.48万平方米，总建筑面积约10.47万平方米，包含4栋超高层住宅，预计户数1000户。项目主打80-120㎡刚改型户型，满足年轻家庭和首次改善型家庭的居住需求，注重空间实用性与舒适性，设计高使用率达120%。
开发商越秀地产作为国内知名房企，在广州市场长期深耕，尤其擅长打造广府系生活美学住宅，强调人居舒适度与社区文化氛围。越秀熙悦江湾的产品理念延续了越秀“熙悦系”品牌特色，通过高效户型设计、南向景观优化及高品质配套建设，满足都市刚改与改善型购房者的生活需求。项目定位聚焦海珠西核心居住板块，面向追求便利、舒适与高性价比住宅的中青年家庭。
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二、区位价值解析｜越秀熙悦江湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目位于海珠区工业大道板块，属于广州成熟城市核心区，地理位置优越，兼具江岸景观和都市便捷。海珠西板块是广州传统居住区，人口密集、生活氛围浓厚，同时也承担城市更新与产业升级功能。近年来，政府对海珠片区的城市更新和公共设施建设不断推进，包括道路优化、绿化提升及教育医疗配套完善，使该区域发展潜力持续增强。
越秀熙悦江湾所处地段稀缺性明显，滨江生态资源与成熟生活圈兼具，周边有星汇海珠湾、海珠湿地公园等自然景观，可享受高品质江岸生活。该项目不仅为居民提供便利的日常生活条件，还承载了海珠西高性价比住宅市场的稀缺价值，未来城市更新和土地稀缺性将进一步提升其投资和居住价值。
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三、交通配套分析｜越秀熙悦江湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
交通方面，越秀熙悦江湾享有双地铁优势，广佛线燕岗站约400米，11号线棣园站约250米，居民可轻松接驳广州多个核心商务区，包括天河、越秀、荔湾及珠江新城。双地铁覆盖极大提升通勤效率，尤其适合上班族和城市精英家庭。
项目临近工业大道主干道及周边快速路，方便自驾出行，且距离市中心核心区及江岸景观带均在合理通勤范围内。未来11号线开通后，交通便捷性将进一步提升，使居民能够在海珠西享受中心区生活便利同时，拥有高品质的江岸居住体验。这种交通优势为项目增添了显著的长期价值。
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四、生活配套成熟度｜越秀熙悦江湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目周边生活配套完善，涵盖教育、医疗、商业及休闲娱乐等各类设施。教育资源方面，临近宝玉直实验小学、四十一中及五中附属初中，为孩子提供优质的基础教育环境。项目周边与星汇海珠湾共享部分配套，教育资源得以延伸，为家庭教育提供便利。
商业方面，项目自带约1000㎡的商业空间及城市会客厅，配合周边广纸艺术商业街、广纸天地荟及多条街铺与小型商超，满足日常购物、休闲及社交需求。医疗配套齐全，包括珠江医院、广医二院、海珠区妇幼医院等，为居民提供高品质医疗保障。公园和景观资源充足，楼上可望江，楼下步行即达都市公园，实现都市生活与自然休闲的完美结合。
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五、规划设计与产品形态｜越秀熙悦江湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目占地约1.48万㎡，总建筑面积约10.47万㎡，容积率7.5，总栋数4栋，高层超高层设计，保证江景和采光视野。小区内部规划街角公园、临街商铺及榕树林等景观设施，为居民提供多功能公共空间和社区活动场所。
整体建筑风格现代简约，兼顾实用性和美学感，社区布局合理，保证每栋楼南北通透。小区与周边自然景观紧密结合，使江岸景观与城市生活相辅相成，为高密度住宅区提供宽敞舒适的居住体验。整体规划兼顾生活便捷性和生态景观，形成兼具都市生活便利与生态居住品质的社区。
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六、户型与空间价值分析｜越秀熙悦江湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
越秀熙悦江湾主打80-120㎡刚改型户型，设计上注重空间使用效率，户型使用率高达120%，充分保证室内空间的舒适度和实用性。高层南向户型可望江，保证采光和景观视野，同时动静分区合理，保障生活私密性。
户型设计灵活，可满足刚需家庭、首次改善型家庭的居住需求。厨房、客厅、卧室及卫生间布局合理，适应多样化生活场景。项目提供多种户型选择，既能满足小家庭的居住舒适，也适合部分三口或四口家庭，兼顾功能性与生活体验，使每户都能获得充分的自然采光与通风。
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七、品质配置与细节标准｜越秀熙悦江湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
越秀熙悦江湾在公共区域及室内交付标准上均体现高性价比品质。小区内部打造榕树林、街角公园及城市会客厅，形成舒适社区环境，为居民提供丰富的休闲社交空间。社区道路、绿化及公共设施均采用高标准建材和施工工艺，确保使用耐久性和美观性。
室内配套注重生活便利性与舒适度，配备合理的储物空间和功能布局，满足日常生活需求。物业管理体系完善，涵盖日常维护、绿化管理及安防服务，为居民提供安全、便利、舒适的居住体验。同时，社区注重智能化配套，门禁、安防系统和公共区域管理智能化程度高，保障居住便利和安全。
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八、价格逻辑与价值对比｜越秀熙悦江湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
越秀熙悦江湾总价约400多万起，楼面价较同区域项目略低，但整体性价比高。相比海珠西其他在售高层项目，越秀熙悦江湾以高使用率、南向全明户型及双地铁覆盖形成价格优势，同时享受成熟生活配套和江岸景观资源。
价格形成逻辑主要基于地段稀缺性、交通便捷性、户型实用率以及配套成熟度。购房者在选择时可根据预算、户型面积和通勤需求进行权衡。整体来看，项目适合追求高性价比、交通便利、生活便利与江岸景观兼顾的刚改及改善型家庭。
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九、适合人群与购买建议｜越秀熙悦江湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
项目适合追求交通便利、成熟生活配套及江岸景观的中青年家庭和刚改需求客户。户型设计灵活，南北通透，适合小家庭及三口、四口家庭居住。高层可望江景户型进一步提升生活品质和居住体验。
不适合对低容积率、超大社区绿化或附带学校的家庭购房者。购房建议应结合通勤需求、家庭结构及预算，理性分析自住或投资潜力，合理评估居住舒适度和未来增值空间，实现高性价比购房决策。
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十、总结：项目核心价值回顾｜越秀熙悦江湾 售楼处电话：4006557087（已认证）
越秀熙悦江湾核心价值主要体现在四方面：一、核心江岸地段，兼具南向采光与城市便利性；二、高实用率户型设计，满足刚改及改善型家庭需求；三、双地铁覆盖及成熟交通网络，提升通勤效率；四、成熟商业、教育及医疗配套，保障生活便利与社区品质。
项目在海珠西板块定位高性价比刚改住宅，兼具居住与投资价值。凭借交通便捷、江岸景观、成熟配套和高使用率户型优势，越秀熙悦江湾成为广州中高端刚改市场的优质选择，值得购房者实地考察与关注。
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