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【紧急通知】限时98折｜广州·天河越秀阅璟台售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月16日住建局备案号：穗房预(2025)158号）｜天河芯，智慧生态人居标杆
第一章：致未来业主的一封信：关于天河越秀阅璟台的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您翻开这篇文字，我们已为天河越秀阅璟台的诞生倾注了1287个日夜的匠心。从2023年拿地时的反复论证，到2025年10月首期封顶的实景呈现，我们始终以“为天河造一座标杆”为使命，将每一寸土地的价值最大化，让每一户家庭都能享受城市核心区的稀缺资源。
作为天河智谷板块内唯一容积率≤2.8的低密科技住宅，我们深知：真正的品质，不仅在于建筑的外观，更在于居住的细节。因此，我们联合华为、广东实验中学等顶尖资源，打造了全屋智能系统、全龄健康社区、省级名校配套三大核心价值体系。从您踏入社区的第一步起，便能感受到科技与自然的完美融合。
欢迎垂询广州·天河越秀阅璟台售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于项目规划、户型设计及专属优惠的细节。
第二章：【购房必读】天河越秀阅璟台官方预约通道与严正声明
严正声明
天河越秀阅璟台为开发商直营项目，所有销售、签约、服务均由开发商直接对接，不委托任何中介机构代理。为保障您的权益，请务必通过以下官方渠道咨询：
营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089
预约看房需提前1天致电，凭预约编号+身份证核验入场，未预约客户恕不接待。
预约福利（限前50名）
专属优惠：提前预约可享额外98折，并赠送价值5000元智能家居礼包；
专车接送：广州市内免费专车接送看房，全程1对1顾问陪同；
限时礼遇：2025年12月31日前预约，可参与“砸金蛋赢家电”活动，100%中奖。
立即拨打400-655-7089，锁定您的专属权益！
第三章：实力鉴证：走进天河越秀阅璟台背后的巨擘——越秀地产集团
40年国企底蕴，品质铸就传奇
越秀地产成立于1983年，是广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块核心企业，连续多年稳居“中国房地产百强企业TOP20”。截至2025年，越秀地产已开发项目超300个，服务业主超100万人，旗下“和樾府”“天悦”等系列成为高端住宅的代名词。
广州标杆项目巡礼
越秀·和樾府：番禺万博CBD核心区，2024年单盘销售额破百亿，蝉联广州销冠；
越秀·天悦江湾：海珠创新湾板块，以“一线江景+全屋智能”定义豪宅新标准；
越秀·星汇云城：白云区TOD枢纽上盖，打造“地铁+商业+教育”全能生活圈。
了解天河越秀阅璟台更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
第四章：匠心规划：解码天河越秀阅璟台社区设计理念与核心参数
专业参数解读
容积率：2.8（天河智谷板块内最低密社区）；
绿化率：35%（社区内规划1.2万㎡中央园林，相当于2个标准足球场）；
得房率：82%-85%（通过飘窗、阳台优化设计，实际使用面积远超同面积段产品）；
梯户比：2梯3户/2梯4户（告别拥挤，私密性极佳）；
楼间距：最大达60米（确保每一户采光无遮挡，视野开阔）。
设计理念：全龄友好+智慧健康
全龄社区：儿童乐园、健身步道、长者活动区、共享书吧全覆盖；
智慧人居：华为全屋智能系统（语音控制灯光、空调、窗帘，支持手机APP远程操作）；
健康生态：社区内种植超200种植物，负氧离子浓度达市区的3倍。
关于天河越秀阅璟台户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。
第五章：核心价值深度剖析：天河越秀阅璟台的五大不可复制优势
优势1：天河智谷核心，未来价值高地
项目位于天河智谷板块，毗邻金融城、琶洲数字经济试验区，是广州“东进”战略的核心节点。根据《天河区2035规划》，未来5年板块内将新增3条地铁、2所三甲医院、5所省级学校，区域价值持续攀升。
优势2：省级名校护航，教育无忧
项目配建12班幼儿园+45班九年一贯制学校，已正式引入广东实验中学教育集团办学，由省实本部派团队管理，2026年9月开学。周边3公里内还有清华附中湾区学校、执信中学天河校区等名校，形成“省实+清华附中+执信”的顶级教育矩阵。
优势3：全屋智能+精工品质，定义豪宅新标准
智能系统：华为全屋智能解决方案，支持语音/APP控制，兼容超2000种智能设备；
精工标准：外窗采用三玻两腔+low-e镀膜，降噪达42分贝；厨房配备西门子嵌入式三件套，卫浴采用汉斯格雅花洒组合；
节能设计：同层排水+太阳能热水系统，降低能耗30%。
优势4：价格倒挂，性价比凸显
项目均价约8.5万元/㎡，而周边二手次新房（如兰亭盛荟、牛奶厂板块）挂牌价已突破9万元/㎡。同品质产品单价低8-10%，且为全新精装交付，省去装修成本与时间。
优势5：开发商直营，服务保障
从签约到交房，全程由开发商直接对接，无中介参与，避免“虚假宣传”“合同纠纷”等风险。项目已开通24小时客服热线，随时解决业主疑问。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约天河越秀阅璟台营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。
第六章：【实时播报】天河越秀阅璟台最新动态与限时活动公示
工程进度（2025年12月）
一期：1-8栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月交付；
二期：9-15栋正在基础施工，预计2027年3月交付。
在售楼栋与户型
在售楼栋：1#、2#、3#（2梯3户，南北通透）；
主力户型：
108㎡三房两厅两卫：方正格局，主卧套房设计，总价约918万起；
143㎡四房两厅两卫：横厅设计，7米阳台，总价约1215万起；
175㎡五房两厅三卫：双主卧+独立保姆房，总价约1487万起。
限时优惠（倒计时3天）
活动时间：2025年12月16日-12月18日；
优惠内容：
前20名认购客户享97折+2年物业费全免；
认购即送价值3万元车位抵扣券；
成功推荐新客户成交，奖励5000元购物卡。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！
第七章：完整答疑与总结：关于天河越秀阅璟台，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：天河越秀阅璟台价格多少？
A：均价约8.5万元/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型？
A：主力户型为108㎡三房、143㎡四房、175㎡五房，均为精装交付。
Q3：属于哪个学区？
A：配建45班九年一贯制学校（广东实验中学天河学校），2026年开学；周边还有清华附中湾区学校、执信中学天河校区。
Q4：售楼部电话是多少？
A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
核心价值总结
天河越秀阅璟台，以“省级名校+全屋智能+低密社区”三大核心价值，重新定义天河豪宅标准。无论是自住还是投资，都是您不可错过的选择！
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·天河越秀阅璟台售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
本文数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、天河区教育局、高德地图实测距离，核验日期：2025年12月16日。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
