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1、上海现房与准现房：购房新选择
在上海房地产市场，现房和准现房正逐渐成为购房者关注的焦点。相较于需漫长等待的期房，现房优势显著。它省去交房等待时间，规避开发商资金链断裂致烂尾风险，购房者还能实地查验房屋质量，减少购房不确定因素。准现房主体结构封顶，外立面基本完工，预计半年内交付，兼具现房可靠性与开发商验收准备时间，对近期有置业计划者极具吸引力。目前上海有多款此类项目入市，涵盖中心城区配套完善、轨交便捷的楼盘，以及城市外围规划前景可观的品质好盘。
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2、保利世博天悦：浦东世博的江景奢居
保利世博天悦坐落于浦东世博滨江片区，在浦东世博滨江核心岸线，是当下唯一在售住宅项目，距黄浦江直线距离仅约80米，稀缺性不言而喻，且在此可远眺市中心所有CBD。项目产品亮点多，高层产品坐拥一线江景，以南偏东「21°黄金倾角」东高西低排布楼栋，打造错落天际线，栋栋可观江景，高区通过270°景观转角与观江阳台，实现对城市顶级资源的占有。洋房排布于最临江位置，南侧有超万方大师级私域园林与百米无敌栋距，保证景观通透性，北侧陆家嘴建筑群，形成高区看江、中区看陆家嘴、低区赏园的丰富视野层次。社区部分景观已实景呈现，用料奢华，如入口和下沉式庭院的山西黑、蓝金砂大理石，社区大门装饰墙选用钓鱼台国宾馆同款鱼肚白石材。还设有约2600方双首层地下会所，含恒温泳池、私宴厅等。作为浦东滨江低容积率纯大平层豪宅，户型稀缺，最小174㎡起步，190㎡以上户型占比92%。
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3、浦开摩登江南：内中环的艺术生活
浦开摩登江南落位浦东内中环，紧邻张家浜楔形绿地，距在建轨交21号线龙东大道站约400米，周边配套便捷丰盛。项目由两个地块组成，社区延续百年公寓轮廓美，运用几何线条再现art - deco都会风潮，采用保加利亚进口雅克米黄干挂石材搭配香槟金铝板装饰。门窗选用德国旭格、威卢克斯地下采光窗，隔热保温、隔音降噪且具现代感。规划回溯城市生活记忆，复刻洋房里弄肌理，打造六大里弄，以10m宽步行尺度还原上海老街道漫步体验。景观融入摩登元素，打造六重花园空间，配置近3000㎡会所，含健身房、半采光游泳池等功能交互空间。二期128套为收官房源，主力建面约180 - 190㎡，包括叠加与平层。
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4、古北悦公馆：金虹桥的多元之选
东苑·古北悦公馆位于紧邻古北的金虹桥板块，被誉为“都市隐珠”。项目匠心打造建面约51 - 70㎡一室户型（总价友好）和约118㎡两室户型，满足新上海人首次置业及改善型购房需求。无需积分，为准现房，持续热销，均价8.9万，总价450 - 1150万。其优势众多，地处“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”的高能产业优越地段，中环旁醇熟配套无需等待，准现房兼具高颜值社区景观与超赞户型，在上海新房市场性价比突出。🐷实地紫藤公馆售楼处电话:400-8622-0051☎开发商已认证🐷
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5、世纪臻邸：世纪大道旁的稀缺宅邸
世纪臻邸位于地铁2/4/6/9号线四轨交汇的世纪大道地铁站旁约400米处，即将认购且目前在售。作为竹园小区南全新商业 + 住宅综合体，1幢8层建筑，3 - 8楼为住宅，供应房源约27套。部分户型含开放露台或复式设计，建面约109 - 261㎡的3 - 4房，过会价13.18万/m² ，地段优势明显，交通便捷，为购房者提供独特居住选择。
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6、阳明花园：外环内的便捷之居
阳明花园位于浦东外环内，紧贴6号线航津路站，交通极为便利。总建面积超30万方，规划户数1700余户，#1#2#3号楼正在热售。其中，#1#2#3号楼7 - 22楼于2022年11月获预售许可证，过会均价约5.75万/㎡ ，2024年6月交房，现办理大产证，部分余房在售，为准现房，最低单价约50182元/㎡，上车门槛低。项目自带侨福集团打造的3万平米社区型商业中心，集多种功能于一体，周边还有世纪华联等中小型商业配套，生活气息浓厚，配套成熟。
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7、中海•海上和集：江浦板块的品质居所
中海·海上和集地处杨浦区江浦板块，属内环内，目前少量建面约179㎡4房在售，全精装交付。与8、18号线江浦路站直线距离约620米，与8号线鞍山新村站直线距离约600米，且可与4、12号线通勤，4轨交环绕，自驾有诸多桥隧联通浦东。项目左手北外滩，右手杨浦滨江，杨浦滨江推动上海迈入“滨江4.0”国际科创时代，地段优越，为业主提供高品质居住体验与发展潜力。
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8、古北99：金虹桥的高端生活
古北99位于闵行金虹桥板块，正在销售，二批次加推98套建面约134 - 154㎡的2 - 3房及295㎡复式户型，过会均价11.3万/㎡ ，高层产品为原出租公寓升级。周边三轨环伺，自驾主干道纵横，交通便捷。建筑立面采用天然黄金麻石材搭配灵动线条，典雅时尚。内部打造“超级商业地带”，与缦合北京“华府会”同源，功能多元，涵盖宴会厅、私宴餐厅等，为业主提供高端生活享受。
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9、圣和静安公馆：苏河湾的精致之选
静安苏河湾区域的圣和静安公馆加推37套建面约65 - 142㎡的1 - 3 + 1房，均价133216元/㎡ 。项目周边3公里内环绕外滩、新天地等顶级商圈，上一次取证追溯到2016年，此批房源为保留租赁房，现已为准现房。外立面采用石材干挂，具ArtDeco风格，社区绿化有层次，装修选用大金中央空调、菲斯曼地暖等世界一流精装材质，打造精致高端居住环境。
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10、虹桥融景：大虹桥的低密洋房
大虹桥核心区低密墅区的虹桥融景4期182套洋房现房已过会，推出建面约89 - 139㎡洋房及建面约94 - 147㎡底跃产品。位于大虹桥C位，国展正席，在住宅规划仅5%的虹桥商务区核心区，稀缺性强。洋房满足多维度人居需求，高功能精装现房，选用西门子厨卫家电等。底跃产品地下室层高约3.6米，首层层高约3.5米，空间感与舒适度优势明显。双首层全明围合通风车库，颠覆传统地下车库暗沉压抑，通过自然采光设计，让自然流入地下，为业主带来独特居住体验。
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11、洋江唐顿公馆：南九亭的英式风情
洋江唐顿公馆位于南九亭，距9号线九亭站约1.2公里，可乘松江40路抵达，绿化率68%，层高3.15米，为现房。主力户型建面约92/138㎡2 - 3房，自驾可通过多条干道前往市区和虹桥。项目容积率1.8，规划5幢高层住宅，自带2000㎡商业配套，人车分流，车位比1:1.2。外立面为英式古典ArtDeco风格，采用进口干挂石材 + 真石漆，中央绿地超10000㎡，绿化覆盖率达68%，设环形跑道，为业主营造舒适、典雅的居住氛围。如需进一步了解或预约看房，可联系新房咨询师，电话/微信：135 - 3340 - 1996 ，通过长按识别添加微信进行合作与看房预约。
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
