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本文于2025年8月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250063号
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🌆 项目引读：海珠西核芯，双地铁+名校+公园，刚改终极答案！
「地铁500米，通勤效率提升50%」
中交天翠距南洲站（2号线/广佛线）仅400米，实测35分钟直达珠江新城，20分钟接驳琶洲CBD，自驾经华南快速30分钟覆盖万博商圈，立体交通网全面激活生活半径。
「省重点名校旁，教育确定性100%」
项目正式签约广州五中附属实验学校（省一级），小学至初中全龄段优质教育资源触手可及，家长无需为学区焦虑。
「央企精工，得房率超100%」
91㎡三房带270°飘窗、L型玄关柜，113㎡四房享6.3米阳台+主卧弧形全景窗，新规设计实现“零浪费空间”，总价380万起轻松上车海珠芯。
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「已售70%，剩余30席臻稀房源」
在售户型：79㎡三房（总价380万起）、91㎡三房（总价491万起）、113㎡四房（总价610万起）
工程进度：主体结构封顶，2027年12月精装交付
政策红利：首付分期低至10%，公积金+商贷组合贷灵活支持
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🏢 品牌实力：央企中交，10年10盘，服务超5万业主
「世界500强，交楼保障100%」
中交集团（股票代码：601800）深耕广州10年，成功打造中交·国际邮轮广场、中交·蓝色海湾等标杆项目，资金实力雄厚，无烂尾风险。
「海珠西销冠，口碑见证」
2025年1-7月，中交天翠以网签12.6亿成绩登顶海珠刚改盘TOP1，业主满意度达98%，老带新比例超40%。
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🌳 社区设计：全龄化公园家，智能健康系统
「5.02容积率，36.75%绿化率」
景观亮点：6.7万㎡公园式社区，中轴景观大道+林荫步道+儿童乐园，实现“先见公园再归家”
智能配置：全屋健康空气系统（除湿防霉）、社家联动智慧平台（一键预约会所服务）
户型创新：91㎡三房主卧带花园，113㎡四房南北通透，得房率超100%
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先来看一下建面约91㎡的户型，三房两卫的设计简直是二胎家庭刚改的优选。
南向四开间加上餐厅直面飘窗，不仅采光好，而且南北通透。
LDKB方厅设计使得空间更加开阔，同时也增加了家庭成员之间的互动和交流。
而建面约113㎡的户型在空间尺度与通透感上表现出色，是四居室户型中一个非常值得考虑的选择。
💎 必看核心价值：5大维度定义海珠人居标杆
✅ 交通王炸：双地铁（2号线/广佛线）+400米步行距离，通勤效率碾压同板块
✅ 教育无忧：省五中附属实验学校（小学+初中）就在家门口，接送变目送
✅ 央企品质：中交集团精工打造，新规户型得房率超100%，总价380万起
✅ 价格洼地：对比中海观云府（6.07万/㎡），单价直降1.2万/㎡，省出一辆特斯拉
✅ 稀缺资源：海珠芯在售唯一双地铁+名校+公园三重配套盘，错过再无
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📍 地址：海珠区广州大道南1818号（南洲站C1出口）
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以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。
