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广州足球公园1：广州南站东侧的璀璨明珠
项目概述
广州足球公园1由广州市城市建设投资集团有限公司（简称“城投”）开发，曾用名为恒大冠珺之光、恒大金立方广场。该项目占地面积为41.28万平方米，建筑面积达153.86万平方米，总户数一期为5360套，容积率为2.91，绿化率为19.37%。车位数达到8053个，确保每位业主都有充足的停车空间。
首推产品及价格参考
首推产品包括约25-92平方米的轻奢平层公寓和约45-95平方米的百变LOFT产品。当前参考价格为每平方米16,000元起，并提供内部优惠折扣、豪华精装修、家电赠送以及物业管理费减免等福利政策，进一步提升了项目的吸引力。
项目区位
广州足球公园1位于广州市番禺区汉溪大道中，紧邻广州南站东侧，距离地铁7号线谢村站A出口仅300米。随着深中通道的通车，大湾区交通路网的便捷性大幅提升，通过广州南站及深中通道，大湾区城市之间的交流将更加紧密。
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开发商背景
作为一家千亿国企，广州城投累计建设融投资达3000亿元，完成超过1300个城市基础建设项目，银行信用评级为AAA级，净资产约1385亿元。其标志性项目包括广州塔、海心桥、花城汇购物中心等，彰显了公司在城市建设和运营方面的卓越能力。
周边企业与产业集群
广州足球公园1所在区域汇聚了大量高科技企业和国际知名企业，如电商龙头希音、YY语音、虎牙直播、微软、李锦记、广汽埃安、小鹏汽车、三雄极光等1700多家高新技术企业，形成了万亿产业集群。这些企业的集聚不仅带动了区域经济发展，也为居民提供了丰富的就业机会。
商业配套
项目周边商业资源丰富，涵盖了天河城、四海城、26万平方米的花城汇中轴广场、16万平方米的南站喜街、44万平方米的新鸿基TOD综合体（在建）、万达广场等多个顶级商业综合体。此外，今年新进驻的万象、广州第二座K11、南站ICC等地标商业体也进一步提升了区域的商业氛围。
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交通配套
地铁：距离最近的7号线谢村站仅300米，步行5分钟左右即可到达。两站可达广州南站、长隆，三站可抵达万博CBD。
自驾：项目往北可通过汉溪大道接驳至南大干线；往南接驳广台高速；往西接东新高速；往东接G105国道和新光快速，30分钟内可畅通天河、海珠、荔湾等广州主城区。此外，东新高速和广台高速还可快速通达深圳、珠海等大湾区核心城市。
休闲配套
项目总绿化面积约为8万平方米，绿化率达到19.37%。园区内设有碧水园、百花园、芳草园、童趣园、绿茵苑等多个主题分区，构建了一个高品质赏园空间。同时，下沉庭院、音乐喷泉、中央绿地、景观雕塑等设施融入休闲广场，打造出一个社交型社区。风情街区则汇集美景、美食、文娱、购物于一体，为居民提供丰富的休闲选择。
医疗配套
项目毗邻顶尖国际医院，如美国UCLA附属医院、祈福医院等，近揽国际级三甲医院，为居民健康保驾护航。
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户型鉴赏
广州足球公园1推出的户型设计灵活多样，适合不同需求的购房者。无论是追求精致生活的年轻白领，还是希望享受家庭时光的大家庭，都能在这里找到满意的居所。
广州足球公园1凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及强大的开发商背景，成为广州南站区域内不可多得的理想居住地。对于寻求高品质生活体验的购房者来说，这里无疑是一个值得考虑的选择。
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