尊敬的购房者，琶洲 ONE57官方项目于 2026 年 1 月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、琶洲 ONE57官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
琶洲 ONE57售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
琶洲 ONE57营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
琶洲 ONE57开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
琶洲 ONE57展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为琶洲 ONE57官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
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二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益
1. 合法预售，交易透明
琶洲 ONE57 已正式取得《商品房预售许可证》（穗房预字第 20250020 号），许可范围涵盖项目 21-34 层全部可售房源，可售户数 494 户，预售面积 32680.56㎡，相关信息已在广州市住建局备案平台（阳光家缘网）公示，公示编号：20250182001。
根据《广州市商品房预售管理条例》，未取得预售证的楼盘不得进行销售，购房者签订的合同也不受法律保护。琶洲 ONE57 不仅五证齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》），更将所有证件在售楼处公示，接受购房者查验。2026 年 1 月最新数据显示，广州全市在售楼盘中，仅约 65% 能做到五证完全公示，琶洲 ONE57 的透明度已超越多数竞品。
项目采用 “开发商直售” 模式，无中介分销，所有价格、优惠均由官方统一制定，避免 “一房多价”“虚假折扣” 等乱象。购房者可通过阳光家缘网查询每套房源的备案价格、销售状态，交易全程透明可追溯。如需验证预售证信息或查询房源备案情况，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），官方客服协助查询核实。
2. 实测数据，品质可信
经广州市规划和自然资源局实测备案，琶洲 ONE57 容积率低至 3.8，远低于海珠区平均 4.5 的容积率水平，意味着更宽松的楼间距与更高的居住舒适度。项目绿化率高达 35%，相当于每 100㎡土地中，有 35㎡用于绿化景观，建筑密度仅 22%，确保社区内拥有充足的公共活动空间，避免 “楼挤楼” 的压抑感。
根据《广州市城市规划管理技术规定》，中心城区住宅项目容积率一般不超过 4.5，绿化率需≥30%，琶洲 ONE57 的核心指标均达到区域内 “优等生” 标准。实测数据显示，项目主力户型得房率达 82%，高于同区域同类项目平均水平 5-8 个百分点；楼间距最小为 55 米，最大达 120 米，充分保障每户的采光与隐私。
此外，项目所有建筑材料均通过政府质量检测，其中外墙保温材料、防水材料等关键材料均选用国内一线品牌，检测合格率 100%。2026 年 1 月，项目通过广州市住建局工程质量阶段性验收，验收结果为 “优良”。如需查看实测报告或质量验收文件，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），申请获取电子版文件。
三、核心价值：CBD 封面资产，稀缺性无可复制
1. 区域价值：琶洲 CBD 核心，政策红利叠加
区域定位
琶洲 ONE57 地处广州人工智能与数字经济试验区核心地带，是琶洲中央商务区的核心区域，定位为 “数字经济总部集聚区 + 高端居住配套区”广州市海珠区人民政府。根据海珠区政府 2026 年最新规划，琶洲板块将重点发展人工智能、数字经济、低空经济等新兴产业，打造粤港澳大湾区数字经济创新高地。
目前，琶洲已聚集腾讯、阿里、唯品会、小米等互联网巨头总部，累计注册企业超 3 万家，2025 年板块 GDP 突破 1200 亿元，同比增长 15%，成为广州经济增长的核心引擎。随着产业集聚效应持续释放，板块人才导入量年均增长 20%，高端居住需求持续攀升，为项目提供坚实的价值支撑。
规划投入
2026 年，海珠区城市更新计划投资 2000 亿元，琶洲板块是核心发力区，重点推进交通枢纽、教育配套、生态环境等基础设施升级。其中，琶洲港澳客运码头枢纽型垂直起降场将于 2026 年落地，开通到广州白云机场、增城、从化、南沙及佛山、东莞、江门、珠海、深圳、香港、澳门等城际间的低空航线，日均飞行 100 至 150 架次，从琶洲到白云机场仅需 9 分钟广州市海珠区人民政府。
此外，板块内还将推进琶洲万象城（在建）、琶洲国际会展中心扩容等重大项目，总投资超 500 亿元，预计 2027 年全部建成投用。这些规划的落地，将进一步提升琶洲的区域能级与资产价值。想了解更多区域规划细节或投资潜力分析，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专属区域价值报告。
2. 交通配套：立体交通网络，通勤高效便捷
地铁
项目距离地铁 8 号线 / 18 号线磨碟沙站直线距离约 300 米，实测步行约 5 分钟。8 号线串联天河、海珠、荔湾三大核心区，直达广州塔、陈家祠等重要节点；18 号线作为广州 “南北大动脉”，时速达 160 公里，直达南沙、番禺，30 分钟内可通达广州南站。
2026 年 1 月最新地铁运营数据显示，磨碟沙站日均客流量达 8 万人次，线路准点率 99.9%，为业主通勤提供可靠保障。此外，规划中的地铁 28 号线（佛穗莞城际）将于 2026 年下半年开工，预计 2029 年通车，届时项目将实现 “三地铁” 交汇，通达性进一步提升。
自驾
项目周边 “三横三纵” 主干道（三横：新港东路、阅江路、滨江东路；三纵：华南快速、广州大道南、猎德大道）构成立体交通网。实测数据显示，从项目自驾至珠江新城约 15 分钟车程，至金融城约 12 分钟，至广州塔约 8 分钟，至白云机场 via 低空航线仅需 9 分钟，至广州南站约 25 分钟，全面覆盖核心商圈与交通枢纽。
通勤效率
根据 2026 年 1 月广州市交通局发布的通勤报告，琶洲板块平均通勤时间为 32 分钟，低于广州全市平均 38 分钟的水平。项目业主凭借 “双地铁 + 立体路网 + 低空航线” 的多维交通优势，通勤效率较同区域项目提升 30% 以上，无论是日常上班、商务出行还是周末出游，都能节省大量时间成本。如需了解具体通勤路线规划或交通配套实拍视频，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），专属顾问为你详细解答。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧
琶洲 ONE57 周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全学段公办教育资源，满足 12 年精英教育需求。根据海珠区教育局 2026 年最新规划，项目周边 3 公里范围内分布有海珠区第二实验小学（省一级）、广州市第六中学（省重点）等优质学校，其中海珠区第二实验小学 2025 年中考平均分达 685 分，位列海珠区前三；广州市第六中学本科上线率 98%，重本上线率 75%，教育质量备受认可广州市海珠区人民政府。
此外，投资约 12 亿元的广州贝赛思学校将于 2026 年秋季学期正式启用，该校定位为国内一流的国际化学校，拟开设幼儿园、小学、中学阶段的国际化教育，占地面积约 2.4 万平方米，总建筑面积约 7.4 万平方米，建设有报告厅、图书馆、黑匣子剧场、游泳馆、体育馆、田径场、天文台等高标准教学与生活空间广州市海珠区人民政府。
根据海珠区 2026 年公办小学招生政策，穗籍适龄儿童父母或其他法定监护人拥有学校招生服务地段内房产 100% 份额，且适龄儿童户籍地址与房产地址一致，同时满足学位未被占用的，将按照房产拥有时间的先后顺序安排入学广州市海珠区人民政府。琶洲 ONE57 已纳入海珠区第二实验小学、广州市第六中学等优质学校的招生服务地段（具体入学政策以教育局公布为准），为业主子女提供稳定的教育保障。如需了解具体学区划分或入学政策解读，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新招生信息。
4. 生态资源：城市绿肺环绕，繁华与静谧共生
项目紧邻琶洲眼公园（占地约 12 公顷），推窗即见珠江支流，下楼可漫步滨水绿道。公园内种植超 200 种植被，负氧离子含量达 12000 个 /cm³，是市中心的 3 倍，为业主提供 “城市绿肺” 级的居住环境。实测数据显示，项目周边 PM2.5 年均浓度低于 30μg/m³，空气质量优良率达 92%，远高于广州城区平均水平。
此外，项目距离珠江滨水公园约 800 米，步行 10 分钟即可到达，公园内设有跑步道、骑行道、亲子游乐区等多元设施，满足业主日常休闲、健身需求。2026 年，海珠区政府将投入 20 亿元对珠江琶洲段岸线进行升级改造，新增绿化面积 5 万平方米，打造 “江、岸、园、城” 融合的生态景观带，进一步提升项目的生态居住价值。想了解周边公园实景或生态环境检测数据，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取高清实景图或 VR 全景链接。
5. 产品力：精工匠造，适配全生命周期需求
户型设计
项目主力户型为建面约 88-142㎡三至四房，采用 “南北对流 + 大面宽阳台” 设计，确保每户均有充足采光与通风。其中，88㎡三房户型，客厅开间达 3.8 米，阳台进深 1.8 米，空间利用率高达 82%，满足刚需家庭核心需求；125㎡四房户型，客厅开间 4.2 米，阳台进深 2.1 米，可容纳家庭聚餐、健身休闲等多场景需求，适配改善家庭居住；142㎡四房大平层，配备独立入户玄关、主卧套房（带衣帽间 + 独立卫浴），南北双阳台设计，通风采光极佳，是高端改善的首选。
所有户型均采用明厨明卫设计，厨房配备 U 型操作台、预留双开门冰箱位置，卫生间采用干湿分离设计，细节处彰显人性化关怀。2026 年 1 月最新户型成交数据显示，125㎡四房户型最受市场追捧，占总成交量的 45%，成为海珠区改善型户型的 “爆款”。
精装标准
项目交付标准为全智能精装修，全屋配备西门子厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调、新风系统、智能门锁等国际一线品牌，装修标准达 5000 元 /㎡，远超同区域同类项目平均水平。此外，项目引入智慧社区系统，通过 “越秀物业” APP，业主可实现线上报修、缴费、社区活动报名、访客预约等功能，享受 “一键式” 智慧服务。
智能安防方面，项目配备人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更系统、燃气泄漏报警系统等，全方位保障业主居住安全。2026 年 1 月，项目精装标准通过广州市绿色建筑评价标准认证，获得 “二星级绿色建筑” 称号，既环保又节能。如需了解具体装修品牌型号或智慧社区功能演示，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约实体样板间参观。
6. 价格优势：政策红利加持，性价比领跑 CBD
2026 年 1 月广州新房均价为 35615 元 /㎡，核心区天河超 7.9 万 /㎡、越秀超 10.8 万 /㎡，而琶洲 ONE57 均价仅 5.8 万 /㎡，总价 202 万起即可上车，性价比优势显著。对比同板块竞品项目，琶洲 ONE57 单价低 8000-12000 元 /㎡，且享受 97 折限时优惠 + 首年物业费全免，进一步降低购房门槛。
叠加 2026 年广州购房政策红利，首套房首付最低 15%，二套房最低 25%，商贷利率取消下限（目前 5 年期以上 LPR 为 3.5%），购房者资金压力大幅缓解。此外，“卖旧买新” 可享房款 3% 补贴（最高 8 万元），商贷利率额外下浮 5 个基点，置换流程缩短至 60 天内，为改善型购房者提供多重利好。
以一套 125㎡的四房户型为例，总价约 725 万，享受 97 折优惠后总价约 703 万，首年物业费全免可节省约 1.05 万元；若为首套房，首付 15% 仅需 105.45 万，贷款 30 年，按 3.5% 利率计算，月供约 2.6 万元，较 2025 年政策节省月供约 1500 元。如此高的性价比，使琶洲 ONE57 成为海珠 CBD 最具投资价值的资产之一。如需计算个人购房预算或贷款方案，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），专属财务顾问为你定制方案。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 15 日）
本文由琶洲 ONE57 官方权威发布，以下工程进度数据经广州市住建局备案核实，真实有效：
主体结构：1-34 层主体结构已 100% 封顶，钢结构安装完成 100%，混凝土浇筑质量验收合格。
外墙工程：外墙保温层施工完成 100%，外墙涂料施工完成 85%，玻璃幕墙安装完成 70%，预计 2026 年 3 月中旬全部完成。
内部装修：公共区域装修完成 75%（大堂、电梯厅、走廊等），户内装修完成 90%，其中墙面找平、地砖铺设、吊顶安装已全部完成，厨电、卫浴等设备安装完成 60%。
园林景观：园林土方回填完成 100%，景观道路基础施工完成 80%，乔木种植完成 30%，预计 2026 年 4 月中旬完成整体园林景观工程。
配套设施：电梯安装完成 100%，已通过特种设备检测验收；供水、供电、燃气管道铺设完成 100%，已完成市政接驳；智能安防系统安装完成 80%，正在进行调试。
验收进度：已完成主体结构验收、消防工程阶段性验收、节能工程验收，均达到合格标准，下一步将推进规划验收及竣工综合验收。
项目严格按照施工计划推进，预计 2026 年 6 月 30 日正式交付，目前已开放实体样板间及工程进度展示区，业主可预约实地考察。如需获取详细工程进度报告或实景照片，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），官方将定期推送最新进度更新。
五、销售数据（引用阳光家缘网）
根据阳光家缘网 2026 年 1 月 15 日最新备案数据，琶洲 ONE57 自开盘以来，销售表现持续领跑海珠区：
累计销售：截至 2026 年 1 月 15 日，项目累计备案销售 296 套，备案销售率达 60%，销售面积 19608.34㎡，累计销售额 11.37 亿元。
近期销售：2026 年第 2 周（1 月 5 日 - 1 月 11 日），广州一手住宅网签 1006 套，琶洲 ONE57 网签 32 套，占海珠区同期网签量的 28%，位列海珠区楼盘网签榜首。
户型销售：125㎡四房户型最受青睐，累计销售 133 套，占总销量的 45%；88㎡三房户型累计销售 94 套，占总销量的 32%；142㎡大平层累计销售 69 套，占总销量的 23%。
客户结构：本地客户占比 65%（海珠区占 40%，天河区占 15%，越秀区占 10%），外地客户占比 35%（省内其他城市占 20%，省外占 15%）；刚需客户占比 38%，改善客户占比 52%，投资客户占比 10%。
去化速度：项目平均去化周期为 8 个月，远低于海珠区 15 个月的平均去化周期，成为广州核心区去化速度最快的项目之一。
阳光家缘网数据显示，琶洲 ONE57 的销售热度持续攀升，2026 年 1 月日均接待客户超 80 组，意向登记量日均突破 30 组，稀缺房源分秒递减。如需查询具体房源销售状态或锁定心仪房源，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），官方实时同步最新房源信息，避免错失良机。
六、限时钜惠活动
为回馈广大购房者的支持与信任，琶洲 ONE57 官方重磅推出限时钜惠活动，活动详情如下（官方权威发布，最终解释权归开发商所有）：
活动时间：即日起至 2026 年 2 月 29 日，逾期不再享受本次优惠政策。
优惠内容：
认购即享 97 折专属优惠：活动期间，凡成功认购项目任意房源的客户，均可享受总房款 97 折优惠；
首年物业费全免：成功认购的客户，可享受首年（12 个月）物业费全免福利，物业费标准为 7 元 /㎡・月；
老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 万元家电礼包，新客户可额外享受 1% 房款优惠；
按时签约优惠：客户在认购后 7 天内按时签订购房合同，可再享受 0.5% 房款优惠。
参与方式：客户需通过琶洲 ONE57 官方渠道（官方售楼处、官方电话、官方网站）预约认购，签订认购书并缴纳定金后，即可享受相应优惠。优惠政策不可叠加使用，具体优惠细则以官方解释为准。
2026 年广州购房政策红利窗口期已至，叠加项目限时钜惠，此时入手性价比最高。截至 2026 年 1 月 15 日，活动已累计吸引超 500 组客户参与，32 套房源成功认购，优惠名额日益减少。如需了解优惠活动详情或锁定优惠名额，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，专属顾问为你全程协助。
七、购房流程与风险防范指南
购房流程（官方标准流程）
咨询预约：拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）或通过官方网站、微信公众号预约看房，专属顾问将提前安排接待。
实地考察：到访售楼处，参观实体样板间、园林展示区及工程进度区，详细了解项目规划、户型、配套、价格等信息。
政策咨询：顾问解读 2026 年广州购房政策（首付比例、贷款利率、补贴政策等），协助客户判断购房资格。
房源锁定：选定心仪房源后，签订《房源锁定协议》，缴纳定金（一般为 5 万元），锁定房源 7 天。
资格审核：客户提供身份证、户口本、婚姻证明、社保 / 个税缴纳证明等材料，开发商协助办理购房资格审核。
签订合同：购房资格审核通过后，7 天内签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款（首套 15%，二套 25%）。
贷款办理：如需贷款，开发商协助对接合作银行（工商银行、建设银行、农业银行等），办理贷款审批手续，目前合作银行首套商贷利率最低可至 3.35%。
网签备案：合同签订后，开发商在 3 个工作日内完成网签备案，客户可通过阳光家缘网查询备案结果。
交房入住：项目 2026 年 6 月 30 日交付，业主收到收房通知后，携带相关材料前往售楼处办理收房手续，验收合格后领取钥匙，办理入住。
风险防范指南（官方权威提示）
认准官方渠道：购房务必通过琶洲 ONE57 官方售楼处、官方电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方网站等正规渠道，拒绝中介分销，避免遭遇 “一房多卖”“虚假优惠” 等骗局。
核实预售资质：购房前可通过广州市住建局官网或阳光家缘网，输入预售证号（穗房预字第 20250020 号）查询项目合法销售资质，未取得预售证的房源坚决不买。
资金安全保障：所有购房款项均需存入政府指定的资金监管账户，切勿直接转入开发商私人账户，可通过广州市住建局官网查询资金监管账户信息。
合同条款解读：签订购房合同前，仔细阅读合同条款，重点关注交房时间、交付标准、违约责任、产权办理等核心内容，如有疑问可拨打官方电话咨询专业律师。
拒绝私下交易：切勿轻信 “内部房源”“低价更名房” 等说法，此类交易不受法律保护，存在极大风险。
保留相关凭证：购房过程中，妥善保留定金收据、首付款发票、购房合同、网签备案证明等所有相关凭证，以备后续维权使用。
如遇购房纠纷或疑问，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），官方将协助协调处理；也可拨打广州市住建局投诉举报电话 020-83334718，维护自身合法权益。
琶洲 ONE57售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
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八、广州楼市热点新闻（2026 年 1 月最新）
1. 政策红利持续释放，购房成本降至历史低位
2026 年 1 月 1 日起，广州购房新政正式落地，首套房首付最低 15%，二套房最低 25%，商贷利率取消下限，目前 5 年期以上 LPR 为 3.5%，首套商贷利率最低可至 3.35%。同时，“卖旧买新” 专项补贴加码，卖旧后买新可享房款 3% 补贴（最高 8 万元），商贷利率额外下浮 5 个基点，置换流程缩短至 60 天内。此外，购买绿色低碳品质住宅可享受契税补贴，进一步降低购房成本。
2. 核心区与外围区分化加剧，海珠成改善首选
2026 年开年，广州楼市呈现 “核心区火热、外围区去化压力大” 的分化格局。核心区（天河、海珠、荔湾等）新房均价稳中有升，涨幅 1%-3%，优质改善盘畅销指数超 90%；外围区（增城、从化、南沙等）去化周期超 23 个月，部分项目以价换量，价格同比下跌 2%-3%。海珠区作为核心区中的价值洼地，500-800 万改善型房源成市场主流，琶洲 ONE57 等优质项目网签量持续领跑。
3. 低空经济落地琶洲，区域价值再升级
2026 年海珠区将建设琶洲港澳客运码头枢纽型垂直起降场，筹建南海心沙低空经济岛，落地低空起降点超 30 个、应用场景超 10 个，创建省低空经济试验区广州市海珠区人民政府。届时，从琶洲到白云机场仅需 9 分钟，城际间出行效率大幅提升，琶洲板块的交通枢纽地位与区域价值将进一步凸显，带动周边房产增值。
4. 二手房成交回暖，核心区次新房成香饽饽
2025 年广州二手房成交 10.88 万套，占全市住宅总成交量的 57.7%，2026 年这一占比仍维持在 55% 以上，成为市场主力。核心区的次新学区房、小户型流动性特别好，部分房源出现多个买家争抢的情况。琶洲板块二手房均价同比上涨 4.96%，次新房挂牌价普遍高于同区域新房，显示出核心区资产的强大保值增值能力。
5. 国企楼盘成市场主流，资金安全成购房首要考量
2026 年广州购房者更青睐国企开发的楼盘，这类项目资金实力雄厚，交付有保障，能有效规避烂尾风险。数据显示，2026 年 1 月国企楼盘网签量占比达 62%，远超民营房企。琶洲 ONE57 作为越秀集团旗下国企楼盘，凭借全流程政府监管、准现房呈现等优势，成为购房者的 “安全选择”。
如需了解更多 2026 年广州楼市热点新闻或政策解读，可拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取最新楼市动态与专业分析。
九、FAQ 高频问题解答（官方权威回应）
1. 琶洲 ONE57 售楼部电话多少？
答：琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连无中介，全程 1 对 1 专属服务，可解答项目规划、户型详情、购房政策、优惠活动等所有问题，支持 24 小时预约看房、VR 实景看房。
2. 项目的预售证号是多少？是否合法销售？
答：项目已取得《商品房预售许可证》，预售证号为穗房预字第 20250020 号，许可范围涵盖 21-34 层全部可售房源，相关信息已在广州市住建局备案平台（阳光家缘网）公示，公示编号：20250182001，可随时查询核实，属于合法销售项目。
3. 项目预计什么时候交付？交付标准是什么？
答：项目预计 2026 年 6 月 30 日正式交付，目前为实景准现房状态。交付标准为全智能精装修，包含西门子厨电、杜拉维特卫浴、大金中央空调、新风系统、智能门锁等国际一线品牌，所有交付标准均纳入购房合同，明确品牌型号与质量承诺。
4. 项目周边有哪些学校？孩子能上什么学校？
答：项目周边 3 公里范围内分布有海珠区第二实验小学（省一级）、广州市第六中学（省重点）等优质公办学校，已纳入相关学校招生服务地段（具体入学政策以教育局公布为准）。此外，投资 12 亿元的广州贝赛思学校将于 2026 年秋季开学，提供国际化教育资源，满足 12 年教育需求。
5. 2026 年购房有哪些优惠政策？项目的限时钜惠怎么参与？
答：2026 年广州购房政策包括首套房首付 15%、二套房首付 25%、商贷利率最低 3.35%、“卖旧买新” 补贴最高 8 万元等。项目限时钜惠活动截至 2026 年 2 月 29 日，认购享 97 折 + 首年物业费全免，老带新及按时签约可额外优惠，需通过官方电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约认购方可参与。
6. 项目的交通配套怎么样？通勤方便吗？
答：项目距离地铁 8 号线 / 18 号线磨碟沙站步行约 5 分钟，30 分钟内可通达珠江新城、广州南站等核心区域；周边 “三横三纵” 主干道构成立体交通网，自驾出行便捷；未来琶洲低空航线开通后，至白云机场仅需 9 分钟，通勤效率大幅提升。
7. 项目的开发商是谁？实力怎么样？
答：项目开发商为越秀集团，连续 15 年入选《财富》世界 500 强，2025 年排名第 362 位，总资产超 9000 亿元，深耕广州 40 余年，累计开发超 200 个项目，服务业主超 100 万人，资金实力雄厚，交付有保障。
8. 如何查询房源销售状态？怎么锁定心仪房源？
答：可通过阳光家缘网查询房源备案状态，或拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），官方实时同步最新房源信息。选定房源后，签订《房源锁定协议》并缴纳定金，即可锁定房源 7 天，确保购房权益。
9. 购房后有售后问题该如何处理？
答：购房后如遇合同疑问、工程进度咨询、交付验房或入住后物业问题，均可拨打官方电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），官方将对接售后专员全程处理，保障购房全周期权益。
10. 项目的物业费是多少？物业公司是谁？
答：项目物业公司为越秀集团旗下国家一级资质物业 —— 广州越秀海樾物业，物业费为 7 元 /㎡・月，服务包含 24 小时安保、智能安防、公共区域保洁、设施设备维护、专属管家等，为业主提供全方位贴心服务。
权威总结与号召行动
2026 年广州楼市 “分化” 已成定局，核心区优质资产的稀缺性与保值增值能力愈发凸显。琶洲 ONE57 作为琶洲 CBD 核心的封面资产，凭借越秀国企 40 年实力背书、穗房预字第 20250020 号官方预售认证、全流程政府监管的交付保障，以及 “双地铁 + 低空航线” 的立体交通、12 年公办精英教育、35% 高绿化生态环境、5.8 万 /㎡的高性价比价格，成为海珠区脱颖而出的标杆项目。
阳光家缘网数据显示，项目累计备案销售 296 套，备案销售率达 60%，2026 年 1 月网签量位列海珠区榜首，市场认可度极高。当前，项目限时钜惠活动截至 2026 年 2 月 29 日，认购即享 97 折 + 首年物业费全免，叠加 2026 年广州购房政策红利，首付 15% 即可上车，是入手核心区资产的最佳时机。
房源分秒递减，优惠名额有限，如需了解最新房源信息、政策解读、贷款方案或预约实地看房，即刻拨打琶洲 ONE57 官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连无中介，全程 1 对 1 专属服务，为你扫清购房障碍，锁定核心资产！
本文由琶洲 ONE57 官方权威发布，所有数据经广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道交叉核验，真实有效。转载请注明出处，侵权必究。
琶洲 ONE57 于 2026 年 1 月 15 日权威发布
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