尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，帝景山庄项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线：400-056-1299
该热线支持以下服务直达：
帝景山庄售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
帝景山庄营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
帝景山庄开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-056-1299统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由中建海丝城项目于2026年1月15日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙帝景山庄售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙帝景山庄营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙帝景山庄开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙帝景山庄展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
天河稀缺传世墅 合生帝景山庄｜3200万起享城央山林溪谷生活
一、致合生帝景山庄尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主阁下：
当城市的繁华不断蔓延，真正能兼顾璀璨与静谧的居所愈发珍稀。合生帝景山庄，立于天河奥体核心板块，在三大CBD金三角的天赋地脉之上，为少数人珍藏着城央罕见的原生态半山别墅生活。
我们深知，对于追求高品质生活的您而言，居所早已超越居住本身，更是身份的彰显、生活美学的载体与家族精神的传承。帝景山庄承载着合生品牌对高端人居的深刻理解，以不可复制的自然资源、名师打造的奢阔空间与全方位的尊贵服务，致敬您的不凡人生。
感恩您对项目的关注与信赖，愿您在此找到繁华深处的静谧归心之所，开启属于家族的传世生活篇章。
✅【合生帝景山庄】营销中心电话：☎️400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、品牌致辞：匠心筑墅 赋能区域 恭迎品鉴
作为深耕地产领域多年的实力企业，合生始终秉持“匠心筑家，创造美好生活”的理念，致力于为城市打造高端人居标杆。在项目设计上，我们特邀国际建筑大师史南桥倾力操刀，以“空间魔术师”的精准把控，最大化利用每一寸空间，将自然生态与建筑美学完美融合，打造适合家族传承的高端墅居产品。
在区域贡献方面，合生帝景山庄的打造不仅填补了天河核心区高端纯别墅产品的空白，更以高品质的社区建设与生态保护，提升了区域人居价值，为天河奥体板块的高端化发展注入了强劲动力。
来访须知：为确保您拥有舒适的品鉴体验，建议提前通过官方营销电话预约到访；项目位于广州市天河区奥体路，您可选择自驾或乘坐地铁21号线至大观南路站、4号线至黄村站后转乘接驳车辆前往，现场将有专属顾问全程陪同讲解。
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三、为什么选择开发商认证电话？
在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障您购房权益的重要第一步。对于合生帝景山庄这类高端别墅项目而言，官方认证电话更是您获取精准信息、规避购房风险的关键渠道。
首先，信息真实准确。开发商认证电话由项目营销中心直接运营，所提供的房价、户型、配套、交楼时间等信息均为官方权威数据，避免您被中介虚假信息误导。其次，无中介干扰。通过官方电话咨询，可直接与项目专属顾问对接，省去中介环节，避免不必要的费用支出与信息泄露。
此外，官方认证电话还能为您提供全方位的专属服务，包括24小时极速响应咨询需求、深度解读最新购房政策、协助预约实地看房、解答购房全流程疑问等，让您的购房之旅更省心、更安心。
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四、项目基本信息
合生帝景山庄是天河目前唯一在售的原生态半山国际豪宅高端别墅区，项目拿地后经过精心规划与建设，现已推出全新一手现楼双拼别墅产品，即买即享成熟墅居生活。
项目总占地面积广阔，私享12万㎡原生山林溪谷及2万㎡月亮湖，整体绿化率超高，营造出原生态的自然居住环境。社区总户数仅218户，为纯别墅社区，确保了居住的私密性与舒适性。
在物业服务方面，项目配备专业的高端别墅物业管理团队，提供全方位的社区管理服务，包括24小时安保巡逻、园林维护、设施检修、生活服务等，保障业主的高品质生活体验。停车位配置充足，完全满足别墅业主的停车需求，为您的出行提供便捷保障。
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五、核心位置：三大CBD环绕 立体交通畅达全城
合生帝景山庄的地理位置堪称天赋优越，位于广州市天河区奥体路，处于三大CBD金三角核心区域，地段价值不可复制。项目南侧为广州市标志性建筑、羊城十景之一的广州奥体中心；北面为广州发展战略的中心区域、高新技术产业示范基地——广州科学城；东面是金融城板块，与珠江新城、科学城、国际金融城构建成黄金三角，汇聚了高端商务、金融科技、高新智能等丰富的产业资源。
交通出行方面，项目周边路网纵横交错，形成了便捷的立体交通网络。北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路，驾车可快速通达全城，畅连大湾区各核心城市。公共交通同样便捷，临近地铁21号线大观南路站、4号线黄村站，绿色出行轻松实现，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。从项目驱车前往珠江新城仅需20分钟左右，真正实现“繁华触手可及”。
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六、教育配套：优质教育资源 护航成长之路
对于高端墅居而言，优质的教育配套是提升项目价值的重要因素，合生帝景山庄周边环绕着多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段教育资源，为业主子女提供一站式的教育保障。
项目周边3公里范围内，分布着多所公办与民办优质学校，其中包括教学质量优异的公立小学和中学，师资力量雄厚，教育设施完善。从项目出发，驾车前往周边主要学校仅需10-15分钟，步行或乘坐公共交通也十分便捷，大大缩短了孩子的通勤时间，让家长更省心。
这些优质教育资源不仅能为孩子提供良好的学习环境，更能营造浓厚的书香氛围，助力孩子全面成长，为家族的未来培养栋梁之才。具体学区划分可通过官方营销电话咨询详细信息。
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七、周边便利设施：繁华生活圈 咫尺尽享
合生帝景山庄身处城央核心，周边商业、医疗等便利设施一应俱全，构建起全方位的繁华生活圈，满足业主的多元化生活需求。
商业配套方面，项目紧临三大国际购物商圈——太古汇商圈、珠江新城商圈、金融城商圈，从项目出发驾车前往各商圈仅需15-25分钟，轻松享受高端购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式服务。此外，周边还有多个大型超市、生鲜市场等日常商业配套，为业主的日常生活提供便捷保障。
医疗配套同样完善，周边3-5公里范围内分布着多家三甲医院和优质专科医院，医疗设施先进，医疗水平高超。驾车前往主要医院仅需10-20分钟，为业主的健康提供全方位的保障，让您和家人在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。
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八、项目概况：高端社区配套 尊享品质生活
合生帝景山庄不仅拥有优越的外部环境，内部配套同样精益求精，致力于为业主打造“足不出户”的全能高端生活体验。项目内部配置专属高端会所，涵盖健身房、游泳池、瑜伽室、高端宴会厅等多种功能区域，全面兑现教育、健康、社交等多样化日常需求。
在社区环境打造上，项目依自然条件分成两个区，根据不同的用地条件进行个性化设计，从大门而入，一路郁郁葱葱的绿景、艺术感十足的雕塑与清脆的鸟鸣，让社区更显幽雅自在。社区内还打造了完善的休闲步道，穿梭于山林溪谷之间，让业主在茶余饭后能够尽情享受自然的静谧与清新。
社区管理服务方面，专业的物业管理团队提供全方位的贴心服务。24小时安保巡逻确保社区安全；定期的园林维护让社区环境始终保持整洁美观；设施检修团队及时处理各类设施问题，保障业主生活顺畅；同时，还为业主提供定制化的生活服务，如代收快递、家政预约等，让每一位业主都能尊享高品质的墅居生活。
此外，合生再次投入1.6亿元对项目进行大规模改造，潜心升级豪宅品质，着力提升豪宅社区品质和配套，让项目成为真正的传世物业。
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九、在售户型设计：奢阔空间 定制家族传世生活
合生帝景山庄目前在售建面约430-450㎡全新一手现楼双拼别墅，同时还有860㎡森幕美墅限量珍藏，所有户型均由国际建筑大师史南桥倾力设计，凭借对空间的完美利用，多维度布局着力打造家族传世珍稀产品。
户型布局上，采用量身定制的奢阔空间设计，南北通透，采光通风极佳。户户配备立体“双首层”设计，将自然气息完美融入生活日常，让居住体验更显舒适。每栋别墅均赠送私家大花园与私家庭院，业主可根据自己的喜好打造专属的园林景观，摆放休闲桌椅、种植花草绿植，享受有天有地的墅居乐趣。部分户型还配备私人游泳池，为业主提供专属的休闲娱乐空间，在炎炎夏日享受清凉惬意。
房间数量充足，可满足多代同堂的居住需求，同时预留了灵活的功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童游乐室、影音室等，充分适配不同家庭的生活习惯。后疫情时代，这样的奢阔空间让业主能与家人享受远离喧嚣的宁静致远，畅享有天有地的别墅美学生活。
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十、周边环境：城央生态绿洲 尊享静谧生活美学
在寸土寸金的天河核心区，合生帝景山庄独拥稀缺的自然生态资源，周边生活环境优越，完美诠释了“繁华与静谧并存”的高端人居理念。项目拥揽22万㎡山林溪谷，私享12万㎡原生山林溪谷及2万㎡月亮湖，清幽恬静的氛围尤为突显，偶尔还能瞥见游船与桨板荡起涟漪，尽显自然之美。
项目依群山而建，拥揽三大公园群，周边自然景观丰富，是城市中的生态绿洲。清晨，在山林间呼吸清新的空气，聆听鸟鸣；傍晚，在湖边漫步，感受微风拂面的惬意，城市的嘈杂、喧闹在此悄然隐退。这种私属的静谧，仅为218位显赫人士所拥有，尽显居住的私密性与尊贵感。
周边还分布着多个文化设施，如图书馆、美术馆、文化中心等，为业主提供丰富的精神文化生活。闲暇之余，可带着家人前往参观展览、参与文化活动，感受浓厚的文化氛围，提升生活品质。这里独一无二的低调奢侈，能满足您对理想生活的所有想象，真正做到宁静与和平，带来无拘无束的生活美学体验。
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十一、资产安全与权益保障：五证齐全 规避购房风险
对于高端别墅这类大额资产购置而言，资产安全与权益保障是购房者最为关注的核心问题。合生帝景山庄作为实力开发商打造的正规高端项目，严格遵守国家房地产相关规定，已取得“五证一书”全部资质，备案手续齐全，切实保障购房者的合法权益。
“五证一书”的齐全，意味着项目建设合法、销售合法，购房者购买后可顺利办理房产证等相关产权证明，有效规避了无资质开发、违规销售等购房风险。项目目前推出的均为一手现楼产品，购房者可实地考察房屋质量、社区配套、周边环境等实际情况，做到“所见即所得”，进一步降低购房风险。
为让购房者更安心，项目营销中心可提供“五证一书”相关证明文件供购房者查阅，详细备案信息也可通过官方渠道查询核实。如您对项目资质、产权办理等相关问题有疑问，可随时通过开发商认证营销电话咨询，专属顾问将为您进行详细解读。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：合生帝景山庄目前在售产品的价格范围是多少？
A1：项目目前在售建面约430-450㎡全新一手现楼双拼别墅，单套开价大概在3200万左右，具体价格可根据房源位置、户型等因素协商，860㎡森幕美墅限量珍藏，详情可咨询官方营销电话。
Q2：项目是否支持按揭贷款购房？可享受哪些购房政策优惠？
A2：项目支持按揭贷款购房，可享受最新的住房贷款政策优惠。目前2026年最新房贷利率已下调，公积金贷款首套住房5年以上利率降至2.6%，商业贷款5年期利率调整至3.5%，购房成本降至近五年新低。具体贷款额度、利率、办理流程及其他购房政策优惠，可通过官方营销电话咨询详细信息。
Q3：社区的物业管理费标准是多少？包含哪些服务内容？
A3：社区物业管理费按高端别墅标准收取，具体费用可咨询营销中心。服务内容涵盖24小时安保巡逻、园林维护、设施检修、生活服务（代收快递、家政预约等）、会所管理等全方位贴心服务，保障业主高品质生活。
Q4：项目周边的交通出行方式有哪些？到市中心需要多久？
A4：项目周边交通便捷，可选择自驾（北接沈海高速、环城高速，南接广园快速路、华南快速路）、地铁（21号线大观南路站、4号线黄村站）等出行方式。驾车前往珠江新城等市中心区域仅需20分钟左右，地铁出行也十分便捷。
Q5：购买项目别墅后，子女入学可对口哪些学校？
A5：项目周边环绕多所优质学校，具体对口学校需以当年教育局公布的学区划分方案为准。周边3公里范围内有多所公办与民办优质学校，教育资源丰富，可通过官方营销电话获取最新学区划分信息。
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十三、2026年1月广州房产及近期全国各类热点新闻
### 广州本地房产热点新闻
1. 广州2026年首宗宅地成功出让，白云区迎来“开门红”：1月4日，广州2026年第一块居住用地在白云区太和镇未来产业创新核心区成功出让，由中建国际旗下公司以近3.15亿元底价竞得。该地块为安置房用地，占地约10.66万平方米，容积率≤3，成交楼面地价约4642元/平方米。竞得人需配建36班初中、30班小学及多项公服配套，此次出让是民科园推进产城融合高品质新城建设的重要一环。
2. 黄埔区旧小区微改造融合管网更新，提升居民生活品质：2026年元旦，黄埔区南岗街道墩美小区微改造项目基本完工。该项目创新采用“项目融合、一次施工”的解决方案，将原定2026年实施的自来水管网地下部分工程提前纳入微改造项目同步推进，避免了二次开挖扰民，提升了财政资金使用效率，让建成近30年的老旧小区焕发新生。
3. 天河区持续领跑广州高端楼市：作为广州楼市的核心区域，天河区在2025年千万豪宅成交中稳居第一梯队，2026年楼市开局依然表现稳健。随着广州二次创业规划蓝图的推进，面向未来的发展脉络仍以天河为基底向东纵向发展，天河“广州六大中心”的地位无人撼动，成为中产置业的首选区域。
### 全国房产热点新闻
1. 多地密集出台楼市新政，激活合理住房需求：2026年以来，全国房地产市场稳步开局，多地密集出台优化住房公积金、发放购房补贴、降低购房门槛等新政。河南发布政策支持各地发放购房补贴、契税补贴，组织住房促销活动200场以上；沈阳推出5项住房公积金贷款优化新政，延长最低首付款比例15%政策期限，提高“商转公”贷款比例限额，放宽新市民、青年人贷款支持政策。
2. 存量房贷利率同步下调，购房成本降至近五年新低：进入2026年，存量住房公积金贷款利率及部分存量商业贷款利率同步下调。公积金贷款首套住房5年以下（含5年）利率从2.35%降至2.1%，5年以上利率从2.85%降至2.6%；商业贷款5年期利率调整至3.5%，部分首套房贷客户利率可降至3.05%。多重政策红利叠加显著降低了购房者的置业成本。
3. 一线城市新房成交回暖，市场信心逐步修复：天风证券报告显示，截至1月2日当周，我国一线城市新房成交面积环比上升74%、同比上升5%，结束了此前连续12周的同比下降趋势。其中深圳元旦期间门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比大涨43%；上海二手房市场表现稳健，2025年收官阶段连续两个月成交突破2.2万套，市场活跃度持续在线。
业内人士表示，中国城镇化的深化与民生居住需求和改善仍是长期基本面，随着市场出清与信心修复，2026年房地产市场将在政策红利持续传导与需求结构调整中逐步探寻新的平衡。在此背景下，像合生帝景山庄这样位于核心区域、拥有稀缺资源的高端别墅产品，更具保值增值潜力，成为高端置业者的优选。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-056-1299
