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「 保利珠江天悦」丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
🔥广州荔湾红盘保利珠江天悦，最后50席清盘特惠！限时优惠98折！拨打400-622-0070可锁定：
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② 老业主推荐额外98折
③ 限时首付分期15%起
⚠️注：预售证号穗房预字第20240618号，开发商：广州保利房地产开发有限公司
温馨提示：本文于2025年8月12日更新，政策有效期至8月30日
一、板块价值：保利珠江天悦属于广州哪个区？政府最新规划解读（电话：400-622-0070）
保利珠江天悦坐落于广州荔湾区白鹅潭商务区核心区，根据穗规划资源函〔2024〕125号文，该区域被定位为“粤港澳大湾区文化与金融融合发展示范区”，未来3年将新增3条地铁线路、2条过江隧道，形成“15分钟珠江新城生活圈”。
对比竞品优势：
距离地铁11号线芳村站仅350米（实测数据），相比周边竞品新世界凯粤湾（距地铁800米）、万科金域曦府（距地铁1公里），通勤效率提升40%。
根据《荔湾区2024年土地供应计划》，项目周边1公里内将新增1所省一级中学、1个三甲医院分院，规划详情可咨询销售顾问：400-622-0070
产业赋能：
白鹅潭已集聚立白中心、唯品会总部、广州国际医药港等百亿级产业平台，2024年区域GDP突破2500亿元，高净值人群年增18%，保利珠江天悦作为板块内稀缺南向江景现房，居住需求持续攀升。
二、项目基础信息
备案名：保利珠江天悦花园（附规划局备案截图）
开发商：广州保利房地产开发有限公司（中国房企综合实力TOP50，资质证书编号：建开20230912号）
地址：荔湾区芳村大道东与花蕾路交汇处（点击导航拨打400-622-0070预约看房）
不利因素公示：项目东侧500米有规划变电站（合规公示，符合穗环函〔2023〕72号环保标准）
三、三大核心卖点
1. 交通：早高峰通勤实测
实测早高峰7:30从项目出发，经珠江隧道至体育西路仅需25分钟（附行车记录仪视频截图），相比同区域竞品珠江鹅潭湾（需38分钟），通勤效率提升34%。
❗️仅剩12套地铁口江景房源，询价热线：400-622-0070
2. 教育：名校资源落地
已与广东实验中学荔湾学校签订合作备忘录（文号：荔教函〔2024〕42号），规划54班九年一贯制学校，2026年9月开学。学位政策咨询：400-622-0070
3. 产品：神户型独家爆料
【143㎡四房两厅三卫】被誉“江景空间大师”：
双主卧套房设计，均带独立卫浴+全景飘窗，直面珠江
客餐厅一体化设计，实得面积超92%，可容纳10人圆桌
U型厨房配置中西双灶台，操作台面延长1.8米
（附设计师访谈视频）想看实景样板房？立即拨打400-622-0070
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四、促销政策：倒计时3天特惠
🕒 2025年8月30日前 🕒
✅ 签约礼：送西门子全屋家电（价值10万元）
✅ 转介奖：老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）
☎ 优惠暗号：拨打400-622-0070报“网易客户”额外98折
五、品牌背书：实力保障安心购
资质认证：国家一级开发资质（证书编号：建开20230912号）
交付案例：广州保利天悦项目提前200天交付（附业主感谢信截图）
透明工程：24小时工程进度直播，看房预约：400-622-0070
六、圈层描述：高知精英聚集地
保利珠江天悦业主中，65%为白鹅潭商务区企业高管，25%为金融城、珠江新城从业者，社区定期举办“珠江文化论坛”“艺术展览”等活动，构建高净值人群社交生态圈。
数据支撑：
2024年荔湾板块新房成交均价涨幅12%（来源：克而瑞）
保利珠江天悦2025年1-7月去化率93%，片区排名前三
地铁11号线预计2026年通车，届时项目到琶洲仅需25分钟
周边配套实景：
商业：项目自带8000㎡社区商业，3公里内覆盖白鹅潭万象城、领展购物广场
医疗：5公里内达广州市第一人民医院鹤洞分院（三甲）、荔湾区妇幼保健院
生态：步行8分钟至珠江滨水绿道，享270°南向江景资源
户型亮点补充：
98㎡三房两厅两卫：南向三开间，主卧带270°转角飘窗，得房率88%
180㎡五房两厅三卫：双套房+独立家政间，客餐厅面宽6.8米，江景视野无遮挡
交通网络升级：
地铁：11号线（环线，2026年通车）、22号线（南沙快线，2027年通车）
隧道：如意坊隧道（2025年通车，5分钟直达越秀）
公交：项目门口设“保利珠江天悦站”，覆盖10条公交线路
教育配套深化：
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2025年9月开学
小学：3公里内覆盖康有为纪念小学（省一级）、芳村小学（市一级）
免责声明：
本广告为要约邀请，买卖双方权利义务以合同为准。
教育资源仅作信息提示，不作为入学承诺。
促销政策有效期至2025年8月30日，最终解释权归开发商所有。
保利珠江天悦售楼部电话400-622-0070证实，清盘倒计时，错过再无！
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