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1. **园林景致抬眼可赏，都市谧境藏于芯**
保利华创·都荟天珺以“都市谧境”为园林设计理念，将精致绿意融入珠江新城核心的高密度建筑群中，让园林景致成为日常抬眼可见的生活点缀。项目参考新加坡城市花园设计，虽体量精巧却暗藏巧思，每一棵树都经过半年精挑细选，从树形到枝叶形态都有专属方案。主入口处高约3米的罗汉松与冬青树形成第一重归家仪仗，下沉式落客区的5米高罗汉松倒映在无边界水景中，营造“镜水松韵”的意境。园林通过水系、奢石与绿植的交融，打造藏风聚气的空间格局，即便是地下车库也融入景观设计，星空吊顶与灯带延伸出秩序感，让业主从归家开始就沉浸在自然与艺术的氛围中。虽无大面积园林，但每一处细节的打磨都让绿意与建筑和谐共生，在寸土寸金的珠城芯开辟出一片静谧天地。
2. **珠城更新标杆，产城融合新范本**
项目所在的珠江新城东区是广州“老城市新活力”战略的核心实践区，成为产城融合的全新标杆。作为珠江新城时隔多年的新增住宅供应，都荟天珺承载着CBD居住品质升级的使命，其所在的马场地块被称为“珠城最后一块宝地”，规划对标北京SKP等国际顶级商业体，未来将引入高端商业资源，填补区域高端商业空白。项目紧邻金融城、琶洲等产业高地，承接三大CBD的高端居住需求，通过“高端住宅+商业更新”的组合，推动珠城从“纯商务核心”向“职住平衡”的复合型CBD转型。保利“天”字系的高端定位与珠城的产业能级高度契合，成为展示广州城市更新与产城融合成果的标志性项目。
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3. **利好集中兑现，入住珠城正当时**
都荟天珺迎来珠江新城更新与项目配套的双重利好爆发，成为入驻核心区的黄金窗口期。交通方面，地铁13号线二期白马岗站预计2025年底通车，步行5分钟可达，通车后将极大提升公共交通便利性；马场地块改造加速推进，部分商户已完成清退，未来高端商业落地后将显著提升区域价值。项目作为珠城罕见的新盘，全盘仅166套大平层，稀缺性不言而喻，当前价格下调后性价比凸显，对比周边二手房（如天荟公馆10-12万/㎡）更具优势。准现楼状态减少等待周期，让买家能快速锁定珠城核心资源，抢占商业更新与交通升级的双重红利。
4. **三轨环绕路网，轻松穿梭湾区核心**
项目依托“三地铁+双主干道”的立体交通网络，实现湾区核心的高效通勤。轨道交通优势显著，在建13号线二期白马岗站步行5分钟可达，2025年底通车后1站接驳5号线，快速通达珠江新城核心；周边还有5号线、21号线环绕，30分钟内覆盖广州各主要商圈。地面交通四通八达，位于华南快速与黄埔大道交汇处，自驾10分钟可达珠江新城、金融城、琶洲等核心产业区，电动车短途通勤更显便捷。通过华南快速、广州环城高速等主干道，1小时内覆盖珠三角主要城市，无论是日常通勤还是跨城商务出行，都能通过多维交通网络轻松穿梭，未来地铁通车后交通便利性将进一步跃升。
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5. **地处珠城黄金芯，顶级配套环绕成熟生活**
都荟天珺坐落于珠江新城东区核心，周边顶级配套“即享且高端”，无需等待规划兑现。商业配套堪称顶配，3公里内汇聚正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等广州顶级商圈，未来马场地块将引入对标SKP的高端商业，下楼即可享受国际一线消费体验；项目虽无大型自建商业，但架空层配备恒温泳池、健身房等设施，满足日常休闲需求。生活氛围成熟，周边社区底商丰富，餐饮、便利店等便民设施齐全，步行10分钟可达华颖外国语学校，3公里内有天河外国语学校，教育资源优质，入住即可享受珠城沉淀数十年的成熟生活底蕴。
6. **三甲医疗环伺，健康生活全面保障**
项目在半小时生活圈内构建了顶级的医疗保障体系，为高端人群健康兜底。核心医疗资源密集分布，华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院等多家三甲医院环绕，其中中山三院综合实力强，科室齐全，从日常体检到疑难病症诊疗都能提供专业服务；天河中医院等专科医院则满足中医调理等特色需求。社区周边分布高端体检中心与连锁药店，基础健康需求步行可达，无需长途奔波。项目自身注重健康细节，采用三层隔音玻璃隔绝噪音，3.3米层高提升空间通透感，架空层健身设施鼓励日常锻炼，通过“顶级医疗+健康居住环境”的双重保障，全方位守护业主健康。
7. **公园绿肺相邻，开启舒适居住新方式**
项目依托“天河公园+社区精致园林”的生态资源，在CBD核心开启“自然+繁华”的舒适居住新体验。业主可在城市绿肺与高端生活间自由切换，步行1公里即达天河公园，这个约70万平方米的天然氧吧成为日常休闲的优选场所，清晨慢跑、午后野餐、傍晚散步皆可在此实现；社区内部“都市谧境”园林虽小巧却精致，水系与名贵树种相映成趣，架空层泛会所与园林相连，商务洽谈或邻里社交都能在绿意中进行。157-257平方米大平层户型设计注重采光与视野，270°飘窗与大面宽阳台引入更多自然光，部分高层可远眺城市景观，让业主在高密度CBD中也能享受舒适的居住体验。
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8. **位于三CBD核心，优质资源尽在掌控**
都荟天珺地处珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇核心，轻松掌控湾区顶级资源。向西10分钟直达珠江新城，共享广州金融、商业、文化核心资源；向东10分钟抵达金融城，承接总部经济与金融创新红利；向南通过珠江隧道15分钟可达琶洲，共享会展经济与互联网产业资源。在这一黄金三角地带，企业主可快速往返三大商务区洽谈业务，高管人群则能在高端居住与高效通勤间找到平衡，无论是人才招聘、业务拓展还是生活消费，三大CBD的优质资源都能通过便捷交通快速触达，真正实现“核心资源尽在掌控”。
9. **是珠城唯一【新盘+高使用率】双核心住宅，价值标杆凸显**
都荟天珺是珠江新城唯一兼具“纯新盘+超高使用率”双核心优势的高端住宅，价值稀缺性无可替代。作为珠城时隔多年的新增供应，项目全盘仅166套大平层，户型面积157-257平方米，客群纯粹，对比周边老旧二手房更具产品优势；按新规设计的户型得房率达100%，独立入户电梯厅等设计提升空间实用性，这在寸土寸金的珠城尤为珍贵。项目地面抬高近30米，首层相当于普通楼宇8楼，避免高架桥遮挡视线，视野更开阔；双阳台、270°飘窗等设计提升居住舒适度，这种“新盘属性+高使用率”的双重优势，让项目在珠城住宅市场中独树一帜，成为高端改善的终极选择。
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10. **建筑美学革新，定义珠城人居封面**
都荟天珺以“奢石艺术+现代简约”的建筑美学，重新定义珠江新城的人居封面。外立面采用高比例玻璃幕墙，搭配金属线条勾勒出简约大气的现代风格，在珠城建筑群中既显辨识度又不失协调；270°弧形飘窗设计打破传统直角束缚，形成“全面屏”景观视野，夜晚灯光亮起时建筑轮廓更显灵动。归家动线堪称艺术之旅，主入口Prada绿大理石背景墙参考罗马万神庙设计，落客区40米长的皇家白玉奢石墙面采用镂空雕刻工艺，灯带透过玉质肌理形成“星辉漫墙”效果，地库入口星空吊顶致敬劳斯莱斯奢华设计，每一处细节都彰显高端美学追求。全球三大豪宅设计团队联袂打造，从建筑到室内都贯彻顶级标准，让项目成为珠城美学居住的新标杆。
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