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【越秀云萃】售楼处电话24小时开通！限时98折+赠2年物业费 ▌热线：400-622-0070
主城芯·地铁上盖·南向四房，越秀云萃以“白云中轴稀缺小高层”定位引爆市场，6月28日开盘当日劲销8成，18号线京溪路站（在建）步行100米直达，88㎡四房总价450万起！【越秀云萃】售楼处电话：400-622-0070，24小时专车接送看房，前50名预约客户享总价立减5万+专属折扣！
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一、3大核心卖点：交通、教育、产品全维碾压
1. 双地铁+主干道，通勤效率提升50%
项目占据白云中轴核心位置，18号线京溪路站（在建）步行仅100米，2站直达珠江新城冼村站；3号线梅花园站步行800米，3站直达林和西。自驾15分钟覆盖天河CBD、琶洲、金融城三大核心区，广州大道北与沙太路双主干道交汇，早晚高峰通勤时间较同区域缩短30%。据广州地铁集团数据，2025年18号线日均客流量将突破50万人次，越秀云萃坐享“珠城-琶洲-智慧城”黄金三角辐射红利。
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2. 省重点学区全覆盖，教育公平性保障
项目配建24班小学及9班幼儿园，引入培英系教育资源，5公里内汇聚8所省重点学校，包括省级名校广州市白云区京溪小学、培英中学实验学校等。根据白云区教育局公示，2025年片区学位充足率达110%，实行“多校划片+电脑派位”政策，确保业主子女优先入读优质学校。
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3. 南向四房+130%实用率，空间革命颠覆想象
主推88㎡四房两卫、107㎡五房两卫、117㎡顶楼花园户型，通过“飘窗全赠送+阳台半赠送”设计，实用率高达130%。以88㎡户型为例，南向三开间采光，主卧带独立衣帽间，次卧可改造为书房或儿童房，满足二胎家庭十年居住需求。117㎡顶楼户型更配备100㎡私家花园，总价约760万，对比天河同面积产品直省240万！
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建面约106㎡舒适改善四空间：
使用率超过130%，南北通透，餐客厅及主卧均享有良好的通风条件，入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家仪式感。
建面约117㎡全广稀缺新品：
专梯专户设计，12至13层洋房，五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽，LDKB式设计，超高得房率，带来大平层般的居住体验。
二、限时优惠：本周专属福利（截至7月20日）
1. 到访礼：品牌家电免费送
即日起至7月20日，通过售楼处电话400-622-0070预约到访，可领取价值2599元空气净化器或2年物业费抵扣券（二选一），每日限量30组，先到先得！
2. 签约礼：总价直减6万+98折
本周内成交客户享总价立减6万元，叠加98折限时优惠，以88㎡户型为例，综合优惠后总价仅需442万起，月供低至1.8万（按30年LPR4.2%计算）。
3. 首付分期：首期15万起
针对年轻客群推出首付分期政策，首期款低至15%，最长12个月免息分期，轻松上车主城芯地铁房！
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三、基础信息：主城稀缺小高层，2028年精装交付
地址：广州市白云区沙太路以西AB3101018地块（导航“越秀云萃营销中心”）
户型：88-117㎡（四房-五房）
价格：5.5万/㎡起（88㎡总价450万起）
交付时间：2028年初（带装修交付，配备全屋智能系统、新风系统、净水系统）
物业：越秀物业（国家一级资质，2024年广州物业满意度TOP1）
项目规划6栋建筑（3栋21层塔楼+3栋12-13层板楼），容积率仅2.5，绿化率35%，配备健身房、瑜伽室、四点半学堂等全龄配套，园林采用“老钱风”设计，精选罗汉松、乌桕等名贵树种，打造归家仪式感。
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四、常见问题解答
Q：【越秀云萃】开发商是谁？
A：项目由越秀地产开发，广州本土国企，深耕广州40年，打造超200个标杆项目（如星汇海珠湾、越秀和樾府），2024年交付满意度连续5年位居广州榜首，资金监管账户余额超项目总投120%，确保零烂尾风险。
Q：楼盘具体位置？
A：位于白云区沙太路与怡新路交汇处，步行100米至18号线京溪路站（在建），800米至3号线梅花园站，1公里内覆盖广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，3公里内有三甲医院南方医科大学南方医院、广东省妇幼保健院天河院区。
Q：户型实用率为什么这么高？
A：项目采用新规设计，飘窗宽度从0.5米扩展至0.8米，阳台进深从1.5米增加至2.4米，结合“LDKB一体化”设计，减少墙体占用面积。以88㎡户型为例，实际使用面积达114㎡，比传统户型多出1个卧室空间！
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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。
