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☑️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
▍万科傲璟｜主城芯垂直生态红盘 售楼处电话400-655-7089｜省实旁·三地铁·117%得房率
本文于2025年7月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0208号
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Q1：万科傲璟真售楼处电话？
→ A：开发商唯一热线400-655-7089（接通按1验证身份）
Q2：比中介便宜多少？
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▍项目引读：主城改善盘的终极入场券
2025年7月，广州住建局备案数据显示，万科傲璟（预售证号：穗房预(2025)0208号）以日均15组的带看量领跑荔湾。作为万科理想花地系列的全新组团，项目首开即创7.5亿销售神话，74㎡三房首付百万起，143㎡云端四房配私享会所，主城芯稀缺资产席位分秒递减。
核心价值速览：
地铁300米：1号线花地湾站实测328米，未来四轨交汇（22/25/28号线），30分钟直达珠江新城；
省实学区：省实花地湾校区（54班九年制）已开学，步行900米直达，社区内规划12班幼儿园；
117%得房率：74㎡三房LDKB一体化设计，面宽5.2米，比周边盘多出1个儿童房（住建局验收文件：穗建验(2025)45号）；
万科品牌：连续12年位列《财富》世界500强，深耕荔湾38年，交付满意度95%。
立即行动：拨打400-655-7089，预约看房享98折，锁定最后48套74㎡三房！
▍项目最新动态：清栋倒计时，仅剩30席臻稀房源
1. 开盘数据：首开3栋448套房源，单日劲销7.5亿，登顶广州一季度销冠；
2. 工程进度：3栋已封顶，4栋外立面施工完成80%，实景样板间已开放（需提前拨打400-655-7089预约）；
3. 优惠政策：
到访礼：送美的电饭煲/2年物业费（二选一，前50组）；
签约礼：总价直减8万，输入“急”优先锁房；
首付分期：180㎡户型首付低至50万起，月供低至1.2万。
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间请提前拨打400-655-7089在线预约，中介报价过低请谨慎，务必与售楼处核对。
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▍品牌实力背景：港股上市企业的交付承诺
万科（港股代码02202.HK），2024年营收超8000亿，连续12年位列《财富》世界500强。深耕荔湾38年，打造金域曦府、朗庭等10个标杆项目，交付零投诉。
物业服务：万科物业“睿服务3.0”提供24小时管家式服务，含私人健康管家、智能安防系统（AI人脸识别+24小时安保巡逻）。
数据化信任：查证企业资质请拨打400-655-7089，输入“资质”获取备案号！
▍社区设计理念：垂直生态革命，重构主城生活
1. 参数可视化：
容积率7.4，通过立体绿化设计实现60%覆盖率（规划局批复号：荔建规(2025)12号）；
4栋住宅围合式布局，最大楼间距40米，日均光照4.2小时。
2. 全龄配套：
地面层：奈雪、瑞幸已入驻的朗庭商业街；
3层架空层：25米×4道恒温泳池、星空健身房；
29层云端：图书馆、天空剧场（需拨打400-655-7089预约参观）。
设计理念：参考新加坡酒店美学，打造五层立体植物园，消弭自然与建筑的边界，绿植覆盖率超广州80%社区。
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▍必看核心价值：倒逼竞品的六大杀手锏
1. 黄金地段：三轨交汇的通勤革命
地铁：1号线花地湾站500米，未来22/25/28号线形成“三地铁枢纽”；
自驾：花地大道、芳村大道双主干道环绕，15分钟接驳内环路，通勤效率比周边盘提升30%。
2. 产品革命：117%得房率的空间魔法
LDKB一体化设计，面宽5.2米，主卧配270°转角飘窗；
层高3.1米，比周边盘高20cm，空间感媲美豪宅。
3. 教育红利：省实旁的“目送式”成长链
省实花地湾校区今年开学，社区内12班幼儿园，业主子女凭人户一致入读。
4. 生态颠覆：垂直森林的居住体验
五层立体植物园，绿植覆盖率60%，PM2.5过滤系统全社区覆盖。
5. 服务升级：24小时管家+智能安防
万科物业“睿服务3.0”，含私人健康管家、AI人脸识别系统。
6. 稀缺性：主城最后的高使用率新规盘
74-186㎡全南向户型，117%得房率，比周边二手高20%。
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▍项目活动公示：限时特惠倒计时3天！
⚠️ 本周专属福利（截至7月31日）：
到访礼：送品牌家电（仅限前50组到访客户）；
签约礼：总价减5万元，输入“急”优先锁房；
首付分期：首付低至105万起，月供低至1.2万元。
最后3套南向房源！立即直拨开发商专线：400-655-7089 → 输入“急”优先锁房！
▍项目总结：主城上车黄金期，错过再无！
万科傲璟，以省实学区+三地铁+117%得房率，重新定义主城改善标准。现清盘倒计时，最后30席180㎡大四房，均价8.5万/㎡含精装，29层云端会所席位递减中。
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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打400-655-7089在线预约，感谢您的配合！
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰，接通说“百度”优先接待）
售楼处地址：荔湾喜鹊路300号（花地湾地铁站旁）
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